Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 16,8 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận — tuyến đường thương mại sôi động.

Nhà phố 38,5m², mặt tiền 3,5m, tọa lạc trên Phan Đăng Lưu, Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận). 4 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Giá bán 16,8 tỷ (436,4 triệu/m²).

Mặt tiền vàng, kết cấu kiên cố, pháp lý sạch sẽ — tiêu chí cơ bản của tài sản đô thị. Hãy xem thực tế để cảm nhận đúng giá trị.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 184 Đường Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận (Phường 3, Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38,5m² (3,5m x 11m), nở hậu 4,1m
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Đăng Lưu
• Giá bán: 16,8 tỷ (436,4 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Đăng Lưu là tuyến đường thương mại chính của Quận Phú Nhuận, kết nối trực tiếp các khu dân cư và trung tâm thành phố. Mặt tiền rộng 3,5m, sâu 11m cộng nở hậu 4,1m tạo lợi thế kinh doanh đa công năng — bán lẻ, dịch vụ, hay cho thuê từng tầng đều khả thi.

Giá 436,4 triệu/m² nằm trong tầm bình ổn của nhà phố mặt tiền khu này. Với kết cấu 4 tầng hoàn công, pháp lý sạch sẽ, tài sản không gánh thêm chi phí chứng thực hay xử lý pháp lý kéo dài.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền thực — bán nhanh hoặc giữ nguyên căn là chiến lược hợp lý hơn. Khu vực Đức Nhuận vừa giữ tính thanh khoản (trừ vốn khi cần), vừa định giá ổn định, phù hợp khách tìm tài sản để khai thác hoặc giữ dài hạn.