Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích Tân Bình - 2 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH - THU NHẬP ỔN ĐỊNH 15TR/THÁNG

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa để ở, vừa để kinh doanh tại khu vực sầm uất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 124/83 Đường Phan Huy Ích Tân Bình với vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời bền vững. Căn nhà phố này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư thông minh với tỷ suất cho thuê hấp dẫn 2.12%.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 124/83 Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 63m² (4,5m x 14m) • Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, thiết kế hiện đại • Thu nhập cho thuê: 15 triệu/tháng • Tỷ suất sinh lời: 2.12% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Huy Ích • Xem vị trí trên bản đồ: Google Maps • Giá bán: 8,5 tỷ (134,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Phan Huy Ích là một trong những trục đường thương mại sầm uất tại Tân Bình, kết nối thuận tiện với nhiều tuyến đường huyết mạch như Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa và Trường Chinh. Bán Nhà phố 124/83 Đường Phan Huy Ích Phường Tân Sơn nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, an ninh và văn minh, là trung tâm kết nối giữa các quận nội thành.

Tiện ích xung quanh

Sống tại đây, bạn sẽ được thụ hưởng hệ thống tiện ích đa dạng chỉ trong bán kính 1-2km:

• Giáo dục: Trường THPT Trần Phú, Trường Đại học Công nghiệp, Trường Đại học Văn Lang
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Thống Nhất
• Mua sắm: Chợ Tân Sơn Nhất, Aeon Mall Tân Phú, Lotte Mart Cộng Hòa
• Giải trí: Công viên Hoàng Văn Thụ, Khu du lịch Văn hóa Đầm Sen
• Giao thông: Gần sân bay Tân Sơn Nhất (3km), kết nối nhanh chóng đến các quận trung tâm

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm:

• Dự án mở rộng đường Hoàng Hoa Thám sắp triển khai
• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Tân Bình
• Dự án nâng cấp và mở rộng sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch phát triển đô thị thương mại dịch vụ Tân Bình

Những yếu tố này sẽ giúp giá trị bất động sản tại khu vực tăng mạnh trong 3-5 năm tới, dự kiến từ 15-20%.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ CẢ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 134,9 triệu/m², căn nhà này đang được chào bán thấp hơn 5-8% so với mặt bằng chung trong khu vực (140-150 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có cho những ai đang tìm kiếm bất động sản tiềm năng tại Tân Bình.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền đường Phan Huy Ích: Thuận lợi cho kinh doanh
• Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Kết cấu nhà 2 tầng: Đã hoàn thiện, vào ở ngay
• Thu nhập cho thuê ổn định: 15 triệu/tháng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Dựa trên xu hướng thị trường và các dự án phát triển hạ tầng xung quanh, căn nhà này có tiềm năng tăng giá 7-10%/năm trong 5 năm tới.

Phân tích ROI (Lợi nhuận đầu tư)

• Tỷ suất cho thuê hiện tại: 2.12% (cao hơn lãi suất tiết kiệm)
• Tăng giá trị tài sản: 7-10%/năm
• Tổng lợi nhuận kỳ vọng: 9-12%/năm

🔍 CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Căn nhà phố này mở ra nhiều phương án sử dụng linh hoạt:

1. Kinh doanh cửa hàng tầng trệt: Spa, salon, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty
2. Kết hợp ở và kinh doanh: Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
3. Cho thuê toàn bộ: Thu về 15 triệu/tháng, tỷ suất 2.12%
4. Cải tạo thành căn hộ mini cho thuê: Tiềm năng tăng thu nhập lên 18-20 triệu/tháng
5. Đầu tư nắm giữ dài hạn: Hưởng lợi từ việc tăng giá BĐS trong tương lai

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Phan Huy Ích, thuận tiện di chuyển
2. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng
3. Tỷ suất sinh lời hấp dẫn: 2.12%, cao hơn lãi suất ngân hàng
4. Tiềm năng tăng giá: Nhờ các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị
5. Đa dạng công năng: Phù hợp cả ở và kinh doanh
6. Giá tốt hơn thị trường: Thấp hơn 5-8% so với khu vực lân cận
7. Dễ dàng chuyển nhượng: Vị trí đẹp, luôn có nhu cầu cao

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Đây không chỉ là mua bán đơn thuần mà là cái duyên khi bạn đã đọc đến đây. Căn nhà phố 124/83 Phan Huy Ích đang chờ đợi một chủ nhân xứng đáng.

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 8,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 7-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được sắp xếp lịch xem nhà thuận tiện nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà phố này có phù hợp để kinh doanh loại hình gì?

Với vị trí mặt tiền đường Phan Huy Ích, căn nhà rất phù hợp kinh doanh các dịch vụ như spa, salon tóc, cửa hàng thời trang, văn phòng công ty, cửa hàng trưng bày sản phẩm hoặc quán cà phê nhỏ.

2. Tại sao tỷ suất cho thuê 2.12% lại được đánh giá là hấp dẫn?

Trong bối cảnh hiện tại, lãi suất tiết kiệm ngân hàng chỉ dao động 4-5%/năm (chưa trừ thuế và lạm phát), tỷ suất cho thuê 2.12% kết hợp với tiềm năng tăng giá 7-10%/năm sẽ mang lại tổng lợi nhuận kỳ vọng 9-12%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm.

3. Nhà có thể chuyển đổi mục đích sử dụng không?

Vì nằm mặt tiền đường Phan Huy Ích và có sổ hồng riêng, việc xin phép kinh doanh hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng sang thương mại dịch vụ là hoàn toàn khả thi, tùy theo nhu cầu của chủ sở hữu và quy định của địa phương.

[Bài viết liên quan: Tiềm năng đầu tư bất động sản Tân Bình 2024]

[Bài viết liên quan: [Thủ tục mua bán nhà phố có