Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 35,5 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Đăng Lưu — tuyến đường dân cư yên tĩnh, giao thông thuận tiện.

Nhà phố 4 tầng, 90m² đất, 440m² xây, 5 phòng ngủ, hướng Bắc thoáng mát, mặt tiền rộng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Giá 35,5 tỷ (khoảng 394,4 triệu/m² đất), còn thương lượng.

Xem thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng khai thác. Liên hệ xem nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 49C Đường Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định (Phường 3, Bình Thạnh), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 90m² (4m x 22m)
• Diện tích sử dụng: 440m²
• Kết cấu: 4 tầng, 5 phòng ngủ
• Hướng: Bắc
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Đăng Lưu
• Giá: 35,5 tỷ (394,4 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phan Đăng Lưu là tuyến đường chính khu dân cư Phường Gia Định, Bình Thạnh. Địa điểm có giao thông thuận lợi, kết nối về trung tâm TP.HCM (Quận 1) qua các tuyến chính. Quanh nhà có các tiện ích sinh hoạt hàng ngày như chợ, trường học, bệnh viện.

Giá 394,4 triệu/m² đất là mức phù hợp với thị trường nhà phố mặt tiền Bình Thạnh hiện tại. Khu vực này được xem là vùng dân cư ổn định với nhu cầu mua ở và đầu tư nhà cho thuê từng tầng.

Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ có tiềm năng khai thác cho thuê từng tầng, hoặc giữ lại một số tầng ở, cho thuê tầng còn lại. Diện tích sử dụng 440m² (trung bình ~110m²/tầng) phù hợp cho chia sàn tolet hoặc văn phòng. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là điểm mạnh về pháp lý, giảm rủi ro giao dịch và dễ cho thuê.