Nhà phố Mặt Tiền Đường Phùng Khắc Khoan Quận 1 - 1 hầm 6 tầng - Giá Chỉ 320 Tỷ

Tìm nhà phố mặt tiền Quận 1 để ở hoặc đầu tư? Đây là cơ hội không nhiều người biết đến. Nhà mặt tiền Phùng Khắc Khoan – một tuyến đường không quá "nóng" nhưng vô cùng thực dụng, pháp lý sạch, có thể chốt nhanh.

Nhà phố mặt tiền Phùng Khắc Khoan, Phường Tân Định (Phường Đa Kao cũ), Quận 1, diện tích 212.5m², kích thước 12.5m (ngang) × 17m (dài), kết cấu 1 hầm 6 tầng. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá bán 320 tỷ – còn thương lượng với khách có thiện chí.

Anh chị có thích tài sản pháp lý rõ, có địa chỉ thật, có thể xem thực tế? Đây là tài sản cho bạn. Mua bán nhà là cái duyên – anh chị đã xem đến đây, chắc là nó đã mang lại điều gì đó.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 37 Đường Phùng Khắc Khoan, Phường Tân Định (Phường Đa Kao cũ), Quận 1, TP.HCM – Diện tích: 212.5m² – Kích thước: 12.5m (ngang) × 17m (dài) – Kết cấu: 1 hầm + 6 tầng – Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày – Giá bán: 320 tỷ (1.51 tỷ/m²) – Mức giá: Còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí – Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.78659,106.69565

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Phùng Khắc Khoan là con đường kết nối từ khu vực Tân Định (nay gọi là Phường Tân Định, Quận 1) – nơi giao thoa giữa các tuyến giao thông chính như Nguyễn Huệ, Lê Thánh Tôn, và Đường 3/2. Đây không phải tuyến "quốc tế" nhưng rất thực dụng cho sinh hoạt hàng ngày.

Tiện ích xung quanh:** – Khu thương mại, quán ăn, dịch vụ dùng hàng ngày (bán kính 500m) – Giao thông công cộng dễ dàng kết nối đến các quận khác – Gần Nhà Thờ Đức Bà, cạnh các tuyến đường lưu thông chính – Khu vực có tính chất "ổn định" về dân cư và kinh doanh

Lợi thế thực tế:** Vị trí mặt tiền cho phép kinh doanh dễ dàng nếu chủ nhà cần. Tuyến đường không quá tắc nghẽn, phù hợp cả ở lâu dài hay khai thác cho thuê. Khu vực có sức sống nhất định – không "nóng" như Nguễn Huệ, nhưng người qua lại ổn định.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá: 320 tỷ cho diện tích 212.5m² = 1.51 tỷ/m²**. Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến và khu vực lân cận – nhất là khi tính đến pháp lý sạch, vị trí mặt tiền, và khả năng khai thác đa chiều.

Tỷ suất cho thuê (không được cung cấp trong thông tin chính chủ):** Không có dữ liệu thu nhập thuê hiện tại. Tuy nhiên, với diện tích 212.5m² và vị trí mặt tiền, tài sản này có tiềm năng cho thuê theo nhiều cách: cho thuê nguyên căn, cho thuê từng tầng hoặc phòng, hoặc khai thác kinh doanh. Anh chị nên tham khảo trực tiếp thị trường cùng khu vực để tính toán lợi suất phù hợp.

Khả năng tăng giá: Khu vực Tân Định có lợi thế về vị trí lịch sử, kết nối với tuyến Metro sắp tới, và quy hoạch phát triển Quận 1 dài hạn. Tuy nhiên, lợi thế chính của tài sản này là pháp lý rõ ràng và có thể khai thác ngay từ bây giờ** – không cần chờ quy hoạch.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với kết cấu 1 hầm 6 tầng, diện tích 212.5m² và vị trí mặt tiền, tài sản này linh hoạt trong khai thác:

1. Ở thực + Kinh doanh kết hợp** Tầng trệt làm showroom, văn phòng, hoặc quán ăn nhỏ. Các tầng trên ở riêng hoặc cho thuê. Phù hợp chủ doanh nghiệp muốn có địa điểm kinh doanh lại vừa có chỗ ở.

2. Cho thuê nguyên căn** Nếu chủ muốn đơn giản, cho thuê toàn bộ cho công ty, trường học, hoặc tổ chức – những nơi cần không gian 212m² tập trung.

3. Cho thuê từng tầng hoặc phòng** Chia thành văn phòng nhỏ, ký túc xá, hoặc căn hộ dịch vụ. Mặt tiền giúp hút khách.

4. Giữ tài sản dài hạn** Anh chị có thể ở đây 10, 20 năm nữa – pháp lý rõ ràng, vị trí sẽ ngày càng quý hiếm ở Quận 1.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở:** Anh chị muốn nhà riêng, pháp lý sạch, không lo tranh chấp. Nhà này là nhà thật, có sổ hồng riêng, công chứng nhanh. Ở được, an tâm pháp lý.

