Nhà phố Mặt Tiền Đường Quân Sự Quận 11 - 4 tầng - Giá Chỉ 12 Tỷ

Mặt tiền Đường Quân Sự, Phường Bình Thới (Quận 11) — vị trí kinh doanh sầm uất. Nhà phố 4 tầng, 38,5m², 4 phòng ngủ, 4 tolet, sổ hồng riêng hoàn công đầy đủ.

Giá bán 12 tỷ đồng (311,7 triệu/m²). Mặt tiền rộng, kết cấu vuông vức, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Phù hợp kinh doanh tolet hoặc cho thuê nguyên căn.

Cơ hội thương lượng cho khách hàng có thiện chí. Liên hệ Quách Hưng để xem nhà thực tế sớm nhất.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 15 Đường Quân Sự, Phường Bình Thới (Quận 11), TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 38,5m² (3,5m × 11m)
• Kết cấu: 4 tầng, 4 phòng ngủ, 4 tolet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Quân Sự
• Giá bán: 12 tỷ đồng
• Giá/m²: 311,7 triệu đồng/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Quân Sự, Phường Bình Thới là tuyến đường sầm uất với mật độ kinh doanh cao, kết nối dễ dàng về các trục chính của Quận 11. Vị trí mặt tiền là lợi thế lớn cho hoạt động thương mại, nhà hàng, dịch vụ hoặc cho thuê tolet dân cư.

Giá 311,7 triệu/m² phản ánh vị trí kinh doanh trung tâm khu vực. Mức giá này đáng cân nhắc so với những tài sản cùng tuyến đường có pháp lý hoàn thiện. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ giảm rủi ro pháp lý — điểm cộng trong quyết định mua bán.

Nhà 4 tầng cho phép linh hoạt khai thác: tolet từng phòng, cho thuê nguyên căn, hoặc kinh doanh dịch vụ tầng trệt. Không có thông tin dòng tiền thực tế từ chủ nhà, nên tỷ suất sinh lợi cần tính toán kỹ với chi phí bảo trì, quản lý khi đầu tư.