Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Trị Bình Thạnh - Giá Chỉ 28,5 Triệu

Mặt tiền đường Phan Văn Trị, Bình Thạnh — một tuyến đường sầm uất, dễ làm ăn. Nhà phố 120m², sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 28.5 tỷ, có thương lượng cho khách thiện chí.

Nếu bạn đang tìm tài sản vừa để ở vừa có khả năng khai thác kinh doanh, hoặc đơn giản là cần một mặt bằng lớn trên đường chính, đây là cơ hội xem thực tế.

Đường Phan Văn Trị là tuyến lớn. Lưu lượng khách đi lại liên tục. Nếu có nhu cầu thuê lại hay kinh doanh, vị trí này có tiềm năng. Nếu cần ở, diện tích 120m² cũng đủ thoải mái cho một gia đình. Hãy đọc tiếp để hiểu rõ thêm về tài sản này.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 377E-337Bis-337/2 Đường Phan Văn Trị, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 120m²

· Kích thước: 8m (ngang) × 15m (dài)

· Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 28.5 tỷ VNĐ (238 nghìn/m²)

· Giá tương ứng: 238.000 VNĐ/m²

· Điều kiện: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.8173,106.69396

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phan Văn Trị là tuyến đường chính kéo dài, nối liền các khu vực thương mại và dân cư của Bình Thạnh. Vị trí nhà ở tuyến này mang lợi thế rõ rệt về giao thông và khả năng kinh doanh.

Lưu lượng khách đi lại qua đây là liên tục. Nếu có nhu cầu khai thác bằng cách cho thuê hoặc mở dịch vụ, mặt tiền rộng (8m) là điểm cộng lớn. Nhìn nhận thực tế, đây không phải khu vực mới hay sát công viên lớn, nhưng nó là khu vực ổn định, quen thuộc với nhiều khách hàng.

Khu vực có: trường học, phòng khám, tiện ích mua sắm phục vụ đời sống hàng ngày. Giao thông công cộng khá thuận tiện. Nếu cần di chuyển ra các tuyến chính khác hoặc trung tâm, quãng đường cũng không quá xa.

Phường Thông Tây Hội (còn gọi là Phường 11, Quận Bình Thạnh cũ) là khu vực dân cư ổn định, không phải là hotspot nhất TP.HCM nhưng có đặc điểm: rẻ hơn các quận trung tâm, lựa chọn bất động sản đa dạng, và khách hàng địa phương khá ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán:** 28.5 tỷ VNĐ cho 120m² = 238.000 VNĐ/m²

Mức giá này đáng cân nhắc nếu bạn so sánh với các bất động sản cùng tuyến đường và cùng loại hình. Dữ liệu cho thuê của chủ nhà hiện chưa cung cấp, nên không thể tính toán tỷ suất cho thuê chính xác. Tuy nhiên, nếu bạn có ý định khai thác bằng cách cho thuê, mặt tiền rộng và vị trí ở tuyến chính là lợi thế để thu hút khách hàng công ty, cơ sở kinh doanh hoặc cho thuê từng phòng.

Nếu giữ tài sản dài hạn (3–5 năm trở lên), pháp lý rõ ràng và vị trí ổn định sẽ giúp bạn yên tâm. Giá bán hiện tại có thương lượng, nên bạn nên liên hệ để trao đổi thêm nếu đủ thiện chí.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

1. Ở thực:** Diện tích 120m² đủ cho một gia đình 4–6 người với không gian sống thoải mái. Nếu bạn chỉ cần một ngôi nhà để sống, đây là lựa chọn khả thi.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Mặt tiền rộng (8m), dài (15m) cho phép chia không gian: phần trước kinh doanh (bán lẻ, dịch vụ, trà sữa, cơm cháy, v.v.), phần sau ở. Tuyến Phan Văn Trị có lưu lượng khách ổn định.

3. Cho thuê nguyên căn:** Nếu không sử dụng bản thân, bạn có thể cho thuê toàn bộ cho các công ty nhỏ, văn phòng chi nhánh hoặc gia đình khác. Mặt tiền là điểm hấp dẫn với khách thuê.

