Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 13,2 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ PHỐ 56 ĐƯỜNG PHAN ĐÌNH PHÙNG PHÚ NHUẬN

Hiếm có khó tìm! Chính chủ cần bán gấp nhà mặt tiền vị trí đắc địa tại Đường Phan Đình Phùng, Phường 2, Phú Nhuận (Phường Cầu Kiệu). Với thiết kế 5 tầng hiện đại, pháp lý rõ ràng và vị trí kinh doanh sầm uất, đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua trong bối cảnh quỹ đất khu vực ngày càng khan hiếm.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 56 Đường Phan Đình Phùng, Phường 2, Phú Nhuận, TP.HCM
• Diện tích đất: 37,6m² (3,1m x 12m)
• Diện tích sử dụng: 192m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 5 tầng, thiết kế hiện đại, chắc chắn
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phan Đình Phùng, khu vực đông đúc, sầm uất
• Giá bán: 13,2 tỷ (351,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79399,106.68433

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG VÀNG

Bán Nhà phố 56 Đường Phan Đình Phùng Phường Cầu Kiệu nằm ở vị trí "vàng" của quận Phú Nhuận với những ưu điểm vượt trội:

Tuyến đường đắt giá:** Phan Đình Phùng là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, kết nối trực tiếp với trục đường Phan Xích Long và Nguyễn Kiệm, tạo thành tam giác vàng thương mại của khu vực.

Tiện ích xung quanh đa dạng:**

• Cách chợ Phú Nhuận chỉ 800m
• Liền kề Vincom Phú Nhuận (1,2km)
• Gần UBND Quận Phú Nhuận và Công an Quận (700m)
• Tiếp cận dễ dàng với Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Quận Phú Nhuận
• Xung quanh có nhiều trường học chất lượng: THPT Phú Nhuận, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Nằm trong khu dân trí cao, an ninh đảm bảo

Dự án hạ tầng tương lai:**

• Nằm gần tuyến Metro số 3 (Bến Thành - Suối Tiên) đang xây dựng
• Phú Nhuận đang trong lộ trình quy hoạch đô thị hiện đại
• Giá trị bất động sản khu vực tăng bình quân 7-10%/năm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So với mặt bằng chung:** Với mức giá 351,1 triệu/m², căn nhà có giá hợp lý so với mặt bằng chung của khu vực dao động từ 350-400 triệu/m² cho các căn mặt tiền tương tự.

Tiềm năng sinh lời:**

• Cho thuê kinh doanh: Với vị trí mặt tiền, căn nhà này có thể cho thuê kinh doanh với giá 35-40 triệu/tháng.
• Tăng giá: Khu vực Phú Nhuận là một trong những quận có tốc độ tăng giá ổn định nhất TP.HCM, đặc biệt là các căn mặt tiền có sổ đỏ rõ ràng.
• ROI: Tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đạt khoảng 3-4%/năm, chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian.

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Với thiết kế 5 tầng và mặt tiền kinh doanh, căn nhà mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh cửa hàng tại tầng trệt: Showroom, spa, cửa hàng thời trang, văn phòng...
2. Vừa ở vừa kinh doanh: Kết hợp cửa hàng tầng trệt và ở tầng trên
3. Cho thuê nguyên căn: Thu lợi nhuận ổn định
4. Đầu tư lướt sóng: Mua và bán lại khi giá tăng

✅ LÝ DO NÊN SỞ HỮU NGAY

1. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường thương mại Phan Đình Phùng sầm uất
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng ngay
3. Thiết kế hiện đại - 5 tầng kiên cố, không cần sửa chữa
4. Tiềm năng kinh doanh cao - Khu vực dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại lớn
5. Giá cả hợp lý - Còn thương lượng, rẻ hơn các căn tương tự trong khu vực
6. Thanh khoản cao - Nhà mặt tiền Phú Nhuận luôn dễ bán khi cần

🎯 CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu căn Bán Nhà phố 56 Đường Phan Đình Phùng Phú Nhuận với vị trí đẹp, mặt tiền kinh doanh, pháp lý rõ ràng. Trong bối cảnh quỹ đất Phú Nhuận ngày càng khan hiếm, đây là thời điểm vàng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường)
📱 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà trực tiếp: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí! Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên với căn nhà. Hãy gọi ngay để tìm hiểu thêm và sắp xếp lịch xem nhà!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào khi giao dịch thành công. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề gì?**
Với vị trí mặt tiền Phan Đình Phùng, căn nhà phù hợp kinh doanh nhiều ngành như spa, showroom, văn phòng công ty, cửa hàng thời trang, nội thất, dịch vụ ăn uống...

Khả năng vay ngân hàng của căn nhà này như thế nào?**
Với sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, khách hàng có thể vay ngân hàng đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi có thể hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay.

Có được phép cải tạo, nâng cấp căn nhà không?**
Hoàn toàn được phép cải tạo nội thất và ngoại thất trong phạm vi quy định. Căn nhà đã có hoàn công đầy đủ nên việc cải tạo sẽ thuận lợi hơn so với các căn chưa hoàn công.

Tìm hiểu thêm về thị trường BĐS Phú Nhuận
Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà
Các khu vực tiềm năng đầu tư tại TP.HCM