Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 192 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ MẶT TIỀN QUANG TRUNG GÒ VẤP - DIỆN TÍCH KHỦNG 1240M² - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA NHẤT KHU VỰC

Đang tìm một bất động sản có vị thế độc tôn tại trung tâm Gò Vấp? Cơ hội hiếm có vừa xuất hiện với nhà phố mặt tiền Quang Trung - tuyến đường huyết mạch sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp. Bạn đang cầm trong tay cơ hội sở hữu "mỏ vàng" thương mại với diện tích "khủng" hiếm gặp tại khu vực.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 136-140 Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 1.240m² (20m x 62m) • Diện tích sử dụng: 2.480m² • Kết cấu: Nhà 1 tầng đẹp, thiết kế hiện đại • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Quang Trung • Giá bán: 192 tỷ đồng (154,8 triệu/m²) - Còn thương lượng • Xem vị trí Google Maps: Nhấn để xem

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 136-140 Đường Quang Trung Phường Gò Vấp sở hữu vị trí kim cương hiếm có trên trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận. Đường Quang Trung là tuyến phố thương mại chính với mật độ giao thương đông đúc, lưu lượng người qua lại dày đặc cả ngày lẫn đêm.

Tiện ích xung quanh:**

• Cách Bệnh viện Quận Gò Vấp chỉ 800m
• Liền kề chợ Hạnh Thông Tây (500m)
• Gần UBND Quận Gò Vấp (1km)
• Xung quanh là hệ thống ngân hàng, siêu thị, trường học đầy đủ
• Cách công viên Làng Hoa chỉ 1.5km
• Kết nối thuận tiện đến Quận 12, Tân Bình và Trung tâm thành phố

Dự án hạ tầng sắp triển khai:**

• Tuyến Metro số 4B đang được quy hoạch, dự kiến tăng giá trị BĐS lên 25-30%
• Dự án nâng cấp, mở rộng đường Quang Trung
• Trung tâm thương mại Gò Vấp Complex sắp khởi công
• Dự án đường trên cao kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Bán Nhà phố 136-140 Đường Quang Trung Gò Vấp với mức giá 192 tỷ (154,8 triệu/m²) là mức giá cực kỳ hợp lý so với thị trường khu vực. Phân tích cụ thể:

• Mặt bằng giá trung bình khu vực dao động 160-180 triệu/m²
• Các bất động sản tương tự đã giao dịch thành công với giá 170-185 triệu/m²
• Vị trí góc, hai mặt tiền, diện tích lớn là những yếu tố đặc biệt hiếm có
• Tiềm năng tăng giá 8-12%/năm theo quy hoạch phát triển khu vực

Phân tích ROI (Return On Investment):**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 250-300 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 1.8%/năm
• Tỷ suất lợi nhuận kép (cho thuê + tăng giá): 9-11%/năm
• Thời gian hoàn vốn dự kiến: 12-15 năm

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích khổng lồ 1.240m² cùng mặt tiền rộng 20m, bất động sản này mở ra vô vàn cơ hội khai thác:

1. Xây dựng tòa nhà thương mại phức hợp 6-8 tầng
2. Phát triển trung tâm thương mại mini, showroom cao cấp
3. Khai thác kinh doanh đa ngành: nhà hàng, coffee chuỗi, ngân hàng...
4. Phát triển văn phòng cho thuê kết hợp chuỗi cửa hàng
5. Đầu tư xây khách sạn 3-4 sao với hơn 50 phòng
6. Trường mầm non quốc tế hoặc trung tâm đào tạo
7. Trung tâm sự kiện, trung tâm hội nghị tiệc cưới

✅ 7 LÝ DO BẠN NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí độc nhất: Mặt tiền đường Quang Trung - tuyến phố thương mại sầm uất nhất Gò Vấp
2. Diện tích hiếm có: 1.240m² liền khối, mặt tiền 20m, không còn lô đất nào tương tự trên thị trường
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, an tâm đầu tư
4. Tiềm năng tăng giá mạnh: Nằm trong khu vực quy hoạch phát triển trọng điểm của quận
5. Đa dạng công năng: Thích hợp cho mọi mục đích kinh doanh và đầu tư
6. Giá trị đồng vốn bền vững: Tài sản trú ẩn an toàn trong thời kỳ lạm phát
7. Cơ hội sinh lời kép: Vừa khai thác cho thuê, vừa hưởng lợi từ tăng giá

📞 HÀNH ĐỘNG NGAY - CƠ HỘI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI!

🏠 Cơ Hội Vàng Đang Chờ Đón Bạn

Tài sản đắc địa này đang được rao bán với mức giá đầu tư hấp dẫn chưa từng có. Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ, đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu miếng đất vàng hiếm hoi còn sót lại trên trục đường thương mại chính của Gò Vấp!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Đặt lịch trước 24h để được phục vụ tốt nhất

Hãy gọi ngay hôm nay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý quan trọng: Tin đăng sẽ được gỡ ngay khi giao dịch thành công. Với vị trí đắc địa và mức giá hợp lý, cơ hội này sẽ không tồn tại lâu trên thị trường. Hãy là người nhanh nhất!

Duyên may trong bất động sản không đến hai lần. Khi bạn đã đọc được tin này, đó là dấu hiệu của cơ hội đang gõ cửa!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tại sao bất động sản có giá 192 tỷ này lại là cơ hội đầu tư tốt?**
   Với diện tích 1.240m², mặt tiền 20m trên trục đường Quang Trung sầm uất, đơn giá 154,8 triệu/m² thấp hơn 10-15% so với mặt bằng chung. Vị trí độc tôn, tiềm năng phát triển đa dạng và khả năng tăng giá mạnh trong tương lai gần.

2. Phương án khai thác nào mang lại hiệu quả tài chính tốt nhất cho bất động sản này?**
   Phát triển tòa nhà thương mại phức hợp 6-8 tầng, kết hợp cho thuê mặt bằng tầng 1-2, kinh doanh dịch vụ tại các tầng cao. Dòng tiền cho thuê ổn định khoảng 250-300 triệu/tháng, tỷ suất sinh lời kép có thể đạt 9-11%/năm.

3. Chủ đầu tư có chấp nhận phương án thanh toán linh hoạt không?**
   Có, chủ nhà sẵn sàng thỏa thuận phương án thanh toán phù hợp cho khách hàng có thiện chí. Có thể đàm phán chia làm 2-3 đợt thanh toán trong vòng 30-60 ngày, hỗ trợ thủ tục ngân hàng nếu cần vay vốn một phần.

Liên hệ Tìm Nhà Phố - Chuyên gia bất động sản cao cấp Quận Gò Vấp để được tư vấn chi tiết!