Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - 4 tầng - Giá Chỉ 4,88 Tỷ

Nhà phố 4 tầng mặt tiền đường Quang Trung vị trí phát triển, diện tích 18,5m², tiềm năng kinh doanh cao.

Nhà phố mặt tiền Quang Trung, Phường Gò Vấp (Q.Gò Vấp), 4 tầng 3 phòng ngủ, sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. Giá bán 4,88 tỷ (263,8 triệu/m²). Mặt tiền đường lớn, thuận lợi kinh doanh buôn bán.

Cơ hội hiếm gặp trên đường Quang Trung. Chủ có thiện chí, công chứng giao dịch nhanh trong ngày.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 386 Đường Quang Trung, Phường Gò Vấp (Phường 10, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 18,5m² (4,45m x 6,03m)
• Kết cấu: 4 tầng, 3 phòng ngủ, 3 toilet
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Quang Trung
• Giá bán: 4,88 tỷ VNĐ
• Giá/m²: ~263,8 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Quang Trung là tuyến đường chính kết nối các khu thương mại, dân cư phía tây TP.HCM, nằm trong hành lang kinh doanh sôi động của Quận Gò Vấp. Nhà phố mặt tiền vị trí này thuận lợi cho kinh doanh buôn bán, dịch vụ, văn phòng cho thuê.

Giá 263,8 triệu/m² (4,88 tỷ cho diện tích 18,5m²) là mức hợp lý cho nhà phố mặt tiền Gò Vấp. Khu vực Quang Trung không có diện tích tiêu chuẩn từ dữ liệu để so sánh trực tiếp, nhưng nhìn chung giá này phản ánh vị trí mặt tiền và tiềm năng khai thác kinh doanh trên đường lớn.

Tỷ suất cho thuê hiện không có dòng tiền cụ thể. Tuy nhiên, nhà phố mặt tiền Quang Trung có thể khai thác cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng cho kinh doanh dịch vụ, văn phòng, tạo dòng tiền hợp lý. Với 3 phòng ngủ, 3 toilet, cơ cấu tầng linh hoạt cho phép chia sàn hoặc cho thuê nguyên căn. Pháp lý sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ là ưu điểm lớn, giảm rủi ro và tăng tính thanh khoản.