Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Trị Gò Vấp - 3 tầng - Giá Chỉ 34 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Văn Trị (Gò Vấp) đang rao bán với giá 34 tỷ. Công trình 3 tầng sạch, sổ hồng đầy đủ, cho thuê ổn định 60 triệu/tháng.

Nhà phố 134,4m² nằm trên đường Phan Văn Trị, Phường Gò Vấp. Kích thước 6m x 23m, diện tích sử dụng 271,1m². Hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Tỷ suất cho thuê 2,12%/năm.

Vị trí mặt tiền buôn bán thuận lợi. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác hay giữ lâu dài.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 1457 Phan Văn Trị, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 134,4m² (6m x 23m)
• Diện tích sử dụng: 271,1m²
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 60 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 2,12%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 34 tỷ (~253 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên đường Phan Văn Trị (Gò Vấp), tuyến đường buôn bán sôi động nối khu dân cư với các trục chính. Mặt tiền 6m thuận lợi kinh doanh, dễ quảng cáo. Khoảng 10-15 phút di chuyển tới Q1 và các nút giao thông chính.

Giá ~253 triệu/m² đất nằm ở tầm trung-trên khu Gò Vấp, phù hợp với vị trí mặt tiền và tình trạng công trình. So sánh với các nhà phố cùng tuyến, mức giá đáng cân nhắc.

Tỷ suất cho thuê 2,12%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%, nhưng đây là tài sản có pháp lý rõ ràng, sổ hồng chính chủ, dòng tiền đều đặn 60 triệu/tháng. Nhà đã hoàn công, không cần đầu tư thêm. Phù hợp giữ lâu dài hoặc nâng mục đích khai thác (chia sàn, tolet, văn phòng).