Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Đăng Lưu không phải lựa chọn bình thường. Tuyến này thuộc Phú Nhuận, khu vực có mật độ khách tìm kiếm cao.

Chính xác: nhà 80m², 3 tầng, mặt tiền đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phường 1, Phú Nhuận cũ), giá 25 tỷ đồng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Không phức tạp pháp lý — công chứng nhanh trong ngày.

Nếu bạn muốn tài sản rõ ràng, có địa chỉ thật, xem nhà thực tế và chốt nhanh, hãy đọc tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 213 Đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phường 1, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 80m² (4m ngang × 20m dài) · Kết cấu: Nhà phố 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng trong ngày · Giá bán: 25 tỷ đồng (312,5 triệu/m²) · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.7997,106.681 · Tình trạng: Sẵn sàng giao dịch, thương lượng với khách hàng có thiện chí

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Đăng Lưu là tuyến đường chính chảy qua Phú Nhuận, nối liền khu vực trung tâm với các huyện lân cận. Mặt tiền đường giúp tài sản dễ tiếp cận từ nhiều hướng.

Phường Cầu Kiệu (Phường 1 Phú Nhuận cũ) nằm trong lõi các khu vực sầm uất của TP.HCM. Giao thông thuận tiện với các tuyến xe buýt công cộng, cách xa dòng sông Sài Gòn, kết nối nhanh chóng đến các quận nội thành khác.

Khu vực có hạ tầng lâu đời, mật độ dân cư cao, thương mại sôi động. Những nhà phố mặt tiền như thế này thường được khách ưa chuộng do khả năng kinh doanh cao và tính thanh khoản tốt.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 25 tỷ đồng cho diện tích 80m² tương đương 312,5 triệu/m². Mức giá này đáng cân nhắc với các tài sản cùng tuyến và cùng khu vực.

Khả năng khai thác:** Nhà phố mặt tiền Phan Đăng Lưu có vị trí kinh doanh sáng — có thể cho thuê nguyên căn hoặc khai thác mặt bằng tầng 1 để bán lẻ, quán ăn, cửa hàng. Dòng tiền thuê hàng tháng sẽ phụ thuộc vào tình trạng khu vực và khả năng người cho thuê tìm khách.

Với diện tích 80m², nhà này có thể cho thuê toàn bộ ở mức giá hợp lý, hoặc chủ nhân có thể ở tầng trên và cho thuê mặt bằng tầng 1 để tối ưu dòng tiền.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền này phù hợp với nhiều cách khai thác:

1. Ở kết hợp kinh doanh — Chủ nhân ở tầng 2–3, tầng 1 dành cho mặt bằng kinh doanh (cửa hàng, quán ăn, salon, dịch vụ).

2. Cho thuê nguyên căn — Thuê toàn bộ nhà cho khách dài hạn hoặc ngắn hạn với giá phù hợp thị trường khu vực.

3. Cho thuê từng tầng — Chia tầng 1 làm mặt bằng cho thuê, tầng 2–3 ở hoặc cho thuê riêng.

4. Giữ tài sản dài hạn — Nếu mục tiêu là sở hữu ổn định, nhà phố Phan Đăng Lưu là tài sản có vị trí lâu bền do tuyến đường không thay đổi.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Chủ kinh doanh cần mặt bằng riêng** Nếu bạn muốn mở cửa hàng, quán ăn, salon hoặc dịch vụ và có nhu cầu sở hữu bất động sản thay vì thuê, nhà phố này có mặt tiền rộng và vị trí sáng là lựa chọn thiết thực.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Vị trí Phan Đăng Lưu là tuyến đường được xây dựng từ lâu, ổn định. Nếu bạn tìm kiếm tài sản giữ lâu mà không chỉ theo đuổi lợi nhuận ngắn hạn, đây là lựa chọn an toàn.

3. Gia đình cần ở kết hợp kinh doanh** Nhiều gia đình muốn sở hữu nhà để ở mà vẫn có dòng tiền từ mặt bằng cho thuê. Nhà 3 tầng giúp bạn phân chia không gian hợp lý.

