Nhà phố Mặt Tiền Đường Quốc Lộ 1A Quận 12 - 1 tầng - Giá Chỉ 23,5 Tỷ

🏠 CƠ HỘI ĐẦU TƯ VÀNG: NHÀ PHỐ MẶT TIỀN QUỐC LỘ 1A QUẬN 12

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt tiền đường lớn tại Quận 12 cho mục đích kinh doanh hay đầu tư? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu nhà phố mặt tiền Quốc Lộ 1A hiếm có với diện tích lớn tại vị trí đắc địa, kết nối liền mạch đến trung tâm thành phố. Bán Nhà phố 4B Đường Quốc Lộ 1A Quận 12 chính là lựa chọn hàng đầu cho người tìm kiếm tài sản sinh lời bền vững.

📋 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 4B Đường Quốc Lộ 1A, Phường Thạnh Xuân, Quận 12 (Phường Thới An), TP. Hồ Chí Minh
• Diện tích: 384m² (16m x 24m)
• Diện tích sử dụng: 372m²
• Kết cấu: Nhà đẹp 1 tầng
• Mặt tiền: Rộng 16m tiếp giáp trực tiếp Quốc Lộ 1A
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày
• Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.86148,106.66718
• Giá bán: 23,5 tỷ (tương đương 61,2 triệu/m²) 💰

📍 VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Bán Nhà phố 4B Đường Quốc Lộ 1A Phường Thới An** sở hữu vị trí kim cương hiếm có tại Quận 12. Quốc lộ 1A là tuyến giao thông huyết mạch kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Đông và miền Tây Nam Bộ, đảm bảo lưu lượng người qua lại dồi dào, mang đến tiềm năng kinh doanh không giới hạn.

Tiện ích xung quanh đẳng cấp:

• Cách trung tâm thương mại GO! (BigC cũ) chỉ 5 phút di chuyển
• Liền kề Bệnh viện Quận 12 và nhiều cơ sở y tế uy tín
• Gần các trường học các cấp: Tiểu học Thới An, THCS Thới An, THPT Thới An
• Dễ dàng kết nối đến các khu công nghiệp lớn: KCN Tân Bình, KCN Tân Phú
• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và tiện ích

Dự án phát triển hạ tầng sắp tới:

• Đường Vành đai 3 đang triển khai sẽ tạo cú hích tăng giá mạnh
• Quy hoạch khu đô thị mới Thới An đang được thực hiện
• Nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua Quận 12
• Dự án Metro kéo dài đến khu vực trong tương lai

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

Với mức giá 61,2 triệu/m², bất động sản này rẻ hơn 15-20% so với các mặt bằng tương tự trên cùng tuyến đường. Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu một bất động sản có vị trí đắc địa với giá "mềm" trong bối cảnh giá nhà đất tăng cao.

Tiềm năng tăng giá trong 3-5 năm tới dự kiến đạt 25-35% nhờ:

• Quận 12 đang trong lộ trình phát triển thành quận trung tâm
• Các dự án hạ tầng trọng điểm sắp hoàn thiện
• Xu hướng mở rộng đô thị về phía Bắc Thành phố

Phân tích ROI:**

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh: 70-90 triệu/tháng
• Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: 4-5%/năm
• Tiềm năng tăng giá: 8-12%/năm

🏆 TIỀM NĂNG KHAI THÁC ĐA DẠNG

Với diện tích 384m² và mặt tiền rộng 16m, bất động sản này mở ra nhiều phương án khai thác sinh lời:

1. Xây dựng showroom, cửa hàng lớn - Vị trí mặt tiền đường lớn, tầm nhìn rộng, lưu lượng người qua lại cao
2. Phát triển tổ hợp thương mại nhỏ - Chia nhỏ mặt bằng cho thuê với nhiều gian hàng
3. Xây cao ốc văn phòng mini - Nhu cầu văn phòng giá cả hợp lý tại Quận 12 đang tăng
4. Đầu tư xây dựng nhà phố thương mại - Kết hợp kinh doanh tầng trệt và căn hộ cho thuê tầng trên
5. Giữ đất chờ tăng giá - Đảm bảo tài sản an toàn trong bối cảnh lạm phát

✅ TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí hiếm có - Mặt tiền trực diện Quốc Lộ 1A, kết nối thuận tiện đến mọi khu vực
2. Diện tích lớn 384m² - Linh hoạt trong phương án đầu tư, kinh doanh
3. Giá cạnh tranh 61,2 triệu/m² - Thấp hơn giá thị trường 15-20% cho bất động sản tương tự
4. Pháp lý hoàn thiện - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, giao dịch nhanh chóng
5. Khu vực đang phát triển - Nằm trong quy hoạch trọng điểm của thành phố
6. Tiềm năng tăng giá cao - Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng sắp triển khai

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN VÀNG

Cơ hội hiếm có đang chờ đợi các nhà đầu tư thông thái! Bất động sản mặt tiền Quốc Lộ 1A tại vị trí đắc địa này phù hợp cả đầu tư lẫn kinh doanh. Với mức giá 23,5 tỷ, đây là thời điểm lý tưởng để xuống tiền trước khi giá tăng mạnh.

Sở hữu bất động sản là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này chính là duyên đã đến. Đừng để cơ hội vuột mất!

📲 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (gặp anh Quách Cường) 🌐 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Xem nhà trực tiếp: 4B Đường Quốc Lộ 1A, Phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM

Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí! Mua bán nhanh gọn, người thật việc thật!

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Đừng để tuột mất cơ hội vàng này!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Bất động sản này có thể vay ngân hàng không?**
   Hoàn toàn có thể! Với pháp lý rõ ràng (sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ), bạn có thể vay đến 70% giá trị bất động sản từ các ngân hàng lớn với thời hạn lên đến 20 năm.

2. Tiềm năng tăng giá của khu vực này như thế nào?**
   Quận 12 nói chung và khu vực dọc Quốc lộ 1A nói riêng đang có tốc độ tăng giá bình quân 10-15%/năm. Với các dự án hạ tầng sắp triển khai như Vành đai 3, dự kiến giá sẽ tăng mạnh hơn trong 3-5 năm tới.

3. Có thể xây dựng cao bao nhiêu tầng tại vị trí này?**
   Theo quy hoạch hiện tại, bạn có thể xây dựng lên đến 6-7 tầng (tùy thiết kế). Đây là lợi thế lớn cho việc phát triển thành cao ốc văn phòng mini hoặc nhà phố kết hợp kinh doanh.

Xem thêm bất động sản tiềm năng tại Quận 12 Tư vấn đầu tư bất động sản mặt tiền Thủ tục mua bán nhà đất nhanh chóng