Nhà phố Mặt Tiền Đường Quách Đình Bảo Tân Phú - 3 tầng - Giá Chỉ 24,8 Tỷ

Mặt tiền đường Quách Đình Bảo — khu Phú Thạnh vốn dễ bán. Nhà 3 tầng, 133m², sổ hồng rõ ràng, hoàn công đầy đủ. Giá 24,8 tỷ — chủ nhà bán thiết tha, sẵn sàng thương lượng với người có thiện chí.

Đây là nhà phố mặt tiền tại 88 Đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh (Phường Phú Thạnh, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh. Pháp lý sạch sẽ — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày. Không rắc rối, không chờ lâu.

Nếu bạn đang tìm mặt tiền để ở hoặc kinh doanh, hay cần tài sản ổn định để giữ dài hạn, xem nhà thực tế sẽ giúp rõ hơn. Vị trí, chất lượng thi công, và sự thuận tiện hàng ngày — tất cả đều có thể cảm nhận khi xem trực tiếp.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

– Địa chỉ: 88 Đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh (Phường Phú Thạnh, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

– Diện tích: 133m² (kích thước 7m ngang × 19m dài)

– Kết cấu: Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 4 toilet

– Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

– Giá bán: 24,8 tỷ VNĐ (186,5 triệu VNĐ/m²)

– Vị trí: Mặt tiền Đường Quách Đình Bảo

– Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.77916,106.62846

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Quách Đình Bảo là tuyến đường chính kéo qua Phú Thạnh — nơi giao thông thuận tiện, đông dân cư, có sức mua bán nhà cao. Từ vị trí này, khách có thể dễ dàng kết nối với các quận lân cận qua các tuyến đường chính.

Khu vực Phú Thạnh vốn sầm uất với các cửa hàng bán lẻ, quán ăn, dịch vụ sửa chữa, và trường học không xa. Giao thông công cộng cũng khá tiện — có nhiều tuyến xe buýt đi qua để kết nối với các quận khác trong TP.HCM.

Mặt tiền là lợi thế — để ở, khách nhìn ra đường rộng, thoáng đãng. Để kinh doanh, dễ bắt mắt khách qua đường, có khả năng cho thuê mặt bằng hoặc từng phòng nếu cần. Pháp lý rõ ràng + vị trí mặt tiền = dễ tìm khách thuê hoặc bán tiếp nếu cần.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán 24,8 tỷ VNĐ tương đương 186,5 triệu VNĐ/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến mặt tiền Quách Đình Bảo — không quá cao, không quá thấp.

Nếu mục đích ở:** Đây là tài sản vị trí tốt, pháp lý rõ ràng, không cần lo rắc rối giao dịch. Khách có thể ở vào ngay sau khi công chứng.

Nếu mục đích khai thác cho thuê:** Mặt tiền Quách Đình Bảo có tiềm năng cho thuê mặt bằng hoặc từng tầng/phòng. Với 3 tầng + 4 toilet, khách có thể chia nhỏ để cho thuê căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng nhỏ. Tỷ suất cho thuê được tính theo thông tin chủ nhà cung cấp — cần liên hệ để biết dòng tiền chi tiết.

Nếu mục đích giữ tài sản dài hạn:** Sở hữu tài sản pháp lý rõ ràng ở vị trí mặt tiền là lựa chọn ổn định — giá bất động sản ở Tân Phú có xu hướng ổn định, và mặt tiền luôn dễ bán hoặc cho thuê hơn hẻm sâu.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Mặt tiền, 3 tầng, 4 toilet — nhà này có nhiều cách sử dụng:

1. Ở nguyên căn:** Gia đình có thể ở tại tầng 1 hoặc 2, để tầng còn lại cho người thân hoặc để dành.

2. Ở kết hợp kinh doanh:** Dùng tầng 1 mặt tiền để bán hàng hoặc dịch vụ (bán lẻ, tiệm cắt tóc, quán cà phê nhỏ), phía trên ở hoặc cho thuê.

3. Cho thuê từng tầng:** Mỗi tầng có toilet riêng — khách có thể cho thuê tầng 1, 2, 3 cho các gia đình khác nhau hoặc nhóm sinh viên.

4. Cho thuê căn hộ dịch vụ:** Chia nhỏ từng phòng với toilet riêng, phục vụ khách nước ngoài hay khách công tác.

Vị trí mặt tiền + kết cấu 3 tầng + toilet nhiều = dễ khai thác dòng tiền nếu cần.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở toàn bộ:** Nhà 3 tầng, mặt tiền, pháp lý rõ ràng — phù hợp với gia đình cần nhà ở ổn định, có không gian rộng, vị trí thuận tiện giao thông hàng ngày.

