Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Khỏe Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 15 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Phan Văn Khỏe, trung tâm Chợ Lớn. Diện tích 52m², đang cho thuê 30 triệu/tháng, sổ hồng chính chủ.

Nhà phố, 52m² (4m × 13m), 3 tầng, mặt tiền Đường Phan Văn Khỏe, Phường Chợ Lớn (Quận 5 cũ). Cho thuê 30 triệu/tháng, tỷ suất 2,4%/năm. Sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng ngay.

Tài sản đã có dòng tiền ổn định, pháp lý rõ ràng. Chủ nhân muốn bán nhanh, có thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 5 Đường Phan Văn Khỏe, Phường Chợ Lớn (Phường 13, Quận 5 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 52m² (4m × 13m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 30 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,4%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Vị trí: Mặt tiền Đường Phan Văn Khỏe
• Giá: 15 tỷ (~ 288,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phan Văn Khỏe là trục chính của Chợ Lớn, kết nối thương mại phía tây Quận 5 với Quận 1 qua các tuyến phụ. Mặt tiền đảm bảo lưu thông khách hàng, thuận lợi cho kinh doanh.

Giá 288,5 triệu/m² nằm ở mức trung bình của mặt tiền Chợ Lớn hiện nay. Tỷ suất cho thuê 2,4%/năm thấp hơn lãi tiết kiệm ngân hàng (5-6%/năm), nhưng tài sản ở vị trí trung tâm kinh tế, giữ giá tốt.

Dòng tiền từ thuê (30 triệu/tháng) ổn định, có thể tái đầu tư. Hoàn vốn giá sơ bộ khoảng 42 năm từ thuê, nên phù hợp với mục tiêu giữ tài sản dài hạn hoặc chờ thời khai phá bất động sản khu vực.