Nhà phố Mặt Tiền Đường Phùng Văn Cung Phú Nhuận - 2 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG - BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG PHÙNG VĂN CUNG, PHƯỜNG 2, PHÚ NHUẬN

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại khu vực trung tâm quận Phú Nhuận? Cơ duyên đã đến! Tin đăng này chính là cơ hội hiếm có mà bạn không nên bỏ lỡ - một căn nhà mặt tiền đẹp trên đường Phùng Văn Cung sầm uất, nơi giá trị bất động sản liên tục tăng trong những năm qua.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• 🔑 Địa chỉ chính xác: Số 89 Đường Phùng Văn Cung, Phường 2, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• 📏 Diện tích đất: 44,6m² (5m x 11m) - Kích thước lý tưởng cho kinh doanh
• 🏗️ Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế đẹp, kiên cố
• 📃 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• 💵 Giá bán: Chỉ 10,8 tỷ (còn thương lượng cho khách thiện chí)

🛣️ VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA - TUYẾN ĐƯỜNG VÀNG TẠI PHÚ NHUẬN

Đường Phùng Văn Cung là một trong những tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Phú Nhuận, nơi có:

• Mật độ dân cư cao, lưu lượng người qua lại lớn
• Tuyến đường kinh doanh đa ngành nghề: thời trang, ẩm thực, dịch vụ, văn phòng...
• Vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện với các trục đường chính như Phan Đình Phùng, Nguyễn Kiệm
• Tốc độ tăng giá bất động sản ổn định 8-12% mỗi năm trong 5 năm qua

Đây là cơ hội không thể bỏ qua cho các nhà đầu tư thông thái muốn sở hữu bất động sản có vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

🌟 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẲNG CẤP

Sống tại đây, bạn sẽ được hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích hoàn hảo:

• Trung tâm thương mại: Pico Plaza, Sunrise City chỉ 5-7 phút di chuyển
• Bệnh viện & Cơ sở y tế: Bệnh viện Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Đa khoa Quận Phú Nhuận
• Trường học danh tiếng: Trường THPT Phú Nhuận, Trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, RMIT, Đại học Văn Lang cơ sở 2
• Không gian xanh: Công viên Hoàng Văn Thụ, Công viên Gia Định chỉ cách 10 phút di chuyển
• Giao thông thuận lợi: Dễ dàng kết nối đến Quận 1, Tân Bình, Bình Thạnh và các khu vực khác

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 10,8 tỷ, tương đương khoảng 242 triệu/m², đây là mức giá cực kỳ hợp lý so với mặt bằng chung khu vực:

• Giá trung bình nhà mặt tiền Phùng Văn Cung hiện dao động từ 250-280 triệu/m²
• Các căn nhà tương tự trong khu vực đang chào bán với giá 11,5-12,5 tỷ
• Tiết kiệm ngay 5-10% so với thị trường - cơ hội hiếm có cho người mua thông minh

🚧 DỰ ÁN SẮP TRIỂN KHAI TĂNG GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN

Giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ còn tăng mạnh trong tương lai nhờ:

• Dự án nâng cấp hạ tầng đường Phùng Văn Cung dự kiến triển khai cuối năm 2023
• Tuyến Metro số 5 gần khu vực sẽ giúp giá BĐS tăng mạnh khi hoàn thành
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị Phú Nhuận giai đoạn 2025-2030

🔄 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền và thiết kế 2 tầng, căn nhà mang đến nhiều phương án khai thác hiệu quả:

• Vừa ở vừa kinh doanh: Tầng trệt làm cửa hàng, showroom; tầng trên làm nơi sinh hoạt gia đình
• Cho thuê toàn bộ: Thu nhập ổn định 35-45 triệu/tháng, tỷ suất lợi nhuận 4-5%/năm
• Đầu tư ngắn hạn: Mua và bán lại sau 2-3 năm với mức tăng giá dự kiến 15-20%
• Kinh doanh đa ngành: Thời trang, F&B, spa, văn phòng, cửa hàng tiện lợi...

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ NÀY

1. Vị trí đắc địa hiếm có trên tuyến đường thương mại sầm uất bậc nhất Phú Nhuận
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, sang tên công chứng nhanh chóng
3. Tiềm năng tăng giá mạnh mẽ nhờ vị trí đẹp và các dự án hạ tầng trong tương lai
4. Giá bán cạnh tranh, thấp hơn 5-10% so với mặt bằng chung trong khu vực
5. Đa dạng công năng khai thác: ở, kinh doanh, cho thuê
6. Kết nối giao thông thuận tiện đến các quận trung tâm
7. Cơ hội sở hữu giới hạn - chỉ có một căn duy nhất với giá này trên đường Phùng Văn Cung

🔥 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI CHỈ DÀNH CHO NGƯỜI NHANH TAY

Căn nhà đang nhận được rất nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư thông thái. Với mức giá hấp dẫn và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ, chúng tôi dự đoán căn nhà sẽ sớm tìm được chủ nhân mới trong thời gian ngắn sắp tới.

Đừng để cơ hội vuột mất!** Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết và sắp xếp lịch xem nhà vào thời gian sớm nhất.

📞 Liên hệ ngay: Anh Quách Cường - 090.118.4444 (Zalo/Viber/SMS) 🏢 Đơn vị phân phối chính thức: Tìm Nhà Phố

Cơ duyên đã đưa bạn đến với tin đăng này - đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một tài sản giá trị tại vị trí đắc địa quận Phú Nhuận. Hãy là người quyết đoán và hành động ngay hôm nay!