Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - Giá Chỉ 230 Tỷ

🏢 CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ: BÁN NHÀ PHỐ MẶT TIỀN QUỐC LỘ 13 THỦ ĐỨC - VỊ TRÍ VÀNG THƯƠNG MẠI

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản đắc địa tại trục đường huyết mạch của Thủ Đức? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu mặt bằng kinh doanh đẳng cấp với vị trí siêu đắc địa tại Quốc lộ 13 - trục đường thương mại sầm uất bậc nhất khu vực. Tìm Nhà Phố hân hạnh giới thiệu đến quý khách hàng một tài sản vàng vừa được chủ nhân rao bán với giá cực kỳ hấp dẫn.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Loại hình: Nhà phố mặt tiền thương mại
• Địa chỉ: 700-700/1A+1B Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 1.540m² (11m x 140m)
• Kết cấu: Nhà xây dựng đẹp, kiên cố
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Vị trí: Mặt tiền Quốc Lộ 13, vị trí đắc địa
• Google Maps: Xem vị trí
• Giá bán: 230 tỷ (149,4 triệu/m²) - Còn thương lượng

🌟 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC - TÀI SẢN SINH LỜI BỀN VỮNG

Bán Nhà phố 700-700/1A+1B Đường Quốc Lộ 13 Phường Hiệp Bình nằm tại trục đường huyết mạch kết nối trung tâm TP.HCM với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai. Đây là vị trí vàng hiếm có với mặt tiền rộng 11m, đặc biệt phù hợp cho các hoạt động kinh doanh thương mại và đầu tư sinh lời.

✅ Lợi thế vượt trội của vị trí:

• Nằm trên trục đường Quốc lộ 13 - tuyến giao thương sầm uất với mật độ người qua lại cực lớn
• Kết nối thuận tiện đến trung tâm Thủ Đức, Quận 1 và các khu vực lân cận
• Lưu lượng giao thông cao, dễ dàng tiếp cận khách hàng
• Mặt tiền rộng 11m, lý tưởng cho showroom, văn phòng đại diện, trung tâm thương mại

🏙️ Tiện ích xung quanh:

• Gần Gigamall, Vincom Thủ Đức, TTTM Giga Mall
• Cách Đại học Quốc gia TPHCM chỉ vài phút di chuyển
• Kề cận Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc
• Dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học từ mầm non đến đại học
• Thuận tiện kết nối các tiện ích của Khu đô thị mới Thủ Đức

🚀 Dự án phát triển hạ tầng gia tăng giá trị:

• Nằm trong lộ trình quy hoạch Thành phố Thủ Đức - trung tâm đổi mới sáng tạo
• Hưởng lợi từ dự án mở rộng Quốc lộ 13 đang được triển khai
• Gần tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên sắp hoàn thành
• Khu vực được quy hoạch phát triển trung tâm thương mại - dịch vụ

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 149,4 triệu/m², bất động sản này đang được chào bán ở mức rất cạnh tranh so với khu vực. Theo khảo sát thị trường, các bất động sản mặt tiền Quốc lộ 13 có giá dao động từ 160-200 triệu/m² tùy vị trí.

📈 Tiềm năng tăng giá:

• Giá đất khu vực Thủ Đức tăng trưởng trung bình 15-20%/năm trong 5 năm qua
• Hưởng lợi từ chính sách phát triển Thành phố Thủ Đức
• Quỹ đất mặt tiền Quốc lộ 13 khan hiếm, ít có cơ hội sở hữu với diện tích lớn
• Dự kiến tăng giá 30-40% trong 3 năm tới khi các dự án hạ tầng hoàn thành

🏆 Phương án sinh lời:

• Kinh doanh trực tiếp: Showroom ô tô, nội thất cao cấp, trung tâm thương mại
• Cho thuê: Có thể phân khu cho thuê với mức giá 250-300 nghìn/m²/tháng
• ROI cho thuê: Ước tính 3-4%/năm (tính trên giá trị đầu tư)
• Tích lũy tài sản: Giữ đất chờ tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện

🔍 CÔNG NĂNG SỬ DỤNG ĐA DẠNG

Với diện tích 1.540m² và mặt tiền rộng 11m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác:

1. Phát triển tổ hợp thương mại đa chức năng

   • Kết hợp văn phòng cho thuê, cửa hàng bán lẻ và dịch vụ
   • Tối ưu hóa không gian với thiết kế hiện đại

2. Showroom cao cấp

   • Lý tưởng cho showroom ô tô, xe máy phân khối lớn
   • Trung tâm trưng bày nội thất, vật liệu xây dựng cao cấp

3. Tổ hợp F&B và giải trí

   • Phát triển chuỗi nhà hàng, cà phê
   • Kết hợp các dịch vụ giải trí thu hút khách hàng

4. Trung tâm dịch vụ y tế và làm đẹp

   • Phòng khám đa khoa, trung tâm nha khoa
   • Chuỗi spa, thẩm mỹ viện cao cấp

5. Văn phòng công ty

   • Trụ sở doanh nghiệp với vị trí dễ nhận diện thương hiệu
   • Không gian làm việc đẳng cấp, thu hút nhân tài

⭐ TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ NGAY BÂY GIỜ?

1. Cơ hội sở hữu hiếm có - Quỹ đất mặt tiền Quốc lộ 13 ngày càng khan hiếm
2. Vị trí đắc địa - Nằm trên trục đường huyết mạch, kết nối nhiều khu vực quan trọng
3. Pháp lý minh bạch - Sổ hồng riêng, công chứng giao dịch nhanh chóng
4. Tiềm năng tăng giá cao - Thành phố Thủ Đức đang phát triển mạnh mẽ
5. Đa dạng công năng - Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh và đầu tư
6. Giá bán cạnh tranh - Mức giá hợp lý so với thị trường, còn thương lượng
7. Thanh khoản cao - Dễ dàng chuyển nhượng khi cần thiết

📞 LIÊN HỆ NGAY ĐỂ SỞ HỮU CƠ HỘI VÀNG

Bán Nhà phố 700-700/1A+1B Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức là cơ hội đầu tư không thể bỏ qua cho những nhà đầu tư thông thái. Với vị trí đắc địa, tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời cao, đây là tài sản đáng giá trong danh mục đầu tư của bạn.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Vàng Đang Chờ Bạn

Đừng để cơ hội này trôi qua! Nhà phố mặt tiền Quốc lộ 13 tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư và kinh doanh. Với mức giá 230 tỷ và tiềm năng tăng trưởng 15-20%/năm, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) 💬 Zalo/Viber: 090.118.4444 📍 Xem nhà: Liên hệ trước để được hướng dẫn

Hãy gọi ngay để được tư vấn và xem nhà trực tiếp. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Duyên mua bán đã đến, hãy nắm bắt ngay kẻo tiếc nuối về sau!

❓ NHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có phù hợp để vừa ở vừa kinh doanh không?** Tài sản này phù hợp nhất cho mục đích kinh doanh thương mại, đầu tư cho thuê hoặc phát triển dự án. Với mặt tiền rộng 11m và chiều sâu 140m, đây là không gian lý tưởng cho các hoạt động thương mại quy mô lớn.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào trong 5 năm tới?** Khu vực Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức đang là điểm nóng đầu tư với dự kiến tăng giá 50-70% trong 5 năm tới, nhờ vào việc hình thành Thành phố Thủ Đức và các dự án hạ tầng lớn như Metro số 1, nâng cấp