Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 139,8 Tỷ

🏢 CƠ HỘI VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUANG TRUNG ĐẲNG CẤP TẠI GÒ VẤP

Hiếm có khó tìm! Cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền vàng tại trục đường thương mại sầm uất bậc nhất quận Gò Vấp - nơi kinh doanh phát đạt, sinh lời bền vững. Bán Nhà phố 582A Đường Quang Trung Gò Vấp với vị trí đắc địa, pháp lý hoàn chỉnh và tiềm năng tăng giá không giới hạn!

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 582A Đường Quang Trung, Phường 11, Quận Gò Vấp (Phường Thông Tây Hội), TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 472,5m² (10,5m x 45m) • Diện tích sử dụng: 1.216m² • Kết cấu: Nhà 2 tầng thiết kế hiện đại • Thu nhập từ cho thuê: 195 triệu/tháng • Tỷ suất cho thuê: 1.67% (cao hơn lãi suất ngân hàng) • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh • Vị trí: Mặt tiền đường Quang Trung - tuyến phố thương mại sầm uất • Giá bán: 139,8 tỷ (295,9 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: Xem vị trí

🌟 VỊ TRÍ VÀNG - TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI

Bán Nhà phố 582A Đường Quang Trung Phường Thông Tây Hội sở hữu vị trí đắc địa hiếm có tại Gò Vấp:

• Trục đường thương mại chính: Nằm trên đường Quang Trung - tuyến phố sầm uất bậc nhất Gò Vấp với lưu lượng người qua lại cực lớn • Kết nối liên vùng: Dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm như Tân Bình, Phú Nhuận, quận 12 và Bình Thạnh • Tiện ích xung quanh phong phú:

• Siêu thị: Vincom Plaza Gò Vấp, Big C Gò Vấp, AEON Mall Tân Phú
• Y tế: Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Gò Vấp
• Giáo dục: Đại học Công nghiệp, Đại học Mở TPHCM cơ sở Gò Vấp
• Mua sắm: Chợ Hạnh Thông Tây, Chợ Thông Tây Hội
• Vui chơi: Công viên Gia Định, Khu du lịch Văn hóa Suối Tiên

• Dự án hạ tầng đang triển khai:

• Metro số 4 Thạnh Xuân - Hiệp Bình Phước (đang quy hoạch)
• Mở rộng đường Nguyễn Kiệm
• Nâng cấp tuyến đường Phạm Văn Đồng - Quang Trung

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

1. So sánh giá trị thị trường:**

• Mức giá 295,9 triệu/m² hợp lý với vị trí mặt tiền đường lớn Quang Trung
• Các bất động sản tương tự trong khu vực dao động 300-350 triệu/m²
• Diện tích lớn 472,5m² tạo lợi thế cạnh tranh so với các mặt bằng nhỏ lẻ

2. Tiềm năng tăng giá:**

• Đường Quang Trung luôn là trục thương mại chính của Gò Vấp, giá đất tăng ổn định 8-10%/năm
• Các dự án hạ tầng đang triển khai sẽ đẩy giá trị BĐS lên mạnh trong 3-5 năm tới
• Quỹ đất mặt tiền lớn khan hiếm, ngày càng có giá

3. Hiệu quả sinh lời:**

• Thu nhập cho thuê 195 triệu/tháng (2,34 tỷ/năm)
• Tỷ suất sinh lời 1.67% - cao hơn gửi tiết kiệm
• Tiềm năng tăng giá cho thuê 7-10%/năm theo xu hướng thị trường

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí đắc địa và diện tích lý tưởng, Bán Nhà phố 582A Đường Quang Trung Gò Vấp mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Showroom thương hiệu cao cấp: Vị trí đẹp, mặt tiền rộng 10,5m tạo điểm nhấn
2. Ngân hàng, công ty tài chính: Khu vực sầm uất, tập trung dân cư và doanh nghiệp
3. Chuỗi F&B: Không gian rộng, vỉa hè thoáng, lưu lượng khách lớn
4. Trung tâm thương mại mini: Diện tích lớn, phù hợp chia nhỏ thành nhiều gian hàng
5. Văn phòng cho thuê: Nhu cầu cao từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ trong khu vực

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương: Mặt tiền đường Quang Trung - tuyến phố thương mại chính Gò Vấp
2. Diện tích "khủng": 472,5m² hiếm có, tạo lợi thế cạnh tranh trong kinh doanh
3. Thu nhập ổn định: Đang cho thuê 195 triệu/tháng, đảm bảo dòng tiền
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh chóng, giao dịch an toàn
5. Tiềm năng tăng giá: Khu vực đang phát triển mạnh, hạ tầng được đầu tư
6. Đa dạng mô hình kinh doanh: Phù hợp nhiều ngành nghề, linh hoạt trong vận hành

📞 KHÔNG NÊN BỎ LỠ CƠ HỘI VÀNG

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Đón Chủ Nhân Mới

Đừng để cơ hội này vuột mất! Nhà phố mặt tiền Quang Trung tại vị trí đắc địa này phù hợp cả để ở và đầu tư. Với mức giá 139,8 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 8-10%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: 582A Đường Quang Trung, Phường 11, Gò Vấp, TP.HCM

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Duyên may đã đến, đừng bỏ lỡ! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư hiếm có, bất động sản có thể được giao dịch bất cứ lúc nào. Hãy nhanh tay!

❓ THÔNG TIN THƯỜNG HỎI

1. Nhà có đang cho thuê không và hợp đồng còn thời hạn bao lâu?** Hiện tại, bất động sản đang được cho thuê với mức thu nhập 195 triệu/tháng. Hợp đồng có thể chuyển nhượng cho chủ mới hoặc thương lượng lại tùy nhu cầu của khách hàng.

2. Có thể kinh doanh những ngành nghề gì tại vị trí này?** Với mặt tiền rộng và vị trí đắc địa, bất động sản phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như ngân hàng, showroom ô tô, nhà hàng, chuỗi F&B, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, hay các dịch vụ cao cấp khác.

3. Tại sao mức giá 139,8 tỷ lại là cơ hội tốt?** Với diện tích 472,5m² mặt tiền đường Quang Trung, giá 295,9 triệu/m² là cạnh tranh so với thị trường. Bất động sản đang sinh lời 195 triệu/tháng (tỷ suất 1.67%), cao hơn lãi suất ngân hàng. Trong bối cảnh quỹ đất mặt tiền lớn ngày càng khan hiếm, đây là cơ hội đầu tư hiếm có với tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai.

[Tin đăng bởi Tìm Nhà Phố - Chuyên trang bất động sản uy tín hàng đầu]