Nhà phố Mặt Tiền Đường Phú Thọ Hòa Tân Phú - Giá Chỉ 18,5 Tỷ

Mặt tiền đường Phú Thọ Hòa — một vị trí mà không phải ai cũng tìm được hoặc tìm được lại còn sót lại. Nhà phố này đang chờ chủ mới.

Đây là nhà phố mặt tiền 72m² (4m ngang × 18m dài), tọa lạc tại Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, TP.HCM. Giá bán 18.5 tỷ đồng (tương đương 256.9 triệu/m²), pháp lý sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày. Chủ nhà có thiện chí thương lượng với khách hàng phù hợp.

Nếu bạn đang tìm một mặt tiền thật tại khu vực Tân Phú với pháp lý rõ ràng và sốc giao dịch nhanh, tin này đáng để xem thực tế.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 306 Đường Phú Thọ Hòa, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú (Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Diện tích: 72m² · Kích thước: 4m (ngang) × 18m (dài) · Loại bất động sản: Nhà phố mặt tiền · Kết cấu: Nhà đẹp · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 18.5 tỷ đồng · Giá/m²: 256.9 triệu đồng/m² · Thương lượng: Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78475,106.62708

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Phú Thọ Hòa là tuyến đường có lịch sử phát triển kinh doanh dài trong khu vực Tân Phú. Mặt tiền tại đây không chỉ hướng về lưu lượng giao thông củng cố mà còn là vị trí để quan sát được các hoạt động của khu vực.

Phường Phú Thọ Hòa (trước đây gọi là Phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú) là một phường nhân đông, liên kết tốt với các tuyến đường chính trong TP.HCM. Khu vực xung quanh có các cơ sở kinh doanh, dịch vụ sinh hoạt hàng ngày sôi động. Vị trí có điều kiện di chuyển thuận lợi đến các khu vực khác của thành phố.

Nhà mặt tiền tại vị trí này có khả năng kết nối tốt với khu vực xung quanh, tạo điều kiện thuận lợi cho cả ở thực tế và khai thác kinh doanh.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 18.5 tỷ đồng tương đương 256.9 triệu đồng/m² cho diện tích 72m² mặt tiền. Mức giá này là đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và loại hình tương tự.

Với vị trí mặt tiền trên đường Phú Thọ Hòa, tài sản này có tiềm năng khai thác cho thuê cửa hàng, văn phòng nhỏ, hoặc các hình thức kinh doanh phù hợp với khu vực dân cư và thương mại. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê cụ thể sẽ tùy thuộc vào diễn biến thị trường địa phương và nhu cầu của bên thuê. Để có đánh giá chính xác về khả năng sinh lời, bạn nên trao đổi trực tiếp với chủ nhà hoặc tư vấn viên về các dự án cho thuê tương tự gần đây.

Giá bán có thể thương lượng tùy theo mức seriousness của khách hàng — đây cũng là cơ hội để làm việc với chủ nhà về mức giá phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Nhà phố mặt tiền 72m² tại Phú Thọ Hòa có thể được sử dụng theo nhiều hướng:

Ở thực tế:** Nhà phố mặt tiền có không gian đủ để sử dụng như nơi ở chính thức với diện tích 72m², có điều kiện thoáng sáng và tiếp cận trực tiếp với đường chính.

Ở kết hợp kinh doanh:** Tầng 1 có thể sử dụng cho cửa hàng, dịch vụ nhỏ hoặc văn phòng nhỏ; tầng trên dành cho ở. Đây là mô hình phổ biến và hiệu quả tại khu vực Tân Phú.

Cho thuê cửa hàng/văn phòng:** Với vị trí mặt tiền, tài sản này hấp dẫn với các chủ kinh doanh cần mặt bằng lẻ hoặc văn phòng nhỏ tại vị trí thoáng qua.

Giữ tài sản dài hạn:** Vị trí mặt tiền trên đường Phú Thọ Hòa là lợi thế về vị trí. Nếu bạn có khả năng giữ tài sản mà không cần dòng tiền ngắn hạn, đây có thể là tài sản để chờ đợi giá trị tăng trưởng theo quy hoạch và phát triển của khu vực.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Nếu bạn tìm kiếm nhà phố mặt tiền để ở thực tế, nhà này cung cấp diện tích hợp lý 72m² và vị trí mặt tiền thoáng sáng. Pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công) giúp bạn an tâm về quyền sở hữu.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:** Bạn muốn sở hữu mặt tiền tại vị trí có lợi thế về kết nối, chờ đợi giá trị tăng trưởng theo phát triển khu vực và quy hoạch TP.HCM? Đây là cơ hội.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Nếu bạn cần mặt bằng cửa hàng, dịch vụ hoặc văn phòng nhỏ tại khu vực Tân Phú, vị trí mặt tiền trên đường Phú Thọ Hòa là lựa chọn đáng cân nhắc.

