Nhà phố Mặt Tiền Đường Phó Đức Chính Quận 1 - 2 hầm 10 tầng - Giá Chỉ 40 Triệu USD
Thông tin nhanh
Tòa nhà 10 tầng, mặt tiền chính, dòng tiền ổn định
Nhà phố 480m² mặt tiền Phó Đức Chính, Quận 1, kết cấu 2 hầm 10 tầng, cho thuê 75 triệu/tháng, sổ hồng riêng, công chứng nhanh.
3 nhóm khách dễ ra quyết định nhất
Mô tả chi tiết
Nhà phố 10 tầng, 480m² mặt tiền Phó Đức Chính (Quận 1), dòng tiền 75 triệu/tháng, pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng chính chủ.
Loại hình nhà phố, vị trí Phương Sài Gòn (Quận 1 cũ), diện tích 480m² (12m × 40m), kết cấu 2 hầm 10 tầng. Cho thuê 75 triệu/tháng, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 40 triệu USD (≈ 83.000 USD/m²).
Mặt tiền đường chính Sài Gòn, khu vực kinh tế sôi động, dòng tiền ổn định hàng tháng. Xem nhà thực tế để đánh giá tiềm năng khai thác.
Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản
- Địa chỉ: 53-55-57-63/12-63/14-63/16 Phó Đức Chính, Phường Sài Gòn (Quận 1 cũ), TP.HCM
- Loại hình: Nhà phố
- Diện tích: 480m² (12m × 40m)
- Kết cấu: 2 hầm 10 tầng
- Thu nhập cho thuê: 75 triệu/tháng
- Tỷ suất cho thuê: 0,09%/năm
- Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh
- Vị trí: Mặt tiền Đường Phó Đức Chính
- Giá bán: 40 triệu USD (≈ 83.000 USD/m²)
Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực
Phó Đức Chính là tuyến đường chính giáp ranh Quận 1 và Quận 4, kết nối về trung tâm thành phố trong 10-15 phút. Vị trí mặt tiền, diện tích ngang 12m, chiều sâu 40m tạo lợi thế cho khai thác đa công năng. Tòa nhà 2 hầm 10 tầng với dòng tiền cho thuê 75 triệu/tháng ổn định, phục vụ nhu cầu kinh doanh (khách sạn, văn phòng, căn hộ dịch vụ) của khu vực sôi động này.
Giá bán 40 triệu USD tương đương 83.000 USD/m², mức giá phù hợp với tài sản mặt tiền trung tâm, pháp lý hoàn chỉnh. Tỷ suất cho thuê 0,09%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% nhưng đây là đất trung tâm vị trí đắc địa, có khả năng giữ giá dài hạn. Dòng tiền 75 triệu/tháng (900 triệu/năm) từ cho thuê đang phục vụ nhu cầu thực tế, không phải dự báo.
Điểm mạnh cần nhấn khi tư vấn
Trung tâm Quận 1, tiện ích hoàn thiện, kết nối thuận tiện
Phó Đức Chính nằm trong khu vực kinh tế sôi động Quận 1, gần các trung tâm thương mại, bệnh viện, nhà hàng, quán cà phê.
Thông tin cần biết trước khi xem nhà
Giải đáp nhanh các vấn đề quan trọng về pháp lý, giá bán và khả năng khai thác.
01Tòa nhà này có thể cho thuê toàn tòa hay cần chia sàn?
Tòa nhà 10 tầng có thể cho thuê nguyên toàn để mở khách sạn, căn hộ dịch vụ, hoặc chia sàn từng tầng cho khách sạn mini, văn phòng chia sàn. Dòng tiền hiện tại 75 triệu/tháng cho thấy mô hình chia sàn đang chạy tốt.
02Tỷ suất 0,09% thấp có lý do gì?
Tỷ suất 0,09%/năm thấp hơn lãi ngân hàng 5-6% vì đây là tài sản trung tâm Quận 1, mặt tiền chính, pháp lý rõ ràng. Giá trị nằm ở vị trí đắc địa và khả năng giữ giá, không phải sinh lời cao.
03Làm thế nào để xác nhận dòng tiền 75 triệu/tháng là thật?
Khi xem nhà thực tế, hỏi chủ nhà cung cấp hóa đơn, sao kê tiền thuê 3-6 tháng gần nhất. Dòng tiền thực tế được chứng minh qua sao kê và hợp đồng thuê.
Cam kết của Tìm Nhà Phố
Nhà Thật – Giá Thật – Có Địa Chỉ Rõ Ràng
Thông Tin Thật
Tất cả tin đăng đều được xác minh địa chỉ, pháp lý và chủ sở hữu. Hình thật – vị trí thật – thông tin rõ ràng.
Giá Thật
Giá gốc từ chủ nhà, minh bạch 100%, không thổi giá hoặc làm giá ảo. Cập nhật theo ngày.
Hỗ Trợ 24/7
Đội ngũ tư vấn chuyên nghiệp, đồng hành xem nhà & giải đáp mọi thắc mắc bất kỳ lúc nào.
Bạn cần xác minh pháp lý hoặc muốn đặt lịch xem nhà?
Liên hệ qua WhatsApp
Liên hệ qua Messenger
Liên hệ qua Viber
Liên hệ qua Telegram
