Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 13 Thủ Đức - Giá Chỉ 90 Tỷ

Mặt tiền Quốc Lộ 13 — tuyến đường kết nối chính từ Thủ Đức đến các quận trung tâm. Nhà phố 1.080m² với sổ hồng riêng chính chủ, pháp lý hoàn công. Không phức tạp, không rắc rối. Mức giá 90 tỷ đối với tài sản này là cái để bạn xem thực tế.

Nếu bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh hay đất để khai thác dài hạn, câu chuyện không kết thúc ở giá. Vị trí, pháp lý, khả năng sử dụng — tất cả đã rõ. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết.

Người thật, việc thật, địa chỉ thật. Đó là định hướng của Tìm Nhà Phố từ đầu. Bài viết này cũng vậy.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 700 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước (Phường Hiệp Bình, Thủ Đức cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

· Diện tích: 1.080m² (ngang 124m × dài 451m)

· Kết cấu: Nhà đẹp

· Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày

· Giá bán: 90 tỷ VNĐ (tương đương 83,3 triệu/m²)

· Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.85697,106.72313

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Quốc Lộ 13** là một trong những tuyến đường chính thông qua Thủ Đức, kết nối từ Phường Hiệp Bình Phước hướng về khu vực Quận 1, Quận 3 và nút giao thông Ngã Sáu. Vị trí mặt tiền không chỉ có lợi thế về nhìn thấu sáng và độ thông thoáng, mà còn được hưởng lợi từ dòng giao thông khác — người đi bộ, xe cộ, các tuyến xe buýt công cộng thường xuyên đi qua.

Khu Phường Hiệp Bình Phước (trước đây là Phường Hiệp Bình, quận Thủ Đức) đang dần phát triển hạ tầng giao thông với nhiều tuyến kết nối mới. Người dân ở đây có thể tiếp cận các dịch vụ thiết yếu gần đó, từ các trung tâm thương mại nhỏ đến các tiện ích cộng đồng.

Lợi thế thực tế:** Mặt tiền rộng, vị trí cao thủy, giao thông chính — những yếu tố hấp dẫn nếu bạn định sử dụng bất động sản này cho kinh doanh, khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn.

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Mức giá 90 tỷ (83,3 triệu/m²)** cho một tài sản 1.080m² ở vị trí mặt tiền Quốc Lộ 13 là mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản cùng tuyến. Diện tích lớn này mở ra nhiều phương án sử dụng:

• Giữ tài sản dài hạn: Bạn có thể nắm giữ bất động sản, chờ đợi nhu cầu thị trường phát triển theo hình thành hạ tầng khu vực.

• Cho thuê từng phần hay nguyên căn: Tùy vào nhu cầu, bạn có thể chia nhỏ diện tích để cho thuê mặt bằng kinh doanh, hoặc cho thuê nguyên căn cho doanh nghiệp có nhu cầu diện tích lớn.

• Phát triển kinh doanh cá nhân: Mặt tiền rộng, diện tích lớn, pháp lý rõ ràng — điều kiện thích hợp nếu bạn muốn mở showroom, kho bãi, hay dịch vụ khác.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, điều này cho thấy sự linh hoạt trong đàm phán giá. Xem nhà thực tế và trao đổi trực tiếp vẫn là cách tốt nhất để hiểu rõ giá trị thật và khả năng khai thác của tài sản.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với diện tích 1.080m² và vị trí mặt tiền Quốc Lộ 13, bất động sản này có nhiều cách sử dụng:

1. Mặt bằng kinh doanh: Showroom, salon, cửa hàng bán lẻ, dịch vụ có nhu cầu diện tích lớn. Mặt tiền rộng hút khách.

2. Kho bãi, xưởng nhỏ: Nếu pháp lý cho phép, vị trí sát Quốc Lộ 13 tiện cho logistics, vận chuyển hàng hóa.

3. Cho thuê từng phần: Chia thành các lô nhỏ để cho thuê từng mặt bằng, phù hợp với các cửa hàng nhỏ, văn phòng tiếp thị.

4. Giữ tài sản dài hạn: Đợi phát triển hạ tầng, tăng giá trị theo sự lành mạnh của thị trường.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

1. Chủ doanh nghiệp tìm mặt bằng kinh doanh** Nếu bạn cần mặt tiền rộng, giao thông thuận lợi, pháp lý rõ ràng để mở một doanh nghiệp lâu dài hoặc cho thuê lại, nhà này phù hợp. Diện tích lớn cho phép linh hoạt trong khai thác.

2. Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Người muốn nắm giữ bất động sản 5–10 năm, chờ sự phát triển của khu vực Thủ Đức, hay chỉ đơn giản là tìm tài sản pháp lý sạch để yên tâm.

3. Khách mua nhà pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — những điều mà bất kỳ ai tìm một tài sản "rõ ràng, không rắc rối" cần tìm.

4. Người cần dòng tiền từ cho thuê** Nếu khai thác cho thuê, tài sản ở vị trí mặt tiền QL13 có tiềm năng thu hút khách hàng cần mặt bằng kinh doanh, công ty nhỏ, hay các dịch vụ.

5. Nhà mua ở kết hợp kinh doanh** Ở phía sau, kinh doanh phía trước. Hoặc ở khu vực khác của tài sản, cho thuê mặt tiền.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý không có vấn đề** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng trong ngày. Khi mua bán nhà, đây là yếu tố quan trọng nhất. Không cần lo lắng về tranh chấp, không cần chờ đợi, không cần "lo bề ngoài".

2. Vị trí mặt tiền tuyến đường chính** Quốc Lộ 13 là tuyến giao thông chính — dòng khách, dòng xe luôn tồn tại. Nếu kinh doanh, mặt tiền rộng giúp khách dễ nhìn thấy. Nếu giữ tài sản, vị trí không tồi.

3. Diện tích lớn, linh hoạt sử dụng** 1.080m² cho phép bạn lựa chọn: ở, cho thuê, kinh doanh, hoặc kết hợp cả ba. Không bị hạn chế bởi mặn mà.

4. Giá bán có thương lượng** Chủ nhà sẵn sàng đàm phán với khách thiện chí. Điều này có nghĩa bạn có không gian để thương lượng, chứ không phải mua vội vàng.

5. Sự chắc chắn trong đầu tư** Khi sở hữu một tài sản pháp lý rõ ràng, vị trí ổn định, bạn có thể yên tâm — dù là ở, cho thuê, hay đợi phát triển. Không phải "cầu may cầu mưa" mà dựa vào sự thật.

🏠 Cơ Hội Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Anh chị đã xem đến đây, nghĩa là tài sản này có phần phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 13 này có pháp lý sạch, vị trí thực, giá bán cụ thể — tất cả những gì cần thiết để bạn đưa ra quyết định. Chứ không phải mua vào sương mù.

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Nếu bạn có ý định, hãy liên hệ ngay để xem nhà trực tiếp, cảm nhận không gian, đánh giá khả năng khai thác của riêng mình.

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 gặp Quách Cường**

💬 Hỗ trợ qua:** Zalo / Viber / SMS / Gọi điện

📍 Địa chỉ xem nhà:** 700 Đường Quốc Lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức, Thành Phố Hồ Chí Minh

⏰ Ghi chú:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc cập nhật khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá, hoặc có khách đặt cọc trước.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

1. Pháp lý bất động sản này có rõ ràng không?**

Có. Tài sản sở hữu sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Bạn không phải lo lắng về tranh chấp hoặc vấn đề pháp lý phức tạp. Đó là lý do tại sao công chứng có thể thực hiện nhanh — hồ sơ đã sẵn sàng.

2. Giá 90 tỷ có thương lượng được không?**

Có. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí. Điều này không có nghĩa giảm giá đến 50%, nhưng nếu bạn có nhu cầu thật, đăng ký tiền cọc, hay cam kết mua trong khung thời gian ngắn, chủ nhà sẽ xem xét. Hãy gọi để trao đổi trực tiếp mức giá cuối cùng.

3. Tài sản này phù hợp để ở hay đầu tư?**

Cả hai đều được. Nếu ở, bạn có diện tích lớn, mặt tiền rộng, vị trí ổn định. Nếu đầu tư, bạn có thể cho thuê mặt bằng kinh doanh, hoặc giữ tài sản dài hạn kỳ vọng tăng giá theo sự phát triển khu vực. Lựa chọn phụ thuộc vào nhu cầu và chiến lược của anh chị.

Tìm Nhà Phố — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ. Liên hệ: timnhapho.vn