Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Văn Trị Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 26 Tỷ

🏠 VỊ TRÍ VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN PHAN VĂN TRỊ - TRUNG TÂM GÒ VẤP

Hiếm có cơ hội sở hữu ngay nhà phố mặt tiền đẹp nhất tuyến đường Phan Văn Trị với vị trí đắc địa bậc nhất Quận Gò Vấp. Đây không chỉ là ngôi nhà để ở mà còn là tài sản sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ với tiềm năng tăng giá vượt trội trong tương lai gần.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 1271 Đường Phan Văn Trị, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 99,11m² (4,53m x 21,88m)
• Diện tích sử dụng: 431,26m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 4 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Phan Văn Trị - trục đường huyết mạch
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 26 tỷ (262,3 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực tinh hoa

Bán Nhà phố 1271 Đường Phan Văn Trị Phường Gò Vấp nằm trên trục đường huyết mạch kết nối trực tiếp từ Quận Gò Vấp đến Quận Bình Thạnh và khu vực trung tâm TP.HCM. Với mặt tiền rộng thoáng, nhà phố này sở hữu lợi thế kinh doanh đắc địa mà ít bất động sản nào có được.

Đường Phan Văn Trị là một trong những tuyến đường sầm uất nhất Gò Vấp với lưu lượng người qua lại đông đúc, tạo điều kiện lý tưởng cho phát triển thương mại và tăng giá trị BĐS liên tục qua từng năm.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp

• Giáo dục: Đại học Công nghiệp, ĐH Mở, Trường THPT Nguyễn Công Trứ (5-10 phút)
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, BV Gò Vấp (5-7 phút di chuyển)
• Mua sắm: Vincom Plaza Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp (3-7 phút)
• Giải trí: Công viên Gia Định, Công viên Làng Hoa (10 phút)
• Ngân hàng: Vietcombank, BIDV, Agribank (2-5 phút đi bộ)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ nhiều dự án hạ tầng trọng điểm:

• Tuyến Metro số 3 Bến Thành - Tham Lương (hoàn thành 2026)
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng
• Quy hoạch phát triển khu Đông Bắc TP.HCM

Những dự án này dự kiến sẽ đẩy giá BĐS tăng thêm 15-20% trong 2-3 năm tới.

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá khu vực

Mức giá 262,3 triệu/m² cho Bán Nhà phố 1271 Đường Phan Văn Trị Gò Vấp là cực kỳ hợp lý so với giá thị trường khu vực. Các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 280-320 triệu/m².

Phân tích tiềm năng tăng giá

• Nhà mặt tiền Phan Văn Trị tăng giá ổn định 7-10%/năm trong 5 năm qua
• Quỹ đất mặt tiền tại Gò Vấp ngày càng khan hiếm
• Các BĐS mặt tiền Phan Văn Trị có tính thanh khoản cao trong mọi giai đoạn thị trường

Phân tích ROI

Với vị trí đắc địa, bạn có thể:

• Kinh doanh cửa hàng, showroom: thu nhập 60-80 triệu/tháng
• Cho thuê văn phòng: 45-55 triệu/tháng
• ROI dự kiến: 4.5-6.5%/năm (cao hơn lãi suất ngân hàng 2-3 lần)

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Nhà phố 4 tầng tại 1271 Phan Văn Trị có thể khai thác đa dạng công năng:

1. Kinh doanh mặt tiền - Tầng 1 mở cửa hàng, showroom, ngân hàng
2. Văn phòng cho thuê - Tầng 2, 3 làm văn phòng công ty
3. Kết hợp ở và kinh doanh - Tầng trệt kinh doanh, tầng trên làm nơi ở
4. Nhà hàng, spa, thẩm mỹ viện - Mô hình kinh doanh dịch vụ cao cấp
5. Đầu tư cho thuê toàn bộ - Thu nhập thụ động ổn định hàng tháng

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY

1. Vị trí kim cương hiếm có trên trục đường huyết mạch Phan Văn Trị
2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội nhờ các dự án hạ tầng trọng điểm
4. Đa dạng công năng khai thác: ở, kinh doanh, cho thuê
5. Khả năng sinh lời cao với ROI hấp dẫn 4.5-6.5%/năm
6. Giá tốt hơn thị trường 15-20% cho bất động sản cùng phân khúc
7. Nhà đẹp 4 tầng với diện tích sử dụng lớn, phù hợp nhiều mục đích

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Phan Văn Trị này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 26 tỷ (còn thương lượng) và tiềm năng tăng trưởng 15-20% trong 2 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp anh Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được tư vấn và xem nhà trực tiếp

⏰ Lưu ý: Cơ hội sở hữu bất động sản vàng này sẽ nhanh chóng kết thúc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí và quyết định nhanh!

Mua bán nhà là duyên, và việc bạn đang xem tin này chính là cơ duyên đã đến. Hãy nắm bắt ngay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể kinh doanh những ngành nghề nào?**
   Với vị trí mặt tiền đường Phan Văn Trị, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như ngân hàng, cửa hàng thời trang, showroom, văn phòng công ty, nhà hàng, spa, phòng khám... mà không bị giới hạn.

2. Pháp lý có đảm bảo không và thủ tục mua bán như thế nào?**
   Nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Thủ tục mua bán nhanh gọn, công chứng trong ngày và sang tên trong vòng 1-2 tuần. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng toàn bộ quy trình pháp lý.

3. Có hỗ trợ vay ngân hàng không?**
   Có, chúng tôi hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay vốn với các ngân hàng đối tác lên đến 70% giá trị nhà, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay linh hoạt 15-25 năm.