Nhà phố Mặt Tiền Đường Phó Đức Chính Quận 1 - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu USD

Nhà phố mặt tiền đường Phó Đức Chính, Quận 1 — mảnh đất hiếm 480m² với dòng tiền 80 triệu/tháng.

Nhà phố 1 hầm 3 tầng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh. Vị trí trung tâm Quận 1, mặt tiền Phó Đức Chính. Giá bán 40 tỷ, khả năng thương lượng.

Thương hiệu Tìm Nhà Phố chào mời xem nhà trực tiếp — dòng tiền thực tế, pháp lý rõ ràng, không trung gian.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 53-55-57 Đường Phó Đức Chính, Phường Sài Gòn (Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 480m² (12m x 40m)
• Kết cấu: 1 hầm 3 tầng
• Thu nhập thuê: 80 triệu/tháng
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
• Giá bán: 40 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phó Đức Chính là tuyến đường chính, kết nối trực tiếp các trục giao thông lớn của Quận 1. Vị trí mặt tiền, diện tích 480m² là điều hiếm thấy ở trung tâm.

Giá bán 40 tỷ tương đương ~83 triệu/m² đất. So với thị trường nhà phố mặt tiền Quận 1 hiện tại, mức giá này đáng cân nhắc, nhất là với dòng tiền ổn định 80 triệu/tháng.

Tỷ suất cho thuê ~2,4%/năm (80 triệu x 12 tháng / 40 tỷ). Thấp hơn lãi ngân hàng 5-6%/năm, nhưng là đất trung tâm Quận 1 giữ giá tốt, có khả năng khai thác linh hoạt. Hoàn vốn khoảng 42 năm từ dòng tiền, hoặc tái đầu tư/chia sàn để tăng doanh thu.