Nhà phố Mặt Tiền Đường Quân Sự Quận 11 - 3 tầng - Giá Chỉ 7,5 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Đường Quân Sự, Phú Thọ — mở bán nhanh giá hấp dẫn 7,5 tỷ. Mặt tiền sâu 17m, diện tích 54,4m², công chứng giao dịch trong ngày.

Loại nhà phố, địa chỉ 35 Đường Quân Sự, Phường Phú Thọ, Quận 11, diện tích 54,4m² (3,2m x 17m), kết cấu 3 tầng 2 phòng ngủ, pháp lý sổ hồng riêng chính chủ + hoàn công đầy đủ, bán 7,5 tỷ (~ 137,9 triệu/m² đất). Thương lượng với khách hàng thiện chí, người thật việc thật.

Vị trí mặt tiền Đường Quân Sự tuyến lớn, thuận lợi kinh doanh. Xem nhà hôm nay, liên hệ 0909.66.1728 gặp Quách Hưng.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 35 Đường Quân Sự, Phường Phú Thọ (Phường 11, Quận 11 cũ), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 54,4m² (3,2m x 17m)
• Sử dụng: Nhà ở + kinh doanh
• Kết cấu: 3 tầng, 2 phòng ngủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Quân Sự
• Giá bán: 7,5 tỷ VNĐ (~ 137,9 triệu/m² đất)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Quân Sự là tuyến đường lớn của Phú Thọ, kết nối dễ dàng về các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. Mặt tiền sâu 17m, chiều ngang 3,2m — điều kiện tốt cho kinh doanh mặt bằng.

Giá 137,9 triệu/m² đất tại khu Phú Thọ hiện là mức cân đối cho vị trí mặt tiền Đường Quân Sự. So với lãi suất ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê 0% cho thấy đây là tài sản giữ giá hơn tìm dòng tiền ngay. Nhà 3 tầng 2 PN — nếu cho thuê từng tầng hoặc khai thác mặt bằng, tiềm năng sinh lợi có thể cải thiện.

Pháp lý sổ hồng chính chủ + hoàn công đầy đủ + công chứng trong ngày — điểm mạnh cho giao dịch nhanh. Khu vực Phú Thọ ổn định, dân cư đông, phù hợp mua giữ và chờ thời điểm khai thác tốt hơn.