Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đăng Lưu Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 70 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Đăng Lưu, vị trí chiến lược khu Cầu Kiệu, Phú Nhuận. Pháp lý sạch, hoàn công, sổ hồng riêng — sẵn sàng giao dịch nhanh chóng.

Nhà phố 4 tầng, 166,4m² mặt tiền 5,2m, đường 32m sâu. Địa chỉ chính xác 139D Phan Đăng Lưu, Phường 2, Phú Nhuận cũ (Cầu Kiệu mới). Giá bán 70 tỷ, tương đương 420,7 triệu/m² đất. Chủ nhà chào bán nhanh, chấp thương lượng với khách hàng thiện chí.

Vị trí đắc địa mặt tiền đường lớn, phù hợp kinh doanh hoặc ở để sau có cơ hội khai thác. Liên hệ xem thực tế để cảm nhận lợi thế vị trí và tình trạng nhà.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 139D Đường Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 166,4m² (5,2m x 32m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Đăng Lưu
• Giá bán: 70 tỷ VNĐ
• Giá/m²: 420,7 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Đăng Lưu là tuyến đường lớn kết nối trực tiếp từ Quận 1 (Bến Thành, Tao Đàn) vào sâu Phú Nhuận — vị trí pass-through có giá trị cao. Khu Cầu Kiệu nằm sát biên giới Quận 10, gần các trục chính như Nguyễn Hữu Cảnh, Cách Mạng Tháng Tám, thuận tiện cho giao thông sinh hoạt hàng ngày.

Giá 420,7 triệu/m² đất nằm trong vùng trung bình cao của Phú Nhuận. Mặt tiền sâu 32m, chiều rộng 5,2m — tiêu chuẩn kinh doanh tốt, có thể khai thác cho thuê từng tầng, tolet, hoặc sử dụng mục đích khác. Tuy hiện chưa có thông tin dòng tiền cho thuê thực tế, nhưng cấu hình nhà phố mặt tiền luôn hấp dẫn nhà đầu tư dài hạn giữ tài sản.

Pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn sàng — là lợi thế để giao dịch nhanh chóng. Chủ nhà chào bán mức giá cạnh tranh và có ý định bán nhanh, nên khách hàng có cơ hội thương lượng. Vị trí trung tâm khu vực, gần Q1, giữ giá tài sản lâu dài dù tỷ suất cho thuê hiện không cao.