Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 1 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 480 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI - ĐỈNH CAO KINH DOANH MẶT TIỀN PHAN XÍCH LONG

Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý nhà đầu tư khối bất động sản siêu phẩm hiếm có tại trung tâm Phú Nhuận - tòa nhà 1 hầm 10 tầng mặt tiền đường Phan Xích Long. Với vị thế độc tôn cùng pháp lý hoàn chỉnh, đây là cơ hội sở hữu mặt bằng thương mại đắc địa bậc nhất Sài Gòn dành cho nhà đầu tư tầm nhìn xa.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 420-422-444 Đường Phan Xích Long, Phường 2 (Phường Cầu Kiệu), Quận Phú Nhuận, TP.HCM • Diện tích đất: 616m² (22m x 28m) • Diện tích sử dụng: 6.160m² • Kết cấu: 1 hầm + 10 tầng, xây dựng hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Phan Xích Long - trục thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận • Giá bán: 480 tỷ (~779,2 triệu/m²) - Còn thương lượng với khách thiện chí • Vị trí Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.80061,106.68441

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Đắc Địa Giữa Lòng Phú Nhuận

Tọa lạc tại trục đường Phan Xích Long - đại lộ thương mại sôi động bậc nhất Phú Nhuận với mặt tiền lên đến 22m, bất động sản này sở hữu vị thế đắc địa hiếm có. Đây là khu vực trung tâm thương mại sầm uất với lưu lượng người qua lại cực lớn, tạo tiềm năng kinh doanh vượt trội.

Phan Xích Long không chỉ là tuyến phố thương mại lâu đời mà còn là điểm kết nối thuận tiện giữa nhiều quận trung tâm:

• Cách trung tâm Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển
• Liên kết nhanh chóng đến Bình Thạnh, Tân Bình, Gò Vấp
• Kết nối dễ dàng với cao tốc và các trục đường lớn

Tiện Ích Xung Quanh Đẳng Cấp

Khu vực này tập trung đầy đủ tiện ích cao cấp:

• Thương mại: Vincom Center Phan Xích Long, Lotte Mart, hệ thống nhà hàng, cafe cao cấp
• Y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ, Bệnh viện Phú Nhuận
• Giáo dục: Trường Marie Curie, Lê Quý Đôn, THPT Phú Nhuận
• Tài chính: Các chi nhánh ngân hàng lớn, trung tâm tài chính
• Hạ tầng giao thông: Nằm trên trục đường được quy hoạch đồng bộ, khu vực ít ngập lụt

Dự Án Hạ Tầng Thúc Đẩy Giá Trị

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh nhờ:

• Tuyến Metro số 4 (Thảo Điền - Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Thành phố mới Thủ Đức - Tân Sơn Nhất) sẽ đi qua khu vực
• Quy hoạch nâng cấp hệ thống giao thông khu vực trung tâm
• Chính sách phát triển thương mại dịch vụ tại các tuyến phố trung tâm

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So Sánh Giá Trị Thị Trường

Với mức giá 779,2 triệu/m², đây là mức hợp lý khi xét đến:

• Vị trí mặt tiền đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
• Diện tích lớn hiếm có (616m²) với mặt tiền 22m
• Đã xây dựng hoàn chỉnh tòa nhà 1 hầm 10 tầng
• So với các bất động sản cùng phân khúc trong khu vực đang được chào bán từ 800-900 triệu/m²

Tiềm Năng Tăng Giá

Bất động sản này có biên độ tăng giá mạnh trong 3-5 năm tới với dự kiến 8-12%/năm nhờ:

• Quỹ đất mặt tiền thương mại ngày càng khan hiếm tại Phú Nhuận
• Vị trí trung tâm luôn là kênh trú ẩn an toàn trong mọi biến động thị trường
• Xu hướng phát triển các trung tâm thương mại mini, văn phòng hạng A tại khu vực

Khả Năng Sinh Lời

Với tổng diện tích sử dụng 6.160m², tòa nhà có thể khai thác đa dạng công năng:

• Cho thuê văn phòng: 400.000-600.000đ/m²/tháng
• Cho thuê mặt bằng thương mại tầng trệt: 1,5-2 triệu đồng/m²/tháng
• Khả năng tạo dòng tiền ổn định 1,5-2,5 tỷ/tháng (tùy mô hình vận hành)
• Tỷ suất lợi nhuận ròng 4-6%/năm, cao hơn nhiều so với lãi suất ngân hàng

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với không gian rộng lớn, cấu trúc 1 hầm 10 tầng, bất động sản này mở ra nhiều khả năng:

1. Trung tâm thương mại mini kết hợp văn phòng cho thuê
2. Tòa nhà văn phòng hạng A với vị trí trung tâm
3. Showroom thương hiệu cao cấp (ô tô, nội thất, thời trang...)
4. Trung tâm tài chính - ngân hàng
5. Khách sạn/căn hộ dịch vụ cao cấp kết hợp thương mại
6. Trụ sở công ty đa ngành nghề
7. Trường học quốc tế/trung tâm đào tạo cao cấp

🌈 TẠI SAO PHẢI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền Phan Xích Long thuộc top những trục đường thương mại sầm uất nhất Sài Gòn
2. Tài sản hiếm có - Diện tích lớn 616m² với mặt tiền 22m cực kỳ hiếm trên thị trường
3. Tiềm năng tăng giá vượt trội - Vị trí trung tâm luôn tăng giá ổn định, biên độ lớn hơn các khu vực khác
4. Dòng tiền ổn định - Khả năng cho thuê sinh lời cao, tỷ suất lợi nhuận vượt trội
5. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
6. Công năng đa dạng - Có thể khai thác nhiều mục đích khác nhau, linh hoạt theo nhu cầu
7. Tính thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền thương mại luôn dễ dàng chuyển nhượng với biên độ lợi nhuận tốt

📞 CƠ HỘI VÀNG ĐẦU TƯ - KHÔNG THỂ BỎ LỠ

🏠 Cơ Hội Sở Hữu Bất Động Sản Vàng Đang Chờ Đón

Đừng để cơ hội này trôi qua! Tòa nhà mặt tiền Phan Xích Long là tài sản khan hiếm trên thị trường, phù hợp cho đại gia đình hoặc nhà đầu tư tầm nhìn xa. Với mức giá 480 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-12%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Anh Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà trực tiếp tại: 420-422-444 Đường Phan Xích Long, Phường 2, Phú Nhuận

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư vàng này có thể qua đi bất cứ lúc nào. Trong thị trường bất động sản, cơ hội mua được bất động sản mặt tiền Phan Xích Long chưa chắc có lần thứ hai. Hãy nhanh tay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao nên đầu tư vào nhà phố mặt tiền Phan Xích Long Phú Nhuận?

Phan Xích Long là trục đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận, nằm trong khu vực trung tâm luôn duy trì tính thanh khoản cao và tăng giá ổn định. Bất động sản mặt tiền tại đây có tiềm năng cho thuê sinh lời vượt trội với tỷ suất 4-6%/năm và khả năng tăng giá 8-12%/năm.

2. Bất động sản 420-422-444 Phan Xích Long có thể khai thác kinh doanh những gì?

Với diện tích lớn 616m² và kết cấu 1 hầm 10 tầng, bất động sản này có thể khai thác đa dạng mô