Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 4 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền Phan Đình Phùng, Phú Nhuận. Cơ sở kinh doanh hoặc ở thuần nhân, pháp lý sạch sẽ.

Diện tích 64,6m² (mặt tiền 3,8m x sâu 17m), 4 tầng sử dụng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá 25 tỷ, tương đương 387 triệu/m².

Mặt tiền đường lớn, tiềm năng kinh doanh từng tầng hoặc nguyên căn. Xem nhà thực tế để cảm nhận không gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 95 Đường Phan Đình Phùng, Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 64,6m² (3,8m x 17m)
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Đình Phùng
• Giá bán: 25 tỷ (387,0 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Đình Phùng là tuyến đường chính quận Phú Nhuận, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố (Quận 1) qua nhiều trục giao thông. Mặt tiền rộng 3,8m tạo lợi thế hiển thị cao cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, hoặc cho thuê tòa nhà.

Giá 387 triệu/m² phản ánh mức định giá của nhà phố mặt tiền quận Phú Nhuận, khu vực có nhu cầu ở và kinh doanh ổn định. Không có dòng tiền cho thuê được công bố, nên tỷ suất sinh lợi hiện chưa rõ — cần trao đổi trực tiếp về khả năng khai thác từng tầng.

Pháp lý hoàn tất (sổ hồng, hoàn công) giảm rủi ro pháp lý và tạo điều kiện giao dịch nhanh. Khu vực Phú Nhuận giữ giá tốt do vị trí trung tâm, tiện ích gần và dân cư ổn định.