Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Anh Bình Tân - 2 tầng - Giá Chỉ 25,8 Tỷ
Thông tin nhanh
Nhà phố mặt tiền, dòng tiền 204 triệu/năm
1 tầng, 160m² mặt tiền Phan Anh. Đang cho thuê 17 triệu/tháng. Sổ hồng hoàn công.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố mặt tiền Phan Anh, Bình Trị Đông đang rao bán với giá 25,8 tỷ. Đây là cơ hội khi tài sản có sổ hồng riêng và dòng thu nhập 17 triệu/tháng từ cho thuê.
Loại: nhà phố 1 tầng. Địa chỉ: 97 Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông (Bình Tân), TP.HCM. Diện tích 160m² (8m × 20m). Thu nhập 17 triệu/tháng. Giá 25,8 tỷ, tương đương 161,3 triệu/m². Pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh ngày hôm nay.
Mặt tiền đường Phan Anh là lợi thế để quản lý cho thuê và nâng cấp sau này. Xem nhà thực tế sẽ rõ hơn tính kế hoạch khai thác.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 97 Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông (Bình Tân), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 160m² (8m × 20m)
- Kết cấu: 1 tầng
- Thu nhập thuê: 17 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 0,79%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
- Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Anh
- Giá: 25,8 tỷ (161,3 triệu/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Đường Phan Anh, Phường Bình Trị Đông (Bình Tân) là tuyến đường chính hướng về Chợ Bình Tân và các khu kinh doanh xung quanh. Mặt tiền rộng 8m giúp dễ dàng quảng bá, khai thác cho thuê, hoặc nâng cấp kinh doanh.
Giá 25,8 tỷ (161,3 triệu/m²) cho nhà phố 1 tầng mặt tiền là mức hợp lý so với các tài sản cùng tuyến. Khu Bình Trị Đông có nhu cầu nhà để ở và cho thuê kinh doanh nhất định.
Tỷ suất cho thuê hiện tại 0,79%/năm thấp hơn lãi suất tiết kiệm ngân hàng (5-6%/năm). Tuy vậy, đây là mặt tiền Phan Anh — không phải hẻm — nên khả năng tăng giá tài sản và nâng cao thu nhập sau này là có. Thu nhập 17 triệu/tháng (204 triệu/năm) cho 1 tầng cho thấy tiềm năng xây thêm lầu hoặc tìm khách thuê mới với giá cao hơn.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Vị trí Bình Trị Đông, tiện ích gần Phan Anh
Mặt tiền Phan Anh là trục chính, sát Chợ Bình Tân, dễ kết nối các tuyến đường lớn hướng Bình Tân — Q1.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tỷ suất 0,79% có thấp không? Có nên mua?
Tỷ suất 0,79% thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm. Tuy vậy, mặt tiền Phan Anh là tài sản trung tâm giữ giá tốt. Nếu mục tiêu là dòng tiền 204 triệu/năm + giữ giá, đây là phù hợp. Nâng giá thuê hoặc xây thêm lầu sẽ cải thiện tỷ suất.
02Sổ hồng riêng chính chủ có an toàn không?
Sổ hồng riêng chính chủ là pháp lý đầy đủ nhất. Tài sản đã hoàn công, công chứng nhanh trong ngày. Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy hoàn công, sẽ không có rủi ro pháp lý. Kiểm chứng tại Văn phòng Đăng ký đất đai là an toàn nhất.
03Xây thêm lầu trên nền này thực tế không?
Có khả năng. Diện tích 160m² mặt tiền 8m là nền tốt để xây thêm. Tuy vậy, bạn cần kiểm tra qui hoạch khu vực, hạn chế chiều cao tòa nhà Bình Trị Đông. Liên hệ Phòng Quản lý Đô thị hoặc môi giới địa phương để rõ hơn.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