4. Khách tìm pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng + hoàn công đầy đủ = không rắc rối pháp lý. Công chứng trong ngày giúp tiết kiệm thời gian.

5. Khách cần xem nhà thực tế** Tài sản có địa chỉ đúng, có thể xem sáng 7 tháng cùng năm không khác. Timnhapho.vn dễ dàng xếp lịch xem nhà và tư vấn chi tiết.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý không phức tạp — sổ hồng riêng chính chủ** Sỡ đỏ riêng có tên chủ nhân, không phải sở hữu chung, không phải đợi cấp sổ. Hoàn công đầy đủ nghĩa là nhà đã được cơ quan xây dựng chứng thực, không lo bị sai phạm. Công chứng trong ngày = giao dịch nhanh, không kéo dài.

2. Vị trí mặt tiền tuyến chính** Phan Đăng Lưu là tuyến đường huyết mạch của Phú Nhuận. Mặt tiền đường = dễ kinh doanh, dễ bán lại, dễ cho thuê. Khách tìm bất động sản để khai thác kinh tế luôn ưu tiên vị trí như thế này.

3. Diện tích đủ sử dụng — 80m²** Không quá nhỏ, không quá khó quản lý. Cho thuê nguyên căn hoặc chia từng tầng đều hợp lý. Tỷ lệ ngang (4m) × dài (20m) là chuẩn nhà phố TP.HCM, thuận tiện thiết kế.

4. Giá theo tính chất thị trường** 312,5 triệu/m² cho vị trí mặt tiền, pháp lý rõ ràng là mức giá có sự tương ứng. Khách hàng có nhu cầu thực sẽ thấy được giá trị, khách thương lượng trong ngành cũng biết rõ không bịa gía.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Không phải giá cứng. Khách thiện chí, có ý định thực sự có cơ hội thương lượng để tìm điểm chung. Đây là cách làm việc chuyên nghiệp — không ép khách, không hợp tác không hiệu quả.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình — dù là ở, kinh doanh hay đầu tư.

Nhà phố Phan Đăng Lưu 80m², 25 tỷ đồng không phải cơ hội hiếm hoi. Nhưng cơ hội không chờ. Thị trường bất động sản TP.HCM vận động từng ngày. Nếu bạn cảm thấy tài sản này phù hợp, hãy liên hệ và xem nhà trực tiếp sớm — đó là cách duy nhất để biết chắc chắn nhất.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà và tư vấn chi tiết:**

📱 Gọi điện / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà: 213 Đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phường 1, Phú Nhuận cũ), Quận Phú Nhuận, Thành Phố Hồ Chí Minh

💬 Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cập nhật liên tục theo biến động thị trường. Vui lòng liên hệ để xác nhận thông tin mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của nhà này có rõ ràng không? Có rủi ro gì không?**

Sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ = pháp lý rõ ràng, không phức tạp. Nhà không bị tranh chấp, không bị cấm lệnh, không bị thế chấp. Công chứng trong ngày tức là hợp đồng được chứng thực nhanh, giảm nguy cơ pháp lý lúc sau. Nếu còn lo lắng, bạn có thể nhờ luật sư xem xét trước khi ký.

2. Giá 25 tỷ có thương lượng được không? Có linh hoạt gì không?**

Chủ nhà nói rõ — sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này không phải giá cứng hay ép khách. Nếu bạn có khả năng thanh toán sớm, hoặc thanh toán một phần lớn tiền mặt, hoặc có nhu cầu dài hạn hợp tác, có chỗ để nói chuyện. Liên hệ trực tiếp để bàn bạc.

3. Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư kinh doanh hơn?**

Cả hai đều được. Nếu muốn ở: nhà 3 tầng, pháp lý rõ ràng, vị trí gần trung tâm là lựa chọn tốt. Nếu muốn kinh doanh: mặt tiền Phan Đăng Lưu, tầng 1 rộng, khách tìm mặt bằng sáng có thể cho thuê được. Nếu vừa ở vừa kinh doanh (ở tầng 2–3, cho thuê tầng 1): cách khai thác hợp lý nhất để tối ưu tài sản và dòng tiền.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.