Người muốn ở kết hợp kinh doanh:** Bạn có ý định sử dụng tầng 1 cho kinh doanh và tầng trên để ở? Mô hình này phù hợp với nhà phố mặt tiền.

Khách hàng cần pháp lý rõ ràng:** Với sổ hồng riêng chính chủ và hoàn công đầy đủ, bạn sẽ không phải lo lắng về vấn đề pháp lý khi giao dịch công chứng.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp Lý Rõ Ràng — Công Chứng Nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ cộng với hoàn công đầy đủ là tiền đề để giao dịch nhanh gọn. Không cần chờ giải quyết thủ tục hoặc lo lắng về tranh chấp pháp lý. Công chứng có thể thực hiện trong ngày — điều này rất hiếm gặp và là lợi thế lớn.

2. Vị Trí Mặt Tiền Đường Chính** Mặt tiền trên đường Phú Thọ Hòa mang lại lợi thế về thoáng sáng, lưu lượng giao thông, và khả năng kinh doanh. Tài sản này không bị "ẩn" ở trong hẻm hay phía sau, mà trực tiếp tiếp xúc với cộng đồng xung quanh.

3. Diện Tích Hợp Lý 72m²** Đủ lớn để sử dụng đa dạng (ở, kinh doanh, cho thuê), nhưng không quá lớn để tạo áp lực quản lý hoặc chi phí bảo trì cao. Kích thước 4m × 18m tạo tỷ lệ mặt tiền tốt cho kinh doanh.

4. Chủ Nhà Có Thiện Chí Thương Lượng** Giá bán không cứng nhắc. Nếu bạn có khả năng thanh toán sớm hoặc mua với điều kiện đặc biệt, chủ nhà sẵn sàng nghe. Đây là cơ hội để thương thảo mức giá phù hợp hơn.

5. Khu Vực Phát Triển Ổn Định** Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú là khu vực dân cư và thương mại lâu năm của TP.HCM. Vị trí này có lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông công cộng, và nhu cầu thuê mặt bằng liên tục. Điều này tạo nền tảng ổn định cho sở hữu dài hạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã đọc đến đây — tức là tài sản này ít nhiều đã gợi mở nhu cầu tìm kiếm của bạn.

Thực tế là: mặt tiền rõ ràng, pháp lý sạch, vị trí thuận lợi, giá có thương lượng — những tố tố này không phải lúc nào cũng có đủ trên một tài sản. Nếu bạn có ý định hoặc quan tâm, hãy liên hệ để xem nhà thực tế. Cảm nhận trực tiếp sẽ cho bạn câu trả lời cuối cùng.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà: 📱 Điện thoại: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng 💬 Zalo / Viber / SMS: 0909.66.1728 📍 Địa chỉ xem nhà: 306 Đường Phú Thọ Hòa, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú, Thành Phố Hồ Chí Minh**

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá và thông tin tin tức có khả năng thay đổi tùy theo biến động thị trường từng ngày. Hãy liên hệ sớm để đảm bảo thông tin hiện tại.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có phải sổ hồng riêng thực sự không?** Đúng vậy. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp pháp lý hoặc vấn đề thừa kế. Giao dịch công chứng có thể thực hiện trong ngày. Đây là điều kiện tối ưu để mua nhà an tâm.

Giá 18.5 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà không cứng nhắc với giá. Nếu bạn có khả năng thanh toán sớm, mua nhanh, hoặc có điều kiện đặc biệt, thương lượng là có khả năng. Hãy liên hệ trực tiếp để trao đổi — thường những khách hàng có thiện chí sẽ có được mức giá phù hợp hơn.

Mua nhà này để ở hay để đầu tư sinh lời tốt hơn?** Cả hai đều khả thi. Nếu bạn muốn ở thực tế, nhà phố 72m² mặt tiền đủ để sinh sống. Nếu bạn muốn đầu tư, mặt tiền trên đường Phú Thọ Hòa có điều kiện khai thác cho thuê cửa hàng, văn phòng. Hoặc bạn có thể ở tầng trên, cho thuê tầng 1 — mô hình ở kết hợp kinh doanh cũng rất phổ biến. Lựa chọn phụ thuộc vào kế hoạch và khả năng tài chính của riêng bạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.