Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 120 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN PHAN ĐĂNG LƯU - ĐỈNH CAO ĐẦU TƯ THƯƠNG MẠI PHÚ NHUẬN

Cơ hội vàng sở hữu bất động sản mặt tiền đắc địa trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận! Bán Nhà phố 177-117A Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận là tài sản giá trị hiếm có, phù hợp cho các nhà đầu tư thông thái đang tìm kiếm vị trí đắc địa với tiềm năng sinh lời không giới hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 177-117A Đường Phan Đăng Lưu, Phường 1, Quận Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 243,6m² (8,7m x 28m) • Diện tích sử dụng: 731m² • Kết cấu: Nhà 3 tầng đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Đăng Lưu • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80023,106.68155 • Giá bán: 120 tỷ (492,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 177-117A Đường Phan Đăng Lưu Phường Cầu Kiệu** sở hữu vị trí đắc địa hiếm có trên trục đường thương mại huyết mạch Phan Đăng Lưu - tuyến phố sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận. Đây là khu vực có mật độ kinh doanh cao, dòng người qua lại tấp nập từ sáng đến tối.

🏙️ Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục đường Phan Đăng Lưu với mật độ giao thông cao, kết nối liền mạch Quận 1 - Phú Nhuận - Bình Thạnh
• Vị trí đắc địa, nằm trong khu thương mại sầm uất với lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Mặt tiền rộng 8,7m, lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh và quảng bá thương hiệu

🏫 Tiện ích xung quanh:

• Liền kề Trung tâm thương mại Phan Đăng Lưu, Cityland Mall, Pearl Plaza
• Gần các trường học danh tiếng: THPT Phú Nhuận, Quốc tế Horizons, Đại học Văn Lang
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Quận Phú Nhuận, Bệnh viện FV, Hoàn Mỹ
• Cách công viên Gia Định chỉ 5 phút di chuyển
• Kết nối nhanh chóng với các tuyến giao thông chính: Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sa, Hoàng Văn Thụ

🚀 Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành, khoảng cách đi bộ đến ga Phú Nhuận
• Dự án nâng cấp và mở rộng đường Phan Đăng Lưu đang được triển khai
• Phú Nhuận đang phát triển mạnh thành khu trung tâm mới của TP.HCM, giá BĐS tăng ổn định 15-20%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:

Với mức giá 492,6 triệu/m², nhà mặt tiền này có giá hợp lý trong khu vực, đặc biệt khi:

• Nhà mặt tiền Phan Đăng Lưu có diện tích nhỏ (<100m²) đang giao dịch ở mức 550-600 triệu/m²
• Các vị trí tương đương trên Nguyễn Văn Trỗi có giá từ 520-580 triệu/m²

Yếu tố ảnh hưởng đến giá:

• Mặt tiền rộng 8,7m, vượt trội so với mặt tiền trung bình 4-6m trong khu vực
• Chiều sâu 28m cho phép đa dạng mô hình kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, xây dựng đúng phép

Tiềm năng tăng giá:

• Nhà mặt tiền khu vực Phú Nhuận tăng giá ổn định 15-20%/năm
• Sau khi Metro số 1 hoàn thành, dự kiến giá tăng thêm 25-30%
• Vị trí trung tâm, khan hiếm mặt bằng lớn, giá trị không ngừng gia tăng theo thời gian

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích sử dụng lên đến 731m² và mặt tiền 8,7m, bất động sản này mở ra nhiều cơ hội kinh doanh sinh lời:

• Showroom thương hiệu cao cấp: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng, phù hợp cho các thương hiệu muốn tạo ấn tượng
• Ngân hàng/Tổ chức tài chính: Khu vực đông dân cư, thuận tiện giao dịch
• Trung tâm thương mại mini: Đa dạng các cửa hàng nhỏ trong cùng một không gian
• Văn phòng hạng A: Cho thuê văn phòng với giá 25-30 USD/m²/tháng
• Chuỗi F&B cao cấp: Khu vực sầm uất, lượng khách hàng tiềm năng lớn

Với giá thuê ước tính 300-350 triệu/tháng, ROI có thể đạt 3-3.5%/năm, rất hấp dẫn trong bối cảnh đầu tư hiện nay.

🔑 TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Phan Đăng Lưu, trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư dài hạn
3. Diện tích lý tưởng - 243,6m² với mặt tiền rộng 8,7m, hiếm có trên thị trường hiện nay
4. Đa dạng mô hình khai thác - Phù hợp nhiều ngành nghề, đảm bảo sinh lời bền vững
5. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng liên tục được nâng cấp
6. Thanh khoản cao - BĐS mặt tiền đường lớn luôn dễ dàng chuyển nhượng với giá tốt
7. Cơ hội sở hữu hiếm có - Khó tìm được mặt bằng tương tự tại vị trí đắc địa này

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BĐS VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

🏠 Nhà mặt tiền Phan Đăng Lưu - cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2024!

Với vị trí đắc địa, diện tích lý tưởng và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm vàng để sở hữu bất động sản giá trị này.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chúng tôi sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội mua BĐS vàng với giá tốt không đến lần hai! Hãy là người nhanh nhất sở hữu vị trí đắc địa này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?

Với vị trí mặt tiền Phan Đăng Lưu và diện tích lớn, bất động sản này phù hợp để kinh doanh đa ngành: showroom ô tô, ngân hàng, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, chuỗi F&B, trung tâm giáo dục, thời trang cao cấp...

2. Tiềm năng tăng giá của bất động sản này như thế nào?

BĐS mặt tiền tại Phú Nhuận có tốc độ tăng giá ổn định 15-20%/năm. Với dự án Metro số 1 sắp hoàn thành và các dự án hạ tầng đang triển khai, dự kiến giá sẽ tăng thêm 25-30% trong 2-3 năm tới.

3. Có thể xem nhà vào thời gian nào?

Quý khách có thể liên hệ 090.118.4444 (Mr. Quách Cường) để đặt lịch xem nhà. Chúng tôi sẵn sàng phục vụ từ 8h00-21h00 tất cả các ngày trong tuần, kể cả cuối tuần và ngày lễ.