Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Hương Thủ Đức - 2 tầng - Giá Chỉ 25 Tỷ

Mặt tiền đường Quốc Hương, khu vực Thảo Điền, một căn nhà phố 68m² chính chủ đang chờ chủ nhân mới. Giá 25 tỷ. Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh gọn.

Căn nhà này không phải loại "trên giấy". Có địa chỉ thực tế: 39 Đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh mới), Thủ Đức, TP.HCM. Xem được ngay, không cần chờ đợi.

Nếu bạn đang tìm nhà mặt tiền để ở hoặc khai thác, hoặc muốn một tài sản pháp lý rõ ràng, đây là bài viết bạn nên đọc hết.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

🔸 Địa chỉ: 39 Đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh mới), Thủ Đức, TP.HCM
🔸 Diện tích: 68m²
🔸 Kích thước: 4m (ngang) × 17m (dài)
🔸 Kết cấu: Nhà phố 2 tầng
🔸 Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng công chứng giao dịch trong ngày
🔸 Vị trí: Mặt tiền Đường Quốc Hương
🔸 Giá bán: 25 tỷ VNĐ (367.6 triệu/m²)
🔸 Tình trạng bán: Sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
🔸 Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.81028,106.72968

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Đường Quốc Hương là tuyến đường kết nối quan trọng tại Thủ Đức, đặc biệt khu vực Thảo Điền (nay là Phường An Khánh). Nằm mặt tiền đường chính, căn nhà này có lợi thế về giao thông và khả năng tiếp cận thực tế cao.

Khu vực lân cận có đầy đủ tiện ích: các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, công viên và dịch vụ công cộng. Đi lại thuận tiện, có thể nối kết đến các quận lân cận nhanh chóng.

Đối với khai thác kinh doanh, mặt tiền đường lớn mang lại cơ hội để bán lẻ, cho thuê văn phòng, hoặc các hình thức sử dụng linh hoạt khác. Từ góc độ ở thực, vị trí này cho phép bạn di chuyển dễ dàng mà vẫn có không gian sống riêng tư.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán và mức giá/m²:**

Giá 25 tỷ cho 68m² tương đương 367.6 triệu/m². Đây là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến đường Quốc Hương trong khu vực An Khánh (Thảo Điền cũ).

Khả năng khai thác:**

Nhà mặt tiền 68m² có linh hoạt cao về công năng. Nếu bạn lựa chọn cho thuê, dòng tiền phụ thuộc vào loại hình khai thác (cho thuê toàn bộ hay từng tầng) và thị trường cho thuê tại khu vực. Bạn nên tham khảo với chủ nhà hoặc môi giới địa phương để nắm rõ thu nhập sơ bộ.

Nếu ở thực, bạn có thể sử dụng toàn bộ không gian tầng một làm phòng khách, phòng ăn hay khai thác bán lẻ nhỏ, tùy nhu cầu. Tầng hai là khu vực riêng tư.

So sánh với lãi suất ngân hàng:**

Nếu coi đây là tài sản để giữ dài hạn, yếu tố quan trọng là pháp lý rõ ràng (đã có sổ hồng riêng) và khả năng bán lại nhanh chóng. Lãi suất tiết kiệm ngân hàng hiện khoảng 5–6%/năm; giá trị tài sản bất động sản có khác do không chỉ phụ thuộc lãi suất mà còn vị trí, pháp lý, và nhu cầu thị trường.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Căn nhà này phù hợp với những công năng sau:**

1. Ở thực + kinh doanh nhỏ: Tầng một có thể sử dụng cho bán lẻ, cửa hàng, hoặc mặt bằng cho văn phòng, dịch vụ; tầng hai là nơi sinh sống riêng tư.

2. Cho thuê nguyên căn: Nếu muốn dòng tiền định kỳ, có thể cho thuê toàn bộ nhà cho gia đình hoặc doanh nghiệp nhỏ cần mặt bằng.

3. Cho thuê từng tầng: Tùy quy định pháp lý và nhu cầu, có thể chia tầng một và tầng hai để cho thuê độc lập, tối đa hóa dòng tiền.

4. Giữ tài sản dài hạn: Không nhất thiết phải khai thác ngay. Có thể mua để giữ, chờ tái định giá khu vực, hoặc phục vụ nhu cầu ở thực trong tương lai.

Mặt tiền đường chính là ưu điểm lớn cho các hình thức khai thác kinh doanh linh hoạt.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Gia đình mua để ở thực:**
   Nhà phố 2 tầng, mặt tiền đường lớn, vị trí có sẵn tiện ích. Thích hợp cho gia đình muốn có không gian sống ổn định ở khu vực Thảo Điền (An Khánh), sẵn sàng di chuyển hằng ngày.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn:**
   Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ — những yếu tố quan trọng cho nhà đầu tư cần an toàn pháp lý. Mặt tiền có lợi thế bán lại.

