Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Huy Ích Tân Bình - 4 tầng - Giá Chỉ 39 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Huy Ích, điểm kinh doanh sầm uất giữa Tân Sơn. Bán nhanh 39 tỷ, thương lượng linh hoạt.

Nhà phố 4 tầng, 295,87m² đất (6,8m x 43,51m), sử dụng 458,02m². Sổ hồng riêng, hoàn công chính chủ. Vị trí mặt tiền Phan Huy Ích, khu kinh doanh sôi động, dễ khai thác cho thuê hoặc kinh doanh. Giá 39 tỷ (131,8 triệu/m² đất).

Mặt tiền rộng, thương lượng cho khách hàng thật. Liên hệ xem nhà để cảm nhận lợi thế vị trí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 121A-123 Đường Phan Huy Ích, Phường Tân Sơn (Phường 15, Quận Tân Bình cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 295,87m² đất (6,8m x 43,51m) · Sử dụng 458,02m²
• Kết cấu: 4 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 39 tỷ VNĐ (131,8 triệu/m² đất)
• Ghi chú: Mặt tiền rộng, vị trí kinh doanh, thương lượng giá cho khách hàng có nhu cầu thật

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Huy Ích là trục đường kinh tế lớn của Tân Sơn, kết nối dễ dàng về trung tâm thành phố. Mặt tiền 6,8m cho phép khai thác bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê từng tầng — mô hình phổ biến tại khu vực này.

Giá 131,8 triệu/m² đất tương đương mức thị trường nhà phố mặt tiền buôn bán tại quận Tân Bình. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê sẽ phụ thuộc vào mục đích khai thác cụ thể (bán lẻ/dịch vụ/chia sàn) — khuyến nghị xem nhà trực tiếp để định hướng đúng. Khu vực dân cư đông, tiền bộ tốt, giữ giá tài sản hiệu quả lâu dài.

Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ loại bỏ rủi ro pháp lý — điều kiện tối thiểu cho nhà đầu tư. Mặt tiền rộng và vị trí kinh doanh sôi động tạo nền tảng tốt cho khai thác ngay hoặc giữ tài sản chờ tăng giá.