Nhà phố Mặt Tiền Đường Quang Trung Gò Vấp - Giá Chỉ 420 Tỷ

Nhà phố 2.400m² mặt tiền Đường Quang Trung, Phường 12, Gò Vấp. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch.

Vị trí mặt tiền lớn 40m x 60m. Pháp lý rõ ràng, công chứng nhanh trong ngày. Phù hợp kinh doanh hoặc phát triển dự án.

Giá 420 tỷ (175 triệu/m²). Liên hệ xem nhà trực tiếp, thương lượng cho khách hàng thiện chí.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 855 Đường Quang Trung, Phường 12 (Phường 12, Gò Vấp cũ), Quận Gò Vấp, TP.HCM
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 2.400m² (40m x 60m)
• Diện tích xây dựng: 2.200m²
• Diện tích sử dụng: 2.200m²
• Kết cấu: Nhà phố, xây dựng hoàn chỉnh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Đường Quang Trung
• Giá bán: 420 tỷ VNĐ (175 triệu/m²)

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Quang Trung là tuyến mặt tiền huyết mạch của Quận Gò Vấp, kết nối trực tiếp về phía Quận 5 và trung tâm TP.HCM. Vị trí này có nhu cầu kinh doanh cao do mật độ dân cư dày đặc và luồng di chuyển lớn.

Diện tích 2.400m² với mặt tiền 40m là tài sản hiếm hoi tại khu vực. Quy mô này mở rộng khả năng sử dụng: giữ nguyên để kinh doanh, chia nhỏ cho thuê hoặc phát triển dự án đa năng.

Giá 175 triệu/m² nằm ở mức trung bình cho các lô mặt tiền lớn tại Gò Vấp hiện nay. So với lãi ngân hàng 5-6%/năm, tỷ suất cho thuê bằng 0 cho thấy nhà đang chưa được khai thác cho dòng tiền. Tuy nhiên, vị trí mặt tiền và kích thước lô có tiềm năng gia tăng giá trị theo sự phát triển hạ tầng khu vực.

Pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng riêng, hoàn công, công chứng sẵn) giảm rủi ro giao dịch. Đây là ưu thế để tìm người mua nhanh chóng.