Nhà phố Mặt Tiền Đường Phan Xích Long Phú Nhuận - 5 tầng - Giá Chỉ 37 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phan Xích Long, Phú Nhuận. 136m², 5 tầng, sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.

Bán 37 tỷ (272,1 triệu/m²). Mặt tiền tuyến đường lớn, kết nối trung tâm TP thuận lợi. Nhà phố Phú Nhuận, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM. Còn thương lượng.

Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng kinh doanh và pháp lý hoàn chỉnh.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 236 Đường Phan Xích Long, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố mặt tiền
• Diện tích: 136m² (8m x 17m)
• Kết cấu: 5 tầng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 37 tỷ VNĐ (272,1 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phan Xích Long là tuyến đường lớn nối liền khu vực Phú Nhuận với trung tâm TP.HCM. Vị trí mặt tiền thuận lợi cho khai thác kinh doanh, dễ tiếp cận khách hàng. Mặt bằng 136m² trên nền 8m x 17m là quy mô vừa vặn cho nhà phố, nhà hàng hoặc căn hộ cho thuê.

Giá 272,1 triệu/m² phản ánh vị trí mặt tiền, pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng + hoàn công + sẵn sàng giao dịch). Giá mua thấp hơn so với mặt tiền Nguyễn Hữu Cảnh gần đó, nhưng cao hơn hẻm sâu khu vực do lợi thế khai thác. Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa cụ thể, nhưng mặt tiền đường lớn Phú Nhuận thường cho thuê 6-8% năm nếu cải tạo hợp lý.

Nhà 5 tầng + mặt tiền = tiềm năng chia sàn, cho thuê toàn bộ hoặc phối hợp. Pháp lý sạch sẽ giúp giao dịch nhanh, hạn chế rủi ro. Giá đang ở mức hợp lý với thị trường, không cần chờ, hợp lý với nhà đầu tư cần dòng tiền hoặc xây dựng lại.