Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích Tân Bình - 3 tầng - Giá Chỉ 31 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH TÂN BÌNH - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA HIẾM CÓ

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản vừa ở vừa kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Tân Bình? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngay căn nhà phố mặt tiền đường Phan Huy Ích - vị trí vàng hiếm có với tiềm năng tăng giá không giới hạn. Với mức giá chỉ 31 tỷ (281,6 triệu/m²), đây là cơ hội đầu tư khôn ngoan trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng cao tại khu vực trung tâm thành phố.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 61 Đường Phan Huy Ích, Phường 15, Quận Tân Bình (Phường Tân Sơn), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 110,1m² (4m x 35m) • Diện tích sử dụng: 322,8m² • Kết cấu: Nhà đẹp 3 tầng, thiết kế hiện đại, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Huy Ích, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề • Giá bán: 31 tỷ (281,6 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí trên bản đồ

📍 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực đắc địa

Đường Phan Huy Ích là một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận Tân Bình, nối liền nhiều khu dân cư đông đúc và các tiện ích quan trọng. Với lưu lượng người qua lại dày đặc, đây là vị trí lý tưởng cho các hoạt động kinh doanh, buôn bán và đầu tư sinh lời.

Nằm tại vị trí đắc địa, căn nhà phố 61 Phan Huy Ích tọa lạc ngay mặt tiền đường, thuận tiện giao thông và dễ dàng nhận diện. Đây là yếu tố then chốt đảm bảo giá trị bất động sản luôn ổn định và có xu hướng tăng theo thời gian.

Tiện ích xung quanh phong phú

• Giáo dục: Gần các trường học nổi tiếng như Trường THPT Tân Bình, Trường Quốc tế Việt Úc... • Y tế: Cách Bệnh viện Tân Bình chỉ 1km, gần phòng khám đa khoa Medic Hòa Hảo • Mua sắm: Kề cận chợ Tân Sơn Nhất, siêu thị Emart, Lotte Mart Cộng Hòa • Giao thông: Kết nối thuận tiện với sân bay Tân Sơn Nhất (chỉ 2,5km), đường Trường Chinh, Cộng Hòa • Ẩm thực - Giải trí: Nằm trong khu vực tập trung nhiều nhà hàng, quán café, spa cao cấp

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực Tân Bình đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các dự án trọng điểm: • Dự án mở rộng đường Phan Huy Ích kết nối với trục đường Trường Chinh • Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua khu vực lân cận • Dự án nâng cấp sân bay Tân Sơn Nhất sẽ tạo động lực phát triển mạnh cho khu vực

Những dự án này sẽ giúp giá trị bất động sản tại Tân Bình nói chung và nhà phố Phan Huy Ích nói riêng tăng trưởng mạnh trong tương lai gần.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 281,6 triệu/m², căn nhà phố 61 Phan Huy Ích đang được chào bán ở mức thấp hơn 5-10% so với giá thị trường của các bất động sản tương đương trong khu vực. Theo khảo sát thực tế, các căn nhà mặt tiền Phan Huy Ích có vị trí tương đương đang được giao dịch ở mức 290-320 triệu/m².

Yếu tố ảnh hưởng đến giá trị

• Mặt tiền kinh doanh: Thuận lợi cho các hoạt động thương mại, văn phòng • Chiều sâu lớn (35m): Không gian rộng rãi, linh hoạt trong kinh doanh và ở • Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng • Kết cấu 3 tầng đẹp: Sẵn sàng sử dụng, không cần cải tạo lớn

Tiềm năng tăng giá

Dựa trên dữ liệu thị trường bất động sản Tân Bình, mức tăng giá trung bình hàng năm của nhà mặt tiền tại khu vực này đạt 8-12%/năm. Với vị trí đắc địa và các dự án hạ tầng đang triển khai, căn nhà này có tiềm năng tăng giá vượt trội, dự kiến đạt 15-18%/năm trong 3 năm tới.

Phân tích ROI

Nếu khai thác cho thuê, nhà mặt tiền này có thể đem lại: • Cho thuê kinh doanh tầng 1: 30-35 triệu/tháng • Cho thuê văn phòng tầng 2-3: 40-45 triệu/tháng • Tổng thu nhập tiềm năng: 70-80 triệu/tháng (840-960 triệu/năm) • Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: Khoảng 2,7-3,1%/năm

🔑 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, căn nhà phố 61 Phan Huy Ích mở ra nhiều phương án sử dụng tối ưu:

1. Kinh doanh đa ngành: Showroom, cửa hàng thời trang, nhà hàng, spa, phòng khám...
2. Mô hình kết hợp: Kinh doanh tầng 1, văn phòng tầng 2, ở tầng 3
3. Văn phòng công ty: Không gian làm việc rộng rãi, vị trí dễ tìm
4. Đầu tư cho thuê: Thu nhập ổn định, tài sản tích lũy lâu dài
5. Vừa ở vừa kinh doanh: Mô hình lý tưởng cho gia đình có nhu cầu kết hợp

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có: Mặt tiền Phan Huy Ích, khu vực kinh doanh sầm uất của Tân Bình
2. Tiềm năng tăng giá cao: Nhờ các dự án hạ tầng và phát triển đô thị xung quanh
3. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
4. Đa công năng: Linh hoạt trong việc sử dụng và khai thác
5. Giá hợp lý: Thấp hơn thị trường 5-10%, cơ hội đầu tư tốt
6. Thanh khoản cao: Nhà mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng khi cần
7. Kết nối thuận tiện: Gần sân bay, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện

📞 ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG!

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phan Huy Ích tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 31 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-18%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Mua bán nhà là cái duyên, và duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này. Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng Bán Nhà phố 61 Đường Phan Huy Ích Tân Bình có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Nhà có thể vào ở ngay không?

Căn nhà 61 Đường Phan Huy Ích đã hoàn thiện đẹp với 3 tầng kiên cố, có thể vào ở hoặc kinh doanh ngay mà không cần sửa chữa lớn. Thiết kế hiện đại và công năng sử dụng hợp lý.

Có thể thương lượng giá không?

Chủ nhà sẵn sàng thương lượ