Nhà phố Mặt Tiền Đường Quách Đình Bảo Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 8,5 Tỷ

Mặt tiền Quách Đình Bảo – Tân Phú. Nhà đẹp, pháp lý sáng tỏ, giá hấp dẫn. Ai cần xem nhà ngay thì đừng chần chừ.

Bán nhà phố mặt tiền đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh (Phường Phú Thạnh, Tân Phú cũ), TP.HCM. Diện tích 59,84m² (ngang 3,4m × dài 17,6m), nhà 1 tầng, sổ hồng riêng chính chủ. Pháp lý hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Giá bán 8,5 tỷ đồng (tương đương 142 triệu/m²). Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Tài sản này còn nguyên, đang chờ chủ nhân thật sự. Nếu vị trí mặt tiền và pháp lý là tiêu chí của anh chị, hãy tìm hiểu kỹ thêm.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 175 Đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh, Tân Phú (Phường Phú Thạnh), TP.HCM
· Loại BĐS: Nhà phố
· Diện tích: 59,84m²
· Kích thước: 3,4m (ngang) × 17,6m (dài)
· Kết cấu: 1 tầng
· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
· Giá bán: 8,5 tỷ đồng (142 triệu/m²)
· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77916,106.62846

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà nằm trên đường Quách Đình Bảo – tuyến đường chính của khu vực Phú Thạnh, Tân Phú. Đây là khu vực dân cư đông đúc, có hạ tầng giao thông thuận tiện.

Kết nối & Tiện ích:** · Cách đường Tên Lửa (tuyến chính Tân Phú) khoảng 500m – dễ di chuyển về các quận lân cận · Mặt tiền đường Quách Đình Bảo – thuận tiện cho việc buôn bán, quảng cáo, thu hút khách · Khu vực có mật độ dân cư cao, tiểu thương tập trung, sôi động về kinh tế địa phương

Vị trí mặt tiền là lợi thế lớn nhất – dễ nhìn, dễ tiếp cận, phù hợp nếu anh chị có ý định khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 8,5 tỷ đồng
Tỷ giá m²: 142 triệu/m²

Mức giá này đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến – mặt tiền khu vực Tân Phú thường dao động từ 130–160 triệu/m² tùy theo kích thước, pháp lý và vị trí cụ thể. Nhà có sổ hồng riêng, hoàn công, là điểm cộng khi muốn giao dịch nhanh.

Khả năng khai thác:** Nếu chọn cho thuê – tài sản này có tiềm năng tạo dòng tiền. Khu vực Tân Phú là trung tâm thương mại, tiểu thương, doanh nghiệp nhỏ – nhu cầu mặt bằng kinh doanh hoặc nhà ở luôn có. Giá thuê hàng tháng sẽ phụ thuộc vào tình trạng hiện tại của nhà và nhu cầu thị trường tại thời điểm đó.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Phương án 1 – Ở kết hợp kinh doanh:**
Tầng 1 làm showroom, cửa hàng, hoặc dịch vụ; tầng trên (nếu mở rộng) để ở hoặc cho thuê phòng. Vị trí mặt tiền rất thuận lợi.

Phương án 2 – Cho thuê nguyên căn:**
Cho các chủ doanh nghiệp nhỏ, đơn vị dịch vụ hoặc gia đình muốn ở mặt tiền Tân Phú.

Phương án 3 – Ở thực:**
Nếu anh chị tìm nhà mặt tiền để ở, nhà này có vị trí sáng, thông thoáng, gần các dịch vụ tiện ích.

Phương án 4 – Giữ tài sản dài hạn:**
Khu vực Tân Phú có vị trí lợi thế, pháp lý rõ ràng – có thể giữ để chờ cơ hội hoặc làm tài sản chủ động.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

👨‍👩‍👧‍👦 Gia đình mua ở:**
Nếu cần nhà mặt tiền ở khu dân cư sầm uất, gần các dịch vụ hàng ngày, pháp lý rõ ràng – đây là lựa chọn hợp lý.

