Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 3 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Đình Phùng, Cầu Kiệu — đất vàng quận Phú Nhuận, sổ hồng riêng, sẵn sàng giao dịch.

Nhà phố 3 tầng, 5 phòng ngủ, diện tích 116,5m² (3,7m x 32,5m), mặt tiền đường Phan Đình Phùng. Giá 28 tỷ (240,3 triệu/m²). Pháp lý sạch sẽ: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày.

Vị trí trung tâm, mặt tiền rộng, tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh. Xem nhà trực tiếp để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 295+289/2/2 Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Phường 15, Phú Nhuận cũ), Thành phố Hồ Chí Minh
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 116,5m² (3,7m x 32,5m)
• Kết cấu: 3 tầng, 5 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 28 tỷ (240,3 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Đình Phùng là tuyến đường chính kết nối Quận 1 về Quận Phú Nhuận, luôn đông khách qua lại. Mặt tiền rộng 3,7m — lợi thế lớn cho kinh doanh, cho thuê nguyên căn hoặc chia sàn. Khu vực Cầu Kiệu đông dân cư, có chợ, trường học, bệnh viện gần; yên tĩnh nhưng không cô lập.

Giá 240,3 triệu/m² là mức phù hợp với vị trí mặt tiền trung tâm Phú Nhuận hiện nay. Mặc dù hiện tỷ suất cho thuê thấp (0%), nhưng khu vực mặt tiền có nhu cầu kinh doanh cao; chủ nhà có thể tìm khách cho thuê để sinh lợi dài hạn hoặc giữ tài sản. Đất vàng Phan Đình Phùng — yếu tố giữ giá quan trọng trên thị trường Phú Nhuận.

Pháp lý sạch sẽ (sổ hồng riêng, hoàn công) giảm rủi ro và tăng tính thanh khoản khi cần bán lại.