4. Cho thuê từng phòng hoặc tầng:** Nếu cấu trúc nhà cho phép, bạn có thể chia thành các không gian nhỏ hơn để khai thác dòng tiền từ nhiều khách hàng cùng lúc.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn mua ở thực tế:** Nếu bạn cần một ngôi nhà để sống với gia đình, diện tích hợp lý, pháp lý rõ ràng, và muốn tránh xa những khu vực quá đắt đỏ, đây là lựa chọn logic.

Nhà đầu tư muốn giữ tài sản dài hạn:** Pháp lý hoàn toàn, sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh — những yếu tố giúp bạn yên tâm sở hữu và giữ tài sản.

Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng:** Nếu bạn muốn mở shop, dịch vụ, văn phòng trên tuyến đường chính mà không cần thuê hàng tháng, mua nhà là giải pháp dài hạn rẻ hơn.

Khách muốn khai thác cho thuê:** Mặt tiền rộng, vị trí trên đường chính, khả năng chia căn để cho thuê từng phòng hoặc cho thuê nguyên căn đều khả thi.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng có địa chỉ thật:** Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh — tất cả những gì bạn cần để an tâm khi mua.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — không phải mọi nhà phố đều có đầy đủ thế này. Công chứng giao dịch nhanh trong ngày nghĩa là khi bạn quyết định, việc thủ tục diễn ra mau chóng mà không tốn thời gian chờ đợi.

2. Vị trí mặt tiền trên đường chính, có lưu lượng khách** Phan Văn Trị là tuyến đường sầm uất. Nếu bạn muốn ở hay kinh doanh, lưu lượng khách đi lại qua là lợi thế thực tế, không phải lý thuyết.

3. Diện tích hợp lý với mặt ngang rộng** 120m² với mặt ngang 8m cho phép bạn linh hoạt trong sử dụng: ở nguyên căn, chia thành các phòng, hoặc phối hợp kinh doanh. Không quá nhỏ, không quá lớn.

4. Giá có thương lượng, phù hợp với khách thiện chí** 28.5 tỷ không phải giá cắt cổ. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng nếu bạn seriousness, điều này tạo cơ hội thương lượng xuống giá hoặc điều chỉnh điều khoản.

5. Tài sản ổn định dài hạn** Khu vực Bình Thạnh là dân cư lâu năm, ổn định. Pháp lý không vấn đề. Nếu giữ từ 3–5 năm trở lên, tài sản sẽ là một phần tài sản có giá trị.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây, nghĩa là tài sản này ít nhiều đang gợi sự quan tâm. Hãy chủ động bước tiếp theo: gọi điện để trao đổi thêm chi tiết, rồi đi xem nhà thực tế. Xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất — bạn sẽ cảm nhận được vị trí, không gian, ánh sáng, tiếng ồn, lưu lượng khách qua đường, và tất cả những điều chỉ có khi đứng giữa bất động sản.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn cân nhắc, đừng chần chừ quá lâu — mặt tiền trên đường chính như vậy không phải lúc nào cũng có.

📞 Liên hệ ngay: · Số điện thoại: 090.118.4444 · Gặp: Quách Cường · Hình thức:** Gọi điện / SMS / Zalo / Viber

📍 Địa chỉ xem nhà:** 377E-337Bis-337/2 Đường Phan Văn Trị, Phường Thông Tây Hội (Phường 11, Quận Bình Thạnh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin có thể thay đổi theo biến động thị trường — liên hệ trực tiếp để xác nhận giá và trạng thái mới nhất.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh không?** Có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày khi bạn quyết định. Đây là những yếu tố giúp bạn yên tâm về pháp lý và tiến độ giao dịch.

Giá 28.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nếu bạn seriousness, gọi điện để thảo luận chi tiết. Không có hại khi hỏi — chủ nhà hiểu rằng khách mua nhà cần khoảng thương lượng.

Nên dùng để ở hay để đầu tư kinh doanh?** Cả hai đều khả thi. Nếu ở, 120m² đủ thoải mái cho gia đình. Nếu kinh doanh, mặt tiền 8m trên đường chính có tiềm năng khai thác. Nếu giữ dài hạn, pháp lý rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm. Hãy xem nhà thực tế rồi quyết định dựa trên cảm nhận của bạn.

Xem thêm các bất động sản khác tại timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.