💼 Chủ doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng:**
Vị trí mặt tiền Tân Phú rất phù hợp cho các cửa hàng bán lẻ, dịch vụ, văn phòng. Giá m² hợp lý, pháp lý sáng tỏ, giao dịch nhanh.

📊 Nhà đầu tư có nhu cầu dòng tiền:**
Có khả năng khai thác cho thuê hoặc khai thác kinh doanh – thu nhập phụ thuộc vào tình trạng nhà và nhu cầu thị trường địa phương.

🏠 Khách muốn pháp lý rõ ràng:**
Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công, không tranh chấp – an tâm khi ký giao dịch.

🔐 Khách cần địa chỉ thật, xem nhà thật:**
Timnhapho.vn định vị "Nhà thật, giá thật, có địa chỉ" – tài sản này bạn có thể gọi điện xem nhà thực tế trong ngày.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sáng tỏ, giao dịch nhanh**
   Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ – không tranh chấp, không rắc rối. Công chứng giao dịch trong ngày. Đây là điều kiện cơ bản nhưng rất quan trọng – nhiều nhà phố Tân Phú lại thiếu điều kiện này.

2. Vị trí mặt tiền – tiềm năng kinh doanh**
   Quách Đình Bảo là đường chính khu vực, mặt tiền sáng, dễ quảng cáo, dễ tìm. Thích hợp cho bất kỳ hình thức khai thác kinh doanh nào.

3. Diện tích vừa vặn, không quá nhỏ**
   59,84m² với ngang 3,4m – đủ để làm cửa hàng, dịch vụ, hoặc ở kết hợp kinh doanh. Không phải loại nhà hẻm hẹp.

4. Giá tương xứng với giá trị tài sản**
   142 triệu/m² không phải giá rẻ nhất, nhưng xứng đáng với pháp lý hoàn thiện, vị trí mặt tiền, và khả năng khai thác ngay.

5. Chủ nhà thiện chí, sẵn sàng thương lượng**
   Nếu anh chị có nhu cầu thật, mục đích rõ ràng – chủ nhà sẵn sàng bàn bạc giá. Đây là tin hiệu tốt cho khách mua có kế hoạch thực.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem tới đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang đúng hướng với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố mặt tiền Quách Đình Bảo – Phú Thạnh – Tân Phú không phải loại tài sản có sẵn nhiều. Pháp lý rõ ràng, vị trí thuận lợi, mức giá tương xứng – những điều này không phải lúc nào cũng gặp đủ trên một căn nhà.

Hãy hành động ngay nếu:** · Anh chị cần mặt bằng hoặc ở khu vực Tân Phú
· Đã xem qua nhiều nhà nhưng chưa thỏa mãn
· Muốn pháp lý sáng tỏ, giao dịch nhanh chóng
· Có kế hoạch kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng
💬 Hình thức liên hệ: Gọi điện · SMS · Zalo · Viber
📍 Địa chỉ xem nhà:** 175 Đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh, Tân Phú, TP.HCM

Lưu ý quan trọng:**
Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.
⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Q: Pháp lý tài sản này có rõ ràng không?**

A: Có. Sổ hồng riêng chính chủ, không tranh chấp, hoàn công đầy đủ. Anh chị có thể giao dịch an tâm. Công chứng hợp đồng trong ngày – không phải chờ lâu như nhiều nhà khác.

Q: Có thương lượng giá được không?**

A: Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có nhu cầu thật, mục đích rõ ràng. Điều kiện tiên quyết là anh chị phải xem nhà thực tế trước, hiểu rõ tài sản, rồi mới bàn bạc giá.

Q: Nhà này phù hợp để ở hay đầu tư?**

A: Cả hai đều được. Nếu ở – anh chị có mặt tiền sáng, gần dịch vụ tiện ích. Nếu đầu tư – có khả năng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh ngay. Tùy vào kế hoạch cụ thể của anh chị.