Nhà đầu tư giữ tài sản:** Nhà mặt tiền, sổ hồng chính chủ, tại khu vực đông dân cư — là tài sản dễ bán, dễ cho thuê trong tương lai. Khách chỉ cần đợi giá và thị trường.

Người cần dòng tiền thuê:** Nếu mục đích cho thuê — mặt tiền, 3 tầng, 4 toilet = tiềm năng khai thác dòng tiền. Có thể cho thuê từng tầng, từng phòng, hoặc mặt bằng.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:** Tầng 1 mặt tiền rộng, dễ bắt mắt khách — phù hợp để mở shop, tiệm dịch vụ, hoặc văn phòng nhỏ.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng:** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — không rắc rối, không chờ lâu. Khách muốn giao dịch nhanh gọn sẽ thích.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày — không phải chờ lâu, không rắc rối thủ tục. Khách chỉ cần về gặp chủ nhân, xem nhà, thỏa thuận giá là có thể ký kết.

2. Vị trí mặt tiền Quách Đình Bảo — dễ bán, dễ cho thuê** Mặt tiền tuyến đường chính, đông dân cư, giao thông thuận tiện. Nếu khách muốn cho thuê, mặt tiền dễ bắt khách hơn hẻm sâu. Nếu muốn bán tiếp, mặt tiền luôn có sức mua cao.

3. Diện tích hợp lý (133m²), kết cấu linh hoạt (3 tầng, 4 toilet)** Không quá lớn, không quá nhỏ — vừa để ở một gia đình, vừa có khả năng chia nhỏ cho thuê hoặc khai thác dòng tiền. 4 toilet = tiện lợi nếu ở hoặc cho thuê.

4. Chủ nhà bán thiết tha, sẵn sàng thương lượng** Người bán chân thành, không đội giá — nếu khách có thiện chí, chủ sẵn sàng thương lượng. Giá 24,8 tỷ không phải là giá cứng, có thể cộng thêm hoặc trừ bớt tùy khách.

5. Sở hữu tài sản ổn định, dễ quản lý** Nhà phố vị trí tốt, pháp lý rõ ràng — là tài sản dễ quản lý, dễ bán hoặc cho thuê. Khách không cần lo về những biến động thị trường mạnh — mặt tiền Tân Phú luôn ổn định.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây — tức là tài sản này ít nhiều phù hợp với nhu cầu tìm kiếm. Nhà phố mặt tiền Quách Đình Bảo không phải ngày nào cũng có, pháp lý rõ ràng còn hiếm hơn.

Chủ nhà sẵn sàng gặp gỡ, xem nhà thực tế, và thương lượng giá với khách có thiện chí. Điều này không phải lúc nào cũng xảy ra — mỗi tin đăng, mỗi cơ hội đều là tài sản khác nhau.

Nếu cảm thấy phù hợp, hãy gọi ngay để đặt lịch xem nhà. Vị trí, chất lượng thi công, không gian sử dụng — tất cả sẽ rõ hơn khi xem trực tiếp.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 gặp Quách Hưng**

💬 Zalo / Viber / SMS:** 0909.66.1728

📍 Địa chỉ xem nhà:** 88 Đường Quách Đình Bảo, Phường Phú Thạnh (Phường Phú Thạnh, Tân Phú cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!**

⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước. Giá cập nhật liên tục tùy theo biến động thị trường — để biết giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Có thể giao dịch nhanh được không?** Có, pháp lý rõ ràng — sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không rắc rối. Công chứng giao dịch có thể hoàn tất trong ngày nếu khách sẵn sàng. Chủ nhà bán cần thanh khoản nên muốn giao dịch nhanh.

Giá 24,8 tỷ có thương lượng được không?** Chủ nhà bán thiết tha và sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí. Giá không phải cứng — nếu khách có nhu cầu thực tế, vui lòng gọi điện để thảo luận cụ thể. Tiếp xúc trực tiếp sẽ giúp cả hai bên tìm được giá phù hợp.

Nhà này phù hợp để ở hay để đầu tư?** Cả hai đều được. Nếu ở — pháp lý rõ ràng, vị trí tốt, 3 tầng rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng. Nếu đầu tư — mặt tiền Quách Đình Bảo dễ cho thuê hoặc bán tiếp, pháp lý ổn định giúp khách yên tâm giữ tài sản dài hạn.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn*
Nhà thật. Giá thật. Có địa chỉ.*