Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 230 Tỷ

Mặt tiền Phan Xích Long, Phú Nhuận không phải lúc nào cũng có cơ hội. Khu vực này nằm trên tuyến đường sáng, giao thông thuận tiện, lưu thông vào các quận trung tâm cực kỳ nhanh.

Nhà phố mặt tiền 243.5m² tại địa chỉ 195+197 Đường Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), TP.HCM. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, pháp lý rõ ràng. Giá bán 230 tỷ VNĐ (944,6 triệu/m²).

Tài sản này có dòng tiền cho thuê ổn định — 14.000 USD/tháng. Nếu bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở vừa có thu nhập, vừa có pháp lý rõ ràng, đây là dịp để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 195+197 Đường Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 243.5m² (16m ngang × 16m dài)

· Giá bán: 230 tỷ VNĐ (944.6 triệu/m²)

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Thu nhập cho thuê: 14.000 USD/tháng

· Tỷ suất cho thuê: 1.9%/năm

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.79857,106.68737

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phan Xích Long là tuyến đường chính của Phú Nhuận, kết nối trực tiếp đến các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3. Giao thông công cộng thuận tiện với đường xe buýt xuyên thành phố. Khu vực xung quanh có trường học, bệnh viện, chợ dân sinh và các tiện ích cơ bản.

Mặt tiền đường sáng là ưu thế lớn — thuận lợi cho việc ở lâu dài hoặc khai thác kinh doanh. Khách qua lại liên tục, nên nếu có nhu cầu cho thuê mặt bằng, việc tìm kiếm khách sẽ dễ dàng hơn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 230 tỷ với diện tích 243.5m² cho ra mức giá 944.6 triệu/m² — là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Phan Xích Long.

Thu nhập cho thuê 14.000 USD/tháng (khoảng 346 triệu VNĐ) cho tỷ suất 1.9%/năm là mức sinh lời ổn định. So với lãi suất tiết kiệm hiện tại (4–6%/năm), đây là thông tin mà bạn cần xem xét kỹ với chủ nhà và tư vấn viên.

Thời gian hoàn vốn sơ bộ (nếu cho thuê) là khoảng 8–10 năm — tùy vào nhu cầu của khách thuê và khả năng duy trì dòng tiền ổn định. Để biết số liệu chính xác, cần xem thực tế và trao đổi chi tiết với chủ nhà.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản này có thể sử dụng theo nhiều cách:

Ở thực tế:** Nhà phố phù hợp cho gia đình muốn sống tại khu vực Phú Nhuận, giao thông thuận tiện, đủ diện tích và mặt tiền thoáng sáng.

Cho thuê nguyên căn:** Với mức thuê 14.000 USD/tháng từ chủ nhà cung cấp, tài sản này có khả năng hút khách thuê (cá nhân hay doanh nghiệp) nhờ vị trí và diện tích.

Ở kết hợp kinh doanh:** Có thể sử dụng một phần để kinh doanh dịch vụ, văn phòng hoặc showroom nhờ mặt tiền sáng và lưu thông khách tốt.

Giữ tài sản dài hạn:** Với pháp lý rõ ràng và vị trí có lợi, bất động sản này phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản để chờ tiềm năng phát triển của khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình muốn ở:** Nếu bạn tìm nhà phố rộng, mặt tiền sáng, giao thông tiện lợi ở Phú Nhuận, tài sản này phù hợp với nhu cầu ở thực tế lâu dài.

Nhà đầu tư tìm dòng tiền:** Khách đang tìm bất động sản có thu nhập cho thuê ổn định. Mức 14.000 USD/tháng từ chủ nhà cung cấp cho thấy sức hút của địa chỉ này.

Doanh nhân cần mặt bằng:** Nếu bạn chạy doanh nghiệp (tư vấn, thiết kế, trưng bày, dịch vụ), mặt tiền đường lớn với khách qua lại liên tục là ưu thế để kinh doanh.

Khách cần pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — tài sản này phù hợp với nhà đầu tư hay chủ nhân muốn yên tâm về pháp lý và giao dịch nhanh chóng.

Khách mua nhà có địa chỉ thật:** Tìm Nhà Phố là nền tảng chuyên nhà phố thực — khách xem nhà trực tiếp tại 195+197 Phan Xích Long sẽ cảm nhận tài sản một cách trọn vẹn nhất.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — khách không phải lo pháp lý phức tạp. Công chứng có thể thực hiện trong ngày nếu cả hai bên đồng ý. Đây là yếu tố quan trọng giúp bạn yên tâm khi đầu tư.

2. Mặt tiền Phan Xích Long — tuyến đường sáng** Vị trí mặt tiền có lợi thế riêng: giao thông thuận tiện, khách qua lại liên tục, nếu kinh doanh sẽ dễ tìm khách, nếu ở sẽ không bị cảm giác ảm đạm của ngõ sâu.

3. Thu nhập cho thuê ổn định 14.000 USD/tháng** Nếu chọn khai thác cho thuê, tài sản này đã có mức giá thuê rõ từ chủ nhà. Đây là chứng cứ nó có sức hút nhất định trên thị trường cho thuê.

4. Diện tích rộng 243.5m² với ngang dài cân đối** 16m ngang × 16m dài cho diện tích sử dụng tốt, linh hoạt trong thiết kế chia tầng hoặc không gian hoạt động.

5. Có cơ hội thương lượng giá với khách thiện chí** Chủ nhà mở rộng lựa chọn cho khách có thiện chí. Nếu bạn có dự định rõ ràng, sẵn sàng, cơ hội tốt hơn để chốt giá hợp lý.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin đến đây, có nghĩa tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm.

Tuy nhiên, xem nhà thực tế vẫn là bước quan trọng nhất. Mặt tiền sáng ra sao, không gian bên trong thế nào, tủa nước chảy vào hay ra, đó là những chi tiết chỉ có khi xuống tay cảm nhận trực tiếp.

Nếu bạn đang suy nghĩ, đừng chần chừ quá lâu. Thị trường không chờ đợi ai — nếu tài sản này phù hợp, nên hẹn xem sớm.

📞 Liên hệ ngay:** 090.118.4444 gặp Quách Cường

💬 Zalo / Viber / SMS:** 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà:** 195+197 Đường Phan Xích Long, Phường Cầu Kiệu (Phường 2, Phú Nhuận cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Giá bán có khả năng biến động tùy theo thị trường từng ngày.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Giao dịch nhanh được không?** Có. Tài sản này sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Pháp lý rõ ràng không phức tạp, công chứng có thể thực hiện trong ngày nếu cả hai bên đồng ý. Đây là điều kiện thuận lợi để khách yên tâm ký kết và sở hữu nhanh chóng.

Có thể khai thác cho thuê được không? Mức giá thuê ổn định không?** Có. Chủ nhà cung cấp thông tin mức giá cho thuê 14.000 USD/tháng (khoảng 346 triệu VNĐ), tỷ suất 1.9%/năm. Mức giá này cho thấy tài sản có sức hút trên thị trường cho thuê. Tuy nhiên, bạn nên trao đổi chi tiết với chủ nhà hoặc tư vấn viên về khách thuê hiện tại, hợp đồng dài hạn hay ngắn hạn, và tình hình thực tế.

Giá 230 tỷ có thương lượng không?** Có. Chủ nhà mở cơ hội thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Nếu bạn sẵn sàng, có kế hoạch rõ ràng, có khả năng chốt nhanh, khả năng tìm được mức giá tốt hơn là có. Tuy nhiên, điều này phụ thuộc vào sự cân nhắc và thương lượng giữa hai bên.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.**