Nhà phố Mặt Tiền Đường Quách Hữu Nghiêm Tân Phú - 1 tầng - Giá Chỉ 9,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN QUÁCH HỮU NGHIÊM TÂN PHÚ

Xuất hiện trên thị trường căn nhà phố mặt tiền hiếm hoi tại đường Quách Hữu Nghiêm - khu vực sầm uất bậc nhất Tân Phú. Với mức giá chỉ 9,5 tỷ, thấp hơn 5-7% so với khu vực, đây là cơ hội vàng không thể bỏ lỡ cho cả nhà đầu tư và người mua để ở.

Bán nhà phố 11 Đường Quách Hữu Nghiêm Phường Phú Thạnh với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn thiện, thích hợp cho nhiều mục đích sử dụng từ ở kết hợp kinh doanh đến đầu tư cho thuê sinh lời dài hạn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 11 Đường Quách Hữu Nghiêm, Phường Phú Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM • Diện tích đất: 84m² (4m x 21m) • Kết cấu: Nhà 1 tầng, thiết kế đẹp, kiên cố • Mặt tiền: 4m, thuận lợi kinh doanh đa ngành nghề • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Quách Hữu Nghiêm, khu vực kinh doanh sầm uất • Giá bán: 9,5 tỷ (113,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Xem vị trí: Google Maps

🌇 VỊ TRÍ VÀNG & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Nhà phố 11 Đường Quách Hữu Nghiêm Tân Phú nằm tại vị trí vàng của quận Tân Phú, một trong những khu vực đang phát triển mạnh mẽ và có tốc độ tăng giá ổn định 7-10%/năm.

Tuyến đường & khu vực:**

• Đường Quách Hữu Nghiêm rộng rãi, được quy hoạch hoàn thiện
• Nằm trong khu dân cư an ninh, văn minh, dân trí cao
• Mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu mua sắm và dịch vụ lớn
• Kết nối thuận tiện với các trục đường lớn như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích

Tiện ích xung quanh:**

• Cách chợ Phú Thạnh chỉ 3 phút đi bộ
• Gần TTTM Aeon Mall Tân Phú (5 phút di chuyển)
• Liền kề trường học các cấp: Tiểu học Phú Thạnh, THCS Phú Thạnh
• Dễ dàng tiếp cận Bệnh viện Tân Phú, Đa khoa Tân Phú
• Xung quanh có nhiều ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi

Dự án phát triển đô thị:**

• Nằm trong khu vực được thành phố ưu tiên phát triển hạ tầng
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng đường Tân Kỳ Tân Quý
• Thuộc quy hoạch phát triển khu đô thị phía Tây TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh giá thị trường:**

• Mức giá 113,1 triệu/m² thấp hơn 5-7% so với mặt bằng chung khu vực
• Nhà phố mặt tiền tương tự trong khu vực đang giao dịch ở mức 120-130 triệu/m²

Yếu tố tạo giá trị:**

• Mặt tiền kinh doanh: Tăng khả năng sinh lời ngay lập tức
• Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng giúp giao dịch nhanh chóng, an toàn
• Khu vực phát triển: Giá trị tăng theo thời gian, dự kiến 8-10%/năm

Tiềm năng đầu tư:**

• Cho thuê mặt bằng: Dự kiến 25-30 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời: 3-4%/năm (không tính tăng giá)
• Tổng lợi nhuận (cho thuê + tăng giá): 11-14%/năm

💼 CÔNG NĂNG KHAI THÁC LINH HOẠT

Nhà phố mặt tiền này mở ra nhiều phương án sử dụng khác nhau:

1. Kinh doanh buôn bán: Mở cửa hàng, spa, salon, shop thời trang...
2. Văn phòng công ty: Không gian làm việc riêng biệt, tiện nghi
3. Nhà ở kết hợp kinh doanh: Tối ưu công năng sử dụng
4. Đầu tư cho thuê: Cho thuê nguyên căn hoặc tách thành nhiều phần
5. Cải tạo xây mới: Nâng tầng để tăng diện tích sử dụng và giá trị

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí đắc địa - Mặt tiền đường Quách Hữu Nghiêm, trung tâm quận Tân Phú
2. Pháp lý hoàn chỉnh - Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng
3. Giá hợp lý - Thấp hơn thị trường 5-7%, cơ hội đầu tư hiếm có
4. Tiềm năng tăng giá cao - Thuộc khu vực đang phát triển mạnh
5. Đa dạng công năng - Phù hợp ở, kinh doanh và đầu tư
6. Tiện ích xung quanh đầy đủ - Trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị...
7. Thanh khoản tốt - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần

📞 LIÊN HỆ XEM NHÀ NGAY HÔM NAY

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Đừng bỏ lỡ cơ hội vàng này! Nhà phố mặt tiền Quách Hữu Nghiêm tại vị trí đắc địa phù hợp cả để ở và đầu tư sinh lời. Với mức giá chỉ 9,5 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 0909.66.1728 (Anh Quách Hưng)
💬 Zalo/Viber: 0909.66.1728
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp, giá hợp lý, có thể bán nhanh bất cứ lúc nào. Đừng để tuột mất cơ hội!

"Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là cái duyên. Hãy nắm bắt cơ hội để sở hữu căn nhà mặt tiền đắc địa này ngay hôm nay!"

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Nhà có thể cải tạo hoặc xây mới không?**
   Hoàn toàn có thể. Căn nhà có giấy phép xây dựng đầy đủ, khách hàng có thể cải tạo hoặc xây mới lên 3-4 tầng tùy nhu cầu sử dụng.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề nào tại đây?**
   Với vị trí mặt tiền đường Quách Hữu Nghiêm, bạn có thể kinh doanh đa dạng ngành nghề như shop thời trang, salon tóc, spa, văn phòng công ty, cửa hàng thực phẩm, quán café, nhà thuốc và nhiều lĩnh vực khác.

3. Khả năng sinh lời khi đầu tư căn nhà này như thế nào?**
   Đầu tư căn nhà này có khả năng sinh lời kép: từ việc cho thuê (3-4%/năm) và tăng giá theo thời gian (8-10%/năm). Tổng lợi nhuận dự kiến 11-14%/năm, cao hơn nhiều so với gửi tiết kiệm.

Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản uy tín tại TP.HCM