Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 1 tầng - Giá Chỉ 38 Tỷ

🔥 CƠ HỘI HIẾM CÓ: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUANG TRUNG - TRUNG TÂM GÒ VẤP

Kính gửi quý khách, đây chính là cơ hội vàng để sở hữu nhà phố 234 Đường Quang Trung Gò Vấp - tài sản đắc địa vừa xuất hiện trên thị trường. Nằm tại vị trí vàng của quận Gò Vấp, Bán nhà phố 234 Đường Quang Trung Phường Gò Vấp với mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ 38 tỷ, thấp hơn 5-7% so với các bất động sản tương đương trong khu vực. Đây là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền đường lớn ngày càng khan hiếm!

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 234 Đường Quang Trung, Phường 10, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 84m² (4m x 21m) • Diện tích sử dụng: 155m² • Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ • Vị trí: Mặt tiền Đường Quang Trung • Giá bán: 38 tỷ (452,4 triệu/m²) - Còn thương lượng • Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày • Google Maps: Xem vị trí chính xác

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Quang Trung là trục đường huyết mạch của quận Gò Vấp, nơi tập trung các hoạt động thương mại sầm uất bậc nhất khu vực phía Bắc thành phố. Với mặt tiền rộng 4m ngay trên đường Quang Trung, bất động sản này sở hữu lợi thế kinh doanh vượt trội với lưu lượng người qua lại đông đúc cả ngày lẫn đêm.

Theo timnhapho.vn, giá bất động sản mặt tiền Quang Trung đã tăng 15-20% trong 2 năm qua và dự báo sẽ còn tăng mạnh trong tương lai.

Tiện ích xung quanh

Bất động sản sở hữu vị trí "vàng" khi kết nối nhanh chóng với các tiện ích đẳng cấp:

• Cách TTTM Gò Vấp chỉ 300m
• Gần Vincom Plaza Quang Trung (5 phút di chuyển)
• Liền kề Bệnh viện Quận Gò Vấp và Bệnh viện Đa khoa Ecocity
• Khu vực tập trung các trường học chất lượng: THPT Nguyễn Trung Trực, THCS Nguyễn Văn Trỗi
• Kết nối tuyệt vời với hệ thống giao thông công cộng
• Gần công viên Làng Hoa, chợ Hạnh Thông Tây

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang được hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Tuyến Metro số 2 Bến Thành - Tham Lương đi qua Gò Vấp, dự kiến hoàn thành 2025
• Dự án mở rộng đường Phạm Văn Đồng kết nối với sân bay Tân Sơn Nhất
• Quy hoạch nâng cấp trục đường Quang Trung thành đại lộ thương mại

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Giá 452,4 triệu/m² là mức giá cực kỳ hợp lý khi các bất động sản tương tự trên cùng tuyến đường có giá dao động từ 470-500 triệu/m². Theo khảo sát từ timnhapho.vn, đây là mức giá thấp hơn thị trường 5-7%, tạo cơ hội lợi nhuận ngay khi giao dịch.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Mặt tiền đường Quang Trung - trục thương mại chính của Gò Vấp
• Sở hữu sổ hồng riêng, pháp lý hoàn thiện
• Vị trí cửa ngõ kết nối nhiều quận trung tâm
• Nằm trong khu dân cư hiện hữu, đông đúc

Tiềm năng tăng giá

Với tốc độ phát triển hiện tại của khu vực, dự kiến giá trị bất động sản sẽ tăng 8-10%/năm trong 5 năm tới.

Phương án khai thác tối ưu

1. Kinh doanh thương mại: Với mặt tiền đường lớn, đây là vị trí lý tưởng để mở showroom, cửa hàng thời trang cao cấp, nhà hàng, café...
2. Cho thuê mặt bằng: Mức thu nhập từ cho thuê ước tính 60-80 triệu/tháng, tương đương lợi suất 2-2,5%/năm
3. Xây dựng mới: Tiềm năng xây dựng tòa nhà văn phòng mini hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp

✅ 7 LÝ DO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY NGAY HÔM NAY

1. Vị trí kim cương hiếm có: Mặt tiền đường Quang Trung - trục thương mại sầm uất bậc nhất Gò Vấp
2. Giá trị sinh lời cao: Mức giá thấp hơn 5-7% so với thị trường cùng khu vực
3. Pháp lý hoàn hảo: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
4. Tiềm năng kinh doanh vượt trội: Khu vực tập trung đông dân cư, lưu lượng khách hàng dồi dào
5. Tiện ích vượt trội: Kết nối nhanh chóng với hệ thống tiện ích đa dạng
6. Cơ hội đầu tư khan hiếm: Quỹ đất mặt tiền đường lớn ngày càng cạn kiệt
7. Tăng trưởng bền vững: Nằm trong khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng

🏠 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Quang Trung tại vị trí đắc địa này phù hợp cả ở và đầu tư. Với mức giá 38 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (A. Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Sắp xếp lịch trước để được tư vấn chi tiết nhất

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Tin đăng này có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Mua bán nhà là cái duyên, quý khách đã xem tin này đã là một cái duyên lớn. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ THƯỜNG HỎI VÀ GIẢI ĐÁP

1. Nhà phố mặt tiền Quang Trung có phù hợp để kinh doanh loại hình nào?

Vị trí này phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như thời trang cao cấp, nhà hàng, showroom, văn phòng công ty, ngân hàng chi nhánh, hoặc chuỗi cửa hàng thương hiệu. Mặt tiền rộng 4m và chiều sâu 21m cho phép thiết kế không gian kinh doanh linh hoạt.

2. Pháp lý của bất động sản này như thế nào?

Bất động sản có sổ hồng riêng chính chủ, đầy đủ giấy tờ hoàn công và có thể công chứng sang tên ngay trong ngày. Tất cả giấy tờ pháp lý đều minh bạch, rõ ràng và sẵn sàng cho giao dịch nhanh chóng.

3. Tại sao nên chọn Bán Nhà phố 234 Đường Quang Trung Phường Gò Vấp?

Đây là cơ hội đầu tư hiếm có với vị trí đắc địa trên trục đường thương mại chính, pháp lý hoàn chỉnh, giá thấp hơn thị trường 5-7%, tiềm năng tăng giá cao trong 5 năm tới và khả năng sinh lời ổn định từ hoạt động cho thuê hoặc kinh doanh.