Nhà phố Mặt Tiền Đường Phùng Hưng Quận 5 - 2 tầng - Giá Chỉ 8 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Phùng Hưng, trung tâm Chợ Lớn. Vị trí kinh doanh, sổ hồng chính chủ, giá 8 tỷ.

Nhà phố 2 tầng, 53,94m² (3,5m × 16m), mặt tiền Đường Phùng Hưng, Phường Chợ Lớn (Quận 5). Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng. Giá 8 tỷ, tương đương 148,3 triệu/m² đất.

Căn này phù hợp khách muốn mua lẻ hoặc kinh doanh mặt tiền. Thương lượng với chủ nhân có thiện chí. Hãy xem nhà thực tế để cảm nhận vị trí và tiềm năng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 189/14 Đường Phùng Hưng, Phường Chợ Lớn (Phường 14, Quận 5 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 53,94m² (3,5m × 16m)
• Diện tích sử dụng: 104,99m²
• Kết cấu: 2 tầng, 2 phòng ngủ, 2 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh
• Giá bán: 8 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~ 148,3 triệu/m² đất

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

**Vị trí & kết nối**: Đường Phùng Hưng là tuyến chính của Chợ Lớn, nối liền trung tâm thương mại. Từ vị trí này kết nối dễ dàng về Quận 1, Quận 4 qua cầu Bình Lợi hay Chuong Duong Bridge.

**Tiện ích & lợi thế mặt tiền**: Mặt tiền rộng 3,5m, dài 16m — thuận lợi cho kinh doanh bán lẻ, cửa hàng hay dịch vụ. Khu Chợ Lớn luôn tập trung dân cư và khách du lịch, nhu cầu không gian bán lẻ cao.

**Giá & so sánh**: 148,3 triệu/m² đất nằm trong tầm giá trung bình của mặt tiền Chợ Lớn. Mặt tiền kinh doanh ở khu vực này thường dao động 130–180 triệu/m² tuỳ vị trí và pháp lý.

**Pháp lý & giao dịch**: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày — yếu tố quan trọng để nhà phố sẵn sàng cho khai thác hay đầu tư ngay. Không nợ tiền sử dụng đất hay tranh chấp.

**Tỷ suất**: Tỷ suất cho thuê hiện tại chưa cung cấp. Tuy nhiên, mặt tiền kinh doanh ở Chợ Lớn thường cho thuê 2–3%/năm tuỳ công năng (bán lẻ hoặc dịch vụ). Bạn nên thường xuyên tư vấn với các chủ nhà lân cận để xác định tiềm năng cho thuê.