3. Người cần dòng tiền thuê định kỳ:**
   Mặt tiền 68m² có khả năng cho thuê linh hoạt. Phù hợp nếu bạn muốn nhập vốn, khai thác sinh lời từ cho thuê, đồng thời giữ tài sản.

4. Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng:**
   Muốn có mặt tiền kinh doanh riêng sở hữu, tự do sắp xếp không gian, không phải trả tiền thuê hằng tháng. Thích hợp cho shop, showroom, hoặc văn phòng nhỏ.

5. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng:**
   Tài sản này không phải mua "trên giấy" hay dự án chưa hoàn thành. Sổ hồng riêng, hoàn công, có địa chỉ thực tế 39 Đường Quốc Hương — bạn có thể xem nhà, khảo sát, và đóng dấu nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý vững chắc – Sổ hồng riêng chính chủ**

Không phải sổ đỏ chung cư hay dự án chưa hoàn, mà sổ hồng riêng riêng. Điều này có ý nghĩa: bạn có quyền sở hữu rõ ràng, được công chứng nhanh, không bị ảnh hưởng bởi các chủ khác. Hoàn công đầy đủ còn có nghĩa tài sản sẵn sàng sử dụng ngay.

2. Mặt tiền đường chính – Lợi thế kinh doanh và giao thông**

Mặt tiền đường Quốc Hương mang lại khả năng tiếp cận cao. Nếu ở thực, bạn dễ dàng di chuyển. Nếu khai thác kinh doanh, mặt tiền lớn là tài sản quý giá — dễ tìm khách thuê, dễ bán lại sau này.

3. Diện tích vừa phải – 68m² dễ quản lý, dễ bán lại**

Không quá nhỏ (chật chội) cũng không quá lớn (khó bán, khó cho thuê). 68m² là kích cỡ dễ tìm khách mua lại, dễ cho thuê, dễ quản lý. Số lượng người quan tâm tài sản loại này thường lớn hơn những căn lạ thường.

4. Giá cạnh tranh – 367.6 triệu/m² là mức đáng cân nhắc**

Nếu so với các mặt tiền khác tại Thủ Đức, mức giá này đáng cân nhắc. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí — điều này cho bạn cơ hội đàm phán thêm.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng – Cơ hội "chốt" tốt**

Thay vì một giá cứng, chủ nhà có ý định sớm bán và sẵn sàng nghe lời đề nghị hợp lý từ khách thực. Nếu bạn "người thật việc thật" và có tư liệu tài chính sẵn sàng, còn có cơ hội giảm giá so với giá niêm yết.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là căn nhà này ít nhiều đang phù hợp với những gì bạn đang tìm kiếm — mặt tiền, pháp lý rõ ràng, giá hợp lý, vị trí tiện lợi.

Tài sản mặt tiền Quốc Hương không nhiều. Chủ nhà hôm nay có thể không còn chủ ý bán vào ngày mai. Nếu bạn có ý định xem nhà hoặc muốn tìm hiểu thêm, hãy liên hệ ngay để lên lịch.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

📱 Hỗ trợ qua:

• Gọi điện thoại trực tiếp
• SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444

📍 Địa chỉ xem nhà: 39 Đường Quốc Hương, Phường Thảo Điền (Phường An Khánh mới), Thủ Đức, TP.HCM

💡 Lưu ý quan trọng:

• Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí
• Giá 25 tỷ có thể điều chỉnh tùy từng trường hợp
• ⏰ Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi giá khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý của căn nhà này có rõ ràng không? Mất bao lâu để công chứng?**

Sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ — đây là những dấu hiệu pháp lý rõ ràng. Không cần chờ hoàn công hay xin phép. Về công chứng, chủ nhà cam kết giao dịch nhanh trong ngày nếu khách sẵn sàng. Bạn nên gọi để hỏi chi tiết thủ tục và thời gian cụ thể.

2. Giá 25 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà nói rõ sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn "người thật việc thật" — có tư liệu tài chính sẵn sàng, xem nhà một lần, thì đàm phán giá là bước tiếp theo tự nhiên. Mức giảm tùy vào tình huống cụ thể và khả năng chủ nhà.

3. Có thể ở hay phải dùng để kinh doanh bắt buộc không?**

Không bắt buộc. Tài sản này có thể dùng để ở thực hoàn toàn. Nếu muốn ở + kinh doanh nhỏ (cửa hàng, office tầng 1, ở tầng 2), cũng được. Hay cho thuê nguyên căn, hoặc giữ tài sản — bạn có toàn quyền quyết định. Pháp lý không có hạn chế về công năng sử dụng.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.
Website: timnhapho.vn — Cập nhật bất động sản chính chủ mỗi ngày.