Nhà phố Mặt Tiền Đường Phó Cơ Điều Quận 5 - 3 tầng - Giá Chỉ 75 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phó Cơ Điều, Quận 5 — địa điểm kinh doanh sầm uất, pháp lý sạch sẽ, dòng tiền ổn định.

Nhà phố 178,5m² (10,5m x 17m), 3 tầng, mặt tiền Phó Cơ Điều, Phường Chợ Lớn (Quận 5). Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cho thuê 45 triệu/tháng. Giá bán 75 tỷ.

Mặt tiền đường lớn, vị trí kinh doanh mạnh. Xem nhà thực tế ngay hôm nay — liên hệ 090.118.4444.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 46-48-50 Đường Phó Cơ Điều, Phường Chợ Lớn (Quận 5)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 178,5m² (10,5m x 17m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 45 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 0,72%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 75 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phó Cơ Điều là tuyến đường chính của Quận 5, kết nối sầm uất giữa khu Chợ Lớn và trung tâm Quận 1. Mặt tiền rộng 10,5m, lưu thông tốt, thích hợp bán lẻ, dịch vụ, kinh doanh đa ngành. Khu vực có mật độ dân cư cao, khách tiêu dùng liên tục.

Giá 420,2 triệu/m² đất là mức phù hợp với vị trí mặt tiền quận 5. So sánh khu vực, đất mặt tiền đường lớn tại đây dao động 350–500 triệu/m² tùy tình trạng pháp lý và sức chứa kinh doanh. Căn này có sổ hồng nguyên bản, hoàn công đầy đủ — yếu tố giảm rủi ro.

Dòng tiền cho thuê 45 triệu/tháng (540 triệu/năm) tương ứng tỷ suất 0,72%/năm. Mức này thấp hơn lãi ngân hàng 5–6%/năm, nhưng khoá vốn vào bất động sản mặt tiền quận 5 là quyết định dài hạn — tài sản giữ giá, còn khả năng điều chỉnh cho thuê theo thị trường tăng dần. Khách đầu tư cần cân nhắc giữa dòng tiền khiêm tốn và bảo toàn vốn tại địa điểm trung tâm.