Nhà phố Mặt Tiền Đường Phó Đức Chính Bình Thạnh - 1 hầm 5 tầng - Giá Chỉ 21 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phó Đức Chính hiếm có: 1 hầm 5 tầng, 9 phòng ngủ, diện tích 85,9m², sổ hồng hoàn công. Vị trí vàng kết nối dễ dàng tới trung tâm thành phố.

Nhà phố tại Phường Gia Định, Bình Thạnh, mặt tiền đường Phó Đức Chính. Kết cấu 1 hầm 5 tầng, 9 phòng ngủ, có tiềm năng cho thuê từng tầng hoặc toàn nhà. Pháp lý rõ ràng: sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá 21 tỷ (244,5 triệu/m²).

Tài sản xây dựng chắc chắn, vị trí chiến lược mặt tiền. Đáng xem xét để khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản trung hạn.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Phường Gia Định (Phường 1, Bình Thạnh), đường Phó Đức Chính, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 85,9m² (6,8m x 11,5m), nở hậu 7m
• Kết cấu: 1 hầm 5 tầng, 9 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền đường Phó Đức Chính
• Giá bán: 21 tỷ VNĐ (244,5 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phó Đức Chính là tuyến đường chính Phường Gia Định, Bình Thạnh, kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM qua quận 1 và các tuyến giao thông chính. Mặt tiền rộng 6,8m, nở hậu 7m — điều kiện tốt để kinh doanh hoặc cho thuê.

Giá 244,5 triệu/m² nằm trong tầm giá của nhà phố mặt tiền Bình Thạnh hiện tại. Khu vực Gia Định có lợi thế về vị trí, gần các tuyến xe buýt, chợ sinh hoạt, trường học, bệnh viện. Pháp lý đầy đủ (sổ hồng hoàn công) giảm rủi ro giao dịch.

Tỷ suất cho thuê phụ thuộc vào khai thác thực tế (nguyên tòa, chia sàn hay tolet). Nhà 9 phòng ngủ 5 tầng có thể chia sàn cho thuê từng phòng hoặc cho thuê theo tầng, tạo dòng tiền đều đặn. So với lãi suất ngân hàng 5–6%/năm, khả năng sinh lời phụ thuộc cách khai thác và công suất cho thuê thực tế tại khu vực Bình Thạnh.