Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Hân Bình Thạnh - 4 tầng - Giá Chỉ 28 Tỷ

Mặt tiền Phan Văn Hân, Bình Thạnh — ai cũng muốn ở ở tuyến đường này. Vị trí sáng, đông đúc, gần công viên Gia Định, gần bệnh viện, gần trường học. Giờ đây cơ hội đó đang tại đây, với giá hợp lý.

Nhà phố 4 tầng, diện tích 90m² (4,5m × 20m), mặt tiền đường Phan Văn Hân, Phường 17 (Phường Gia Định), Bình Thạnh. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày. Giá bán 28 tỷ VNĐ — mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến.

Nếu bạn đang tìm nhà ở thực, cho thuê, hay giữ tài sản lâu dài — đây là tin cần xem thực tế ngay hôm nay.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 112 Đường Phan Văn Hân, Phường 17 (Phường Gia Định), Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh – Diện tích: 90m² – Kích thước: 4,5m (ngang) × 20m (dài) – Kết cấu: Nhà phố 4 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 28 tỷ VNĐ (311,1 triệu/m²) – Hình thức giao dịch: Thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79369,106.70638

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phan Văn Hân là tuyến đường chính kết nối từ Trung tâm thành phố tới các quận khác. Khu vực Phường 17 (Phường Gia Định), Bình Thạnh vừa có tính thương mại cao vừa đủ yên tĩnh để ở gia đình.

Các tiện ích xung quanh nhà: – Công viên Gia Định gần nhất, thích hợp cho gia đình tập thể dục buổi sáng – Tuyến xe buýt công cộng chuyên chở — di chuyển về trung tâm thành phố trong 15–20 phút – Bệnh viện, trường học, chợ, siêu thị, quán ăn đông đúc – Giao thông 2 chiều, vỉa hè rộng

Đây là khu vực được nhiều gia đình lựa chọn để ở bởi sự cân bằng giữa tiềm năng kinh tế và chất lượng sống.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 28 tỷ VNĐ cho 90m² = 311,1 triệu/m²

So sánh với các nhà phố mặt tiền cùng tuyến Phan Văn Hân, mức giá này là mức giá đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, giúp giảm được khoảng khác biệt nếu các bên thỏa thuận.

Khả năng khai thác: – Nếu cho thuê nguyên căn: Đường Phan Văn Hân luôn có nhu cầu thuê cao từ gia đình trẻ, người đến công tác dài hạn – Nếu chia tầng cho thuê: Với 4 tầng, bạn có thể cho thuê theo tầng để tăng dòng tiền – Nếu ở thực: Vị trí sáng, gần công viên, gần trường học — thuận tiện cho gia đình

Khách đầu tư nên xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng cho thuê từng khu vực trong tòa nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với 4 tầng, diện tích 90m², nhà này phù hợp với nhiều cách sử dụng:

1. Ở gia đình + kinh doanh nhỏ: Tầng 1 làm cửa hàng, quán cà phê, thẩm mỹ, hoặc văn phòng nhỏ; tầng 2–4 ở gia đình
2. Cho thuê nguyên căn: Thu nhập ổn định từ khách thuê dài hạn
3. Cho thuê tách tầng: Mỗi tầng cho 1 hộ, tối đa 4 hộ thuê cùng lúc
4. Giữ tài sản lâu dài: Vị trí không thay đổi, pháp lý rõ ràng — phù hợp với nhà đầu tư kỳ hạn dài

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Đang tìm nhà phố để ở thực, muốn vị trí sáng, gần trường học, gần công viên, và có pháp lý rõ ràng để an tâm.

Nhà đầu tư cho thuê:** Muốn mua nhà có dòng tiền thuê, tuyến đường Phan Văn Hân luôn có nhu cầu thuê cao từ sinh viên, lao động tự do, gia đình nhỏ.

Chủ doanh nghiệp:** Cần mặt bằng kinh doanh kết hợp với ở thực — tầng 1 bán lẻ, dịch vụ; tầng trên ở nhân.

Khách tìm tài sản pháp lý rõ:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — giao dịch nhanh, không lo về vấn đề pháp lý.

Người muốn xem nhà thực tế:** Địa chỉ cụ thể tại 112 Đường Phan Văn Hân — bạn có thể đi xem ngay, cảm nhận vị trí và chất lượng xây dựng trước khi quyết định.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — bạn không cần lo về tranh chấp, tranh cãi trong quá trình mua. Công chứng giao dịch trong ngày, rút gọn thời gian.

2. Vị trí sáng trên tuyến đường Phan Văn Hân** Tuyến đường chính, đông đúc, gần công viên Gia Định, gần bệnh viện, gần trường học. Lưu thông tốt về trung tâm thành phố, thuận tiện sinh hoạt hàng ngày.

3. Nhà 4 tầng — linh hoạt trong sử dụng** Ở riêng, cho thuê, kinh doanh, hoặc kết hợp — tùy nhu cầu của bạn. Cấu trúc 4 tầng giúp tối đa hóa dòng tiền nếu chia tầng cho thuê.

4. Mức giá hợp lý, chủ nhà sẵn sàng thương lượng** Giá 28 tỷ là mức đáng cân nhắc; chủ nhà còn sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí — cơ hội để khách thông minh đi xem sớm.

5. Tài sản có địa chỉ thật, xem nhà thực tế** Không phải tin ảo, không phải giá "chỉ trên giấy" — bạn có thể đi 112 Đường Phan Văn Hân để xem nhà, cảm nhận không gian, chất lượng xây dựng, vị trí thực tế ngay hôm nay.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Tuyến đường Phan Văn Hân luôn có nhu cầu cao — ai cũng muốn ở ở đây. Nhà phố 4 tầng, sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng không phải dễ tìm. Nếu phù hợp với bạn, hãy liên hệ ngay để xem nhà thực tế. Chủ nhà sẵn sàng cho bạn cảm nhận toàn bộ không gian trước khi đưa ra quyết định.

Giá bán:** 28 tỷ VNĐ

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 112 Đường Phan Văn Hân, Phường 17 (Phường Gia Định), Bình Thạnh, Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không?** Có. Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không vấn đề tranh chấp hay nợ nần. Chủ sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày, giúp bạn rút gọn thủ tục hành chính. Đây là điểm mạnh để bạn an tâm thanh toán.

Giá 28 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn là người thật, có nhu cầu thật, hãy liên hệ để thảo luận trực tiếp với chủ nhà. Thường những cuộc thương lượng sẽ có kết quả tốt hơn khi cả hai bên thẳng thắn.

Phù hợp để ở hay đầu tư cho thuê?** Cả hai đều được. Nếu ở gia đình: vị trí sáng, gần công viên, gần trường học, tiện lợi. Nếu đầu tư cho thuê: tuyến đường Phan Văn Hân luôn có nhu cầu thuê cao, nhà 4 tầng có thể chia tầng để tối đa hóa dòng tiền. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận từng tầng, từ đó quyết định cách sử dụng phù hợp nhất với bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