Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - 3 tầng - Giá Chỉ 37,4 Tỷ

Nhà phố 3 tầng mặt tiền Quốc Lộ 13, vị trí kinh doanh sầm uất, sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch nhanh.

Nhà phố 273,6m² tại 193 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình, Thủ Đức. 3 tầng xây dựng đẹp, nở hậu 13,6m, hoàn công đầy đủ. Giá bán 37,4 tỷ (136,7 triệu/m² đất).

Mặt tiền tuyến đường chính — điểm cộng cho kinh doanh hoặc nâng cấp lâu dài. Hỏi giá có thương lượng, liên hệ ngay để xem nhà thực tế.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 193 Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình (Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 273,6m² (4,7m x 28m), nở hậu 13,6m
• Kết cấu: 3 tầng, hoàn công đầy đủ
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 37,4 tỷ VNĐ (136,7 triệu/m² đất)
• Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 13

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Quốc Lộ 13 là tuyến đường chính kết nối khu vực Thủ Đức với trung tâm TP.HCM, lưu lượng giao thông cao, tiềm năng kinh doanh mạnh. Mặt tiền rộng 4,7m, chiều sâu 28m nở hậu, điều kiện tốt cho kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc cho thuê văn phòng.

Giá 136,7 triệu/m² đất là mức hợp lý cho tuyến đường kinh doanh trong khu vực. Với sổ hồng chính chủ và hoàn công đầy đủ, nhà sẵn sàng cho các phương án khai thác: nguyên căn cho thuê, chia sàn văn phòng, cửa hàng bán lẻ.

Khu vực Hiệp Bình, Thủ Đức có mặt bằng kinh doanh ổn định, chủ yếu do vị trí giao thông thuận lợi. Nhà phố này không sinh lợi cho thuê (không có dòng tiền ổn định được ghi nhận), nhưng là tài sản giữ vốn tốt cho bản thân khai thác kinh doanh dài hạn.