Người kinh doanh / Chủ doanh nghiệp:** Cần mặt bằng mặt tiền để kinh doanh + chỗ ở. Tầng trệt bán hàng, tầng trên ở. Vị trí mặt tiền giúp khách thấy dễ, giao thông tiện lợi.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Không chỉ chờ tăng giá, mà khai thác cho thuê để có dòng tiền ngay. Pháp lý rõ ràng, tài sản sạch, có thể giao dịch nhanh khi muốn bán.

Nhà đầu tư cần dòng tiền thuê:** Nhà 6 tầng có tiềm năng cho thuê cao. Có thể chia thành nhiều phòng hoặc tầng, tăng tổng thu nhập thuê tháng.

Anh chị cần tài sản có địa chỉ thật:** Không muốn mua nhà "on paper" – muốn xem thực tế, kiểm tra pháp lý, biết chắc chắn. Đây là nhà thật, địa chỉ thật, có thể đi xem bất cứ lúc nào.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày** Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, không lùm xùm. Giao dịch nhanh – anh chị không phải chờ dài. Tiền nào của nấy, pháp lý nào của nấy.

2. Vị trí mặt tiền, kết nối tốt, có thế kinh doanh** Phùng Khắc Khoan là mặt tiền – khách qua lại ổn định, giao thông kết nối dễ dàng. Nếu muốn kinh doanh, tầng trệt có lợi thế. Nếu chỉ ở, cũng yên tĩnh.

3. Diện tích lớn, kết cấu 6 tầng, linh hoạt khai thác** 212.5m² không nhỏ, 6 tầng cho nhiều tùy chọn: ở, cho thuê, kinh doanh. Không bị hạn chế như những nhà nhỏ chỉ được ở một cách.

4. Giá 1.51 tỷ/m² – mức giá đáng cân nhắc** So với những tài sản cùng khu vực với pháp lý tương tự, đây không phải là giá "rẻ bá" nhưng cũng không phải "quá đắt". Còn thương lượng với khách thiện chí.

5. Sẵn sàng giao dịch, chủ nhân không vội không vàng** Chủ nhà sẵn sàng nghe thương lượng, công chứng nhanh. Không phải tình huống "gọi 100 lần không được", mà là chủ nhà sẵn sàng nói chuyện. Đó là dấu hiệu của một giao dịch chân thành.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tin này, đã đọc tới dòng này – chứng tỏ tài sản này ít nhiều đang hợp với nhu cầu tìm kiếm của anh chị. Giá 320 tỷ, pháp lý sạch, vị trí có thế, còn thương lượng – những yếu tố này hiếm gặp cùng lúc.

Khách thiện chí nên liên hệ sớm để xem nhà thực tế. Xem nhà trực tiếp vẫn là bước quan trọng nhất – anh chị sẽ cảm nhận được vị trí, ánh sáng, khí trời, và liệu tài sản này có phù hợp với cuộc sống thực của mình hay không.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo / Viber / SMS: 090.118.4444 📍 Địa chỉ xem nhà:** 37 Đường Phùng Khắc Khoan, Phường Tân Định (Phường Đa Kao cũ), Quận 1, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý tài sản này có rõ ràng không?** Có. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không có tranh chấp. Chủ nhà sẵn sàng công chứng giao dịch ngay trong ngày – đây là dấu hiệu pháp lý sạch. Anh chị có thể yên tâm và liên hệ để xem sổ hồng trực tiếp nếu muốn.

Giá 320 tỷ có thương lượng được không?** Có. Chủ nhà tuyên bố "còn thương lượng cho khách hàng có thiện chí". Điều này có nghĩa là nếu anh chị là khách nghiêm túc muốn mua – tức là có tiền, không chỉ "xem chơi" – thì có cơ hội để nói chuyện giá. Liên hệ Quách Cường trực tiếp để trao đổi.

Tài sản này ở để ở hay đầu tư?** Cả hai đều được. Kết cấu 6 tầng và vị trí mặt tiền cho phép anh chị ở thực tế, hoặc khai thác cho thuê để có dòng tiền. Nếu chỉ muốn ở, tầng trên là không gian riêng, tầng dưới có thế để kinh doanh nếu cần. Nếu chỉ muốn đầu tư, có thể cho thuê nguyên căn hoặc chia thành nhiều phòng cho thuê.

Tìm Nhà Phố – Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Xem thêm tin bán nhà phố chính chủ tại timnhapho.vn