Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Hớn Quận 12 - 1 tầng - Giá Chỉ 144 Tỷ

🏢 BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHAN VĂN HỚN - DIỆN TÍCH KHỦNG 1.600M² - VỊ TRÍ VÀNG QUẬN 12

Cơ hội hiếm có sở hữu ngay bất động sản mặt tiền đường Phan Văn Hớn với diện tích lên đến 1.600m² tại vị trí đắc địa thuộc Quận 12. Đây là cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có, sở hữu mặt tiền rộng 40m trên trục đường kinh doanh sầm uất, phù hợp đa dạng mục đích từ xây dựng tòa nhà thương mại đến phát triển chuỗi cửa hàng hoặc showroom lớn. Bán Nhà phố 314 Đường Phan Văn Hớn Quận 12 với giá đầu tư cực kỳ hấp dẫn chỉ 90 triệu/m².

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 314 Đường Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất (Phường Đông Hưng Thuận), Quận 12, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 1.600m² (40m x 40m) • Diện tích sử dụng: 1.600m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Mặt tiền: 40m đường Phan Văn Hớn • Giá bán: 144 tỷ (90 triệu/m²) - Còn thương lượng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Google Maps

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN VƯỢT TRỘI

Tuyến Đường & Khu Vực Chiến Lược

Bán Nhà phố 314 Đường Phan Văn Hớn Phường Đông Hưng Thuận nằm trên trục đường Phan Văn Hớn - tuyến giao thông huyết mạch kết nối Quận 12 với Quận Tân Phú, Quận Gò Vấp và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố. Đường rộng rãi, thuận tiện cho các phương tiện lưu thông, đặc biệt thuận lợi cho hoạt động kinh doanh, buôn bán.

Tiện Ích Xung Quanh Đầy Đủ

• Giáo dục: Trường THPT Lý Thường Kiệt, Trường Tiểu học Đông Hưng Thuận, Trường Mầm non Hoa Mai (1-2km)
• Y tế: Bệnh viện Quận 12, Phòng khám Đa khoa khu vực (1.5km)
• Mua sắm: Chợ Tân Thới Nhất, Siêu thị Coopmart, Vinmart (dưới 2km)
• Tài chính: Ngân hàng Vietcombank, Agribank, BIDV (500m-1km)
• Vui chơi giải trí: Công viên văn hóa Quận 12, Khu dân cư cao cấp (1-3km)

Dự Án Hạ Tầng Đang & Sắp Triển Khai

• Dự án mở rộng đường Phan Văn Hớn lên 30m
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) cách khoảng 3km
• Quy hoạch phát triển đô thị Tây Bắc Thành phố
• Nâng cấp hệ thống giao thông kết nối các quận

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ & TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

So Sánh Với Giá Khu Vực

Với mức giá 90 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt với bất động sản có diện tích lớn và mặt tiền rộng tới 40m. Các bất động sản tương tự trong khu vực có giá dao động từ 100-120 triệu/m².

Tiềm Năng Tăng Giá

• Tốc độ tăng giá BĐS khu vực Quận 12: 15-20%/năm
• Vị trí đầu mối giao thông đang được đầu tư phát triển
• Khu vực đang chuyển mình từ khu dân cư sang khu thương mại - dịch vụ

Phân Tích ROI (Lợi Nhuận Đầu Tư)

• Đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng/thương mại: ROI 12-15%/năm
• Phân lô bán nền: Tiềm năng sinh lời 25-30%
• Xây dựng nhà cho thuê: Tỷ suất lợi nhuận ổn định 7-8%/năm

🏗️ PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC TỐI ƯU

1. Xây dựng tổ hợp thương mại & dịch vụ

   • Tầng trệt: Showroom, cửa hàng với mặt tiền cực lớn
   • Tầng trên: Văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ

2. Phát triển dự án nhà phố thương mại

   • Phân thành 8-10 căn nhà phố thương mại (shophouse)
   • Mỗi căn diện tích 160-200m², mặt tiền 4-5m
   • Tiềm năng bán lại với giá 18-20 tỷ/căn

3. Xây dựng chuỗi cửa hàng kết hợp kho bãi

   • Mặt tiền: Cửa hàng, showroom
   • Phía sau: Kho bãi, trung tâm phân phối hàng hóa

🔑 5 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Mặt tiền siêu rộng 40m - Hiếm có bất động sản nào sở hữu mặt tiền đường lớn đến vậy, tạo lợi thế cạnh tranh vượt trội trong kinh doanh.

2. Diện tích khủng 1.600m² - Đủ lớn để phát triển đa dạng mô hình kinh doanh từ quy mô nhỏ đến quy mô lớn.

3. Vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính - Đường Phan Văn Hớn là trục giao thông huyết mạch, thuận lợi cho việc di chuyển và kinh doanh.

4. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng - Giao dịch nhanh chóng, an toàn, không phát sinh rủi ro pháp lý.

5. Giá bán cực kỳ hợp lý - Chỉ 90 triệu/m², thấp hơn 15-20% so với thị trường, dư địa tăng giá lớn.

6. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng, dự báo tăng giá 15-20%/năm.

7. Dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng - Phù hợp nhiều loại hình kinh doanh từ thương mại đến dịch vụ.

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ & GIAO DỊCH NGAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Bất động sản mặt tiền 1.600m² tại vị trí đắc địa này phù hợp cả phát triển dự án và đầu tư sinh lời. Với mức giá 144 tỷ (có thể thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Đặt lịch trực tiếp qua điện thoại

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên lớn, đừng để lỡ cơ hội sở hữu bất động sản tiềm năng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Pháp lý bất động sản này có đảm bảo không?

Bất động sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý minh bạch, hoàn công đầy đủ. Khách hàng có thể công chứng giao dịch nhanh chóng trong ngày, đảm bảo an toàn tuyệt đối về mặt pháp lý.

Bất động sản này phù hợp với những hình thức kinh doanh nào?

Với diện tích 1.600m² và mặt tiền rộng 40m, bất động sản này lý tưởng cho nhiều mục đích như: xây dựng tổ hợp thương mại, showroom ô tô, trung tâm thương mại mini, chuỗi nhà hàng, khách sạn, văn phòng cho thuê hoặc phân lô xây dựng shophouse.

Vì sao giá bất động sản này chỉ 90 triệu/m² trong khi khu vực có giá cao hơn?

Chủ nhà có nhu cầu bán gấp để tái cơ cấu đầu tư, vì vậy đưa ra mức giá hấp dẫn hơn 15-20% so với thị trường. Đây là cơ hội hiếm có dành cho nhà đầu tư thông thái, có tầm nhìn dài hạn.