Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 2 tầng - Giá Chỉ 5,7 Tỷ

🏠 BÁN NHÀ PHỐ 2 TẦNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG QUANG TRUNG - VỊ TRÍ VÀNG GÒ VẤP

Bạn đang tìm một căn nhà vừa để ở vừa kinh doanh tại vị trí đắc địa Quang Trung? Đây chính là cơ hội hiếm có để sở hữu căn nhà phố 745/150/21 Đường Quang Trung, Phường 8, Gò Vấp (Phường An Hội Tây) với giá chỉ 5,7 tỷ - mức giá cực kỳ hấp dẫn so với tiềm năng phát triển của khu vực. Nhà đẹp 2 tầng, mặt tiền đường lớn, sổ hồng riêng chính chủ, công chứng sang tên ngay!

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ chính xác: 745/150/21 Đường Quang Trung, Phường 8, Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Diện tích đất: 49,2m² (4,1m x 12m)
• Kết cấu: Nhà đẹp 2 tầng, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền Đường Quang Trung - trục đường chính của Quận Gò Vấp
• Giá bán: 5,7 tỷ (115,9 triệu/m²) - Còn thương lượng
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.83651,106.64306

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Đường Quang Trung là tuyến đường huyết mạch của Quận Gò Vấp, nơi tập trung nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất. Căn nhà tọa lạc tại vị trí đắc địa, thuận lợi cho việc:

• Kinh doanh đa ngành nghề: cửa hàng, văn phòng, spa, salon, quán cà phê...
• Kết nối thuận tiện với các quận trung tâm qua các tuyến đường lớn
• Tương lai tăng giá mạnh nhờ quy hoạch phát triển đồng bộ của khu vực

Tiện ích xung quanh:

• Chỉ 5 phút đến Chợ Gò Vấp, UBND Quận Gò Vấp
• Gần các trường học nổi tiếng: Trường THPT Nguyễn Trung Trực, Trường Đại học Mở TPHCM cơ sở Gò Vấp
• Dễ dàng tiếp cận: Bệnh viện Gò Vấp, TTTM Vincom Plaza Gò Vấp, Siêu thị Co.opmart
• Tiện ích nội khu đầy đủ: ngân hàng, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi

Dự án hạ tầng đang phát triển:

• Tuyến Metro số 4B (Gia Định - Lăng Cha Cả)
• Nâng cấp mở rộng đường Quang Trung
• Khu đô thị mới An Phú Đông
• Kết nối giao thông Gò Vấp - Tân Bình

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 5,7 tỷ (115,9 triệu/m²), căn nhà phố 745/150/21 Đường Quang Trung Phường An Hội Tây có nhiều lợi thế vượt trội:

• Thấp hơn 10-15% so với giá thị trường khu vực (130-140 triệu/m²)
• Tiềm năng tăng giá 20-25% trong 2-3 năm tới nhờ quy hoạch mới
• Khả năng sinh lời cao nếu khai thác kinh doanh hoặc cho thuê
• Thanh khoản tốt nhờ vị trí đắc địa trên trục đường chính

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với vị trí mặt tiền Đường Quang Trung, căn nhà này mở ra nhiều phương án sử dụng:

1. Kinh doanh cửa hàng tận dụng mặt tiền đường lớn
2. Văn phòng công ty với vị trí thuận lợi di chuyển
3. Kết hợp ở và kinh doanh với thiết kế 2 tầng linh hoạt
4. Đầu tư cho thuê với mức sinh lời ổn định 0.5-0.7%/tháng
5. Tích lũy tài sản với xu hướng tăng giá bền vững

✅ TẠI SAO NÊN SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng trên trục đường thương mại chính của Gò Vấp
2. Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng, công chứng nhanh trong ngày
3. Giá cực kỳ hấp dẫn so với tiềm năng phát triển khu vực
4. Cơ hội kinh doanh đa dạng với lưu lượng người qua lại lớn
5. Tiện ích xung quanh đầy đủ, kết nối giao thông thuận tiện
6. Thanh khoản cao nhờ nhu cầu mua bán sôi động tại khu vực

🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG ĐANG CHỜ BẠN!

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Quang Trung vừa phù hợp để ở vừa đầu tư sinh lời. Với mức giá 5,7 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 20-25% trong 3 năm tới, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Có thể sắp xếp xem bất cứ lúc nào

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Nhà đẹp ưng ý thường bán rất nhanh. Đừng để vuột mất cơ hội sở hữu vị trí đắc địa này!

Trong thị trường bất động sản, nhà đất đẹp - vị trí tốt - giá hợp lý là sự kết hợp hiếm có. Hãy nắm bắt ngay cơ hội này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Tôi có thể kinh doanh gì tại vị trí này?**
   Vị trí mặt tiền Quang Trung phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh như cửa hàng thời trang, spa, salon, văn phòng, cửa hàng điện thoại, quán cà phê, nhà thuốc... Lưu lượng người qua lại lớn là lợi thế cho hầu hết các loại hình kinh doanh.

2. Nhà có thể vay ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng), bạn dễ dàng vay đến 70% giá trị căn nhà từ các ngân hàng lớn như Vietcombank, Techcombank, BIDV với lãi suất ưu đãi.

3. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?**
   Đường Quang Trung là trục đường chính của Gò Vấp, đang được quy hoạch mở rộng và phát triển. Theo dữ liệu thị trường, bất động sản khu vực này có tốc độ tăng giá 8-10%/năm, cao hơn mức trung bình của TPHCM, đặc biệt với các vị trí mặt tiền.

Tìm hiểu thêm về thị trường nhà phố Quang Trung
Xem các bất động sản khác tại Gò Vấp
Hướng dẫn mua nhà trả góp tại TPHCM