Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - Giá Chỉ 17 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 13 xuất hiện với diện tích hiếm hoi 500m², mặt tiền 10m chiều sâu 50m. Vị trí nằm trên tuyến đường kinh tế hàng đầu Thủ Đức, lưu lượng khách qua lại không ngừng.\n\nNhà phố 500m² tại phường Hiệp Bình, Quốc Lộ 13. Sổ hồng riêng, hoàn công pháp lý đầy đủ. Giá bán 17 tỷ (34 triệu/m²), chủ nhân cơ bản về giá để người thực sự quan tâm.\n\nMặt tiền Quốc Lộ 13 này là hiếm trên thị trường. Xem nhà thực tế, gặp chủ nhân để hiểu rõ toàn cảnh cơ hội khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: 744 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình (Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 500m² (10m x 50m)
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Giá bán: 17 tỷ VNĐ
• Giá trị m²: 34 triệu/m²

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Quốc Lộ 13 là tuyến đường động mạch kinh tế lớn của Thủ Đức, kết nối TP.HCM—Biên Hòa. Mặt tiền 10m trên trục này là hiếm, dòng khách/xe hàng ngày rất đông. Khu vực phường Hiệp Bình đang phát triển hạ tầng: cách chợ Hiệp Bình gần 2km, gần các tuyến vận tải lớn, tiện giao thương hôm nay—chiều mai.\n\nGiá 34 triệu/m² so với các lô mặt tiền Quốc Lộ 13 khác trong khu vực là mức để xem xét. Tỷ suất cho thuê hiện không có, nhưng tiềm năng kinh doanh mặt tiền—cho thuê khác tầng / mở cửa hàng—là giá trị thực sự. Mặt tiền 10m, chiều sâu 50m tạo linh hoạt cao: nguyên toà cho thuê, chia sàn văn phòng, hoặc để lại kinh doanh riêng. Pháp lý sổ hồng hoàn công—không rắc rối chuyển nhượng.