Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 1A Quận 12 - 1 hầm 13 tầng - Giá Chỉ 700 Tỷ

🏢 TÒA NHÀ 13 TẦNG MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A - CƠ HỘI ĐẦU TƯ HIẾM CÓ TẠI QUẬN 12

Xuất hiện hiếm hoi trên thị trường - tòa nhà 13 tầng mặt tiền Quốc Lộ 1A đang chờ đợi chủ nhân mới. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội, Bán Nhà phố 46 Đường Quốc Lộ 1A Quận 12 là cơ hội đầu tư không thể bỏ lỡ trong năm 2023. Tòa nhà nằm tại trục đường huyết mạch kết nối Trung tâm TP.HCM với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, đảm bảo lưu lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ cho mọi loại hình kinh doanh.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 46 Đường Quốc Lộ 1A, Phường Tân Thới Hiệp (Tân Chánh Hiệp), Quận 12, TP.HCM
• Diện tích đất: 1.200m² (30m x 40m)
• Diện tích sử dụng: 14.300m²
• Kết cấu: 1 hầm + 13 tầng, thiết kế hiện đại
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Vị trí: Mặt tiền đường Quốc Lộ 1A
• Giá bán: 700 tỷ đồng (583,3 triệu/m²)
• Đặc điểm nổi bật: Tòa nhà hoàn thiện, có thể khai thác kinh doanh ngay
• Giao dịch: Công chứng nhanh trong ngày

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 46 Đường Quốc Lộ 1A Phường Tân Thới Hiệp** sở hữu vị trí vàng hiếm có tại trục giao thông huyết mạch của thành phố. Đây là khu vực đang trên đà phát triển mạnh mẽ với nhiều lợi thế:

Tuyến đường & khu vực:

• Nằm trên trục Quốc Lộ 1A - tuyến đường huyết mạch kết nối Trung tâm TP.HCM với các tỉnh miền Đông
• Mật độ lưu thông cao, đảm bảo lượng khách hàng tiềm năng dồi dào
• Khu vực đang được quy hoạch phát triển thành trung tâm thương mại - dịch vụ của Quận 12

Tiện ích xung quanh:

• Cách chợ Tân Thới Hiệp chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề TTTM Hiệp Phát Plaza, siêu thị Go!, BigC An Sương
• Gần Bệnh viện Quận 12, Trường THPT Tân Thới Hiệp
• Kết nối thuận tiện với Khu Công nghiệp Tân Bình
• Dễ dàng di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất (15 phút)

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị:

• Nằm trong vùng ảnh hưởng của Dự án mở rộng Quốc lộ 1A
• Hưởng lợi từ Dự án nâng cấp tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương)
• Gần khu vực sẽ xây dựng Trung tâm Hành chính mới của Quận 12
• Nằm trong quy hoạch phát triển đô thị phía Bắc TP.HCM

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 583,3 triệu/m², tòa nhà có mức giá cạnh tranh so với các bất động sản tương tự trong khu vực (bình quân 600-650 triệu/m²). Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một tòa nhà đã hoàn thiện với vị trí đắc địa như vậy.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá

• Vị trí mặt tiền quốc lộ với lưu lượng giao thông cao
• Diện tích lớn (1.200m²) - hiếm có trên thị trường
• Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ
• Công trình xây dựng quy mô, kiên cố với 13 tầng

Đánh giá tiềm năng tăng giá

Với quy hoạch phát triển hạ tầng và đô thị phía Bắc TP.HCM, dự kiến giá trị bất động sản khu vực Quận 12 sẽ tăng 15-20% trong 2-3 năm tới.

Phân tích ROI

• Khả năng khai thác cho thuê văn phòng: 150-180 ngàn/m²/tháng
• Tổng diện tích sử dụng: 14.300m²
• Ước tính doanh thu cho thuê: 25-30 tỷ/năm
• Tỷ suất sinh lời: 3.5-4.5%/năm (chưa tính đến giá trị tăng theo thời gian)

🏗️ CÔNG NĂNG KHAI THÁC

Với thiết kế 1 hầm + 13 tầng và vị trí đắc địa, tòa nhà có thể khai thác đa dạng:

1. Trung tâm thương mại phức hợp: Tầng 1-3 làm TTTM, các tầng trên làm văn phòng cho thuê
2. Khách sạn cao cấp: Khu vực thiếu khách sạn lớn, tiềm năng phát triển dịch vụ lưu trú
3. Tòa nhà văn phòng hạng B: Đáp ứng nhu cầu mở rộng văn phòng của các doanh nghiệp tại khu vực
4. Showroom ô tô/xe máy: Vị trí mặt tiền quốc lộ rất thích hợp làm showroom lớn
5. Trung tâm đào tạo/giáo dục: Không gian rộng lớn, thuận tiện phát triển cơ sở giáo dục quy mô lớn

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí vàng hiếm có: Mặt tiền Quốc lộ 1A, kết nối thuận tiện với mọi khu vực
2. Quy mô ấn tượng: 13 tầng với 14.300m² sử dụng, đáp ứng đa dạng nhu cầu kinh doanh
3. Tiềm năng sinh lời kép: Vừa có thu nhập từ cho thuê, vừa hưởng lợi từ giá trị tăng theo thời gian
4. Pháp lý hoàn chỉnh: Sổ hồng riêng, công chứng nhanh, an toàn pháp lý tuyệt đối
5. Giá trị bền vững: Bất động sản lớn tại trục đường huyết mạch, giá trị không ngừng tăng
6. Cơ hội độc quyền: Hiếm khi một tòa nhà quy mô như vậy xuất hiện trên thị trường
7. Tiềm năng phát triển: Nằm trong khu vực đang được quy hoạch phát triển mạnh mẽ

📞 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

🏢 Cơ Hội Sở Hữu Tòa Nhà Đẳng Cấp - Đừng Bỏ Lỡ!

Tòa nhà 13 tầng mặt tiền Quốc Lộ 1A - cơ hội đầu tư hiếm có cho những nhà đầu tư tầm nhìn xa. Với mức giá 700 tỷ và khả năng sinh lời 3.5-4.5%/năm, đây là thời điểm hoàn hảo để xuống tiền.

Thị trường đang trên đà hồi phục mạnh mẽ - hãy nắm bắt cơ hội trước khi giá BĐS tiếp tục tăng trong thời gian tới!

📞 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Mr. Quách Cường)
💬 Zalo/Viber: 090.118.4444
📍 Xem nhà: Hẹn trước để được tư vấn và xem trực tiếp

Chủ nhà thiện chí bán, sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí!

⏰ Lưu ý: Cơ hội đầu tư này có thể kết thúc bất cứ lúc nào. Hãy liên hệ ngay hôm nay!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Có thể thương lượng giá bán không?**
   Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí, đặc biệt là những khách hàng mua nhanh gọn và thanh toán linh hoạt.

2. Tòa nhà có thể khai thác kinh doanh ngay không?**
   Hoàn toàn có thể! Tòa nhà đã hoàn thiện với đầy đủ giấy phép và hoàn công, sẵn sàng đưa vào khai thác ngay sau khi hoàn tất giao dịch.

3. Pháp lý của tòa nhà như thế nào?**
   Tòa nhà có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, có thể công chứng và chuyển nhượng nhanh chóng trong ngày.

Đầu tư vào bất động sản là hành trình dài hạn với người có tầm nhìn xa. Đây không chỉ là mua một tòa nhà, mà là sở hữu một tài sản sinh lời bền vững qua nhiều thế hệ. Hãy liên hệ ngay hôm nay để không bỏ lỡ cơ hội vàng này!