Nhà phố Mặt Tiền Đường Rạch Lồng Đèn Quận 8 - Giá Chỉ 10,6 Tỷ

🏠 CƠ HỘI VÀNG: BÁN NHÀ PHỐ 48 ĐƯỜNG RẠCH LỒNG ĐÈN PHƯỜNG BÌNH ĐÔNG

Bạn đang tìm một bất động sản vừa để ở, vừa kinh doanh với vị trí đắc địa tại Quận 8? Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu ngôi nhà mặt tiền đường Rạch Lồng Đèn - nơi sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội trong những năm tới. Căn nhà phố 48 Đường Rạch Lồng Đèn Quận 8 này đang được chủ nhà chào bán với giá hấp dẫn chỉ 10,6 tỷ (84,1 triệu/m²), rẻ hơn 8-10% so với giá thị trường khu vực.

⭐ THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN

• Địa chỉ: 48 Đường Rạch Lồng Đèn, Phường 7 (Phường Bình Đông), Quận 8, TP. Hồ Chí Minh • Diện tích đất: 126m² (6m x 21m) • Kết cấu: Nhà đẹp, kiên cố • Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày • Vị trí: Mặt tiền đường Rạch Lồng Đèn • Giá bán: 10,6 tỷ (84,1 triệu/m²) - Còn thương lượng cho khách thiện chí • Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.69952,106.61809

🌟 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA & TIỀM NĂNG KHU VỰC

Tuyến đường & khu vực

Đường Rạch Lồng Đèn là một trong những trục đường thương mại sầm uất của Quận 8, kết nối trực tiếp với đường Phạm Thế Hiển - trục giao thông huyết mạch của khu vực. Vị trí này đang được hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, giúp giá trị bất động sản tăng đều đặn 8-12% mỗi năm.

Bán Nhà phố 48 Đường Rạch Lồng Đèn Quận 8 là cơ hội hiếm có khi nhà mặt tiền tại khu vực này rất khó tìm, đặc biệt với diện tích lớn 126m² và mặt tiền rộng 6m - lý tưởng cho cả ở và kinh doanh.

Tiện ích xung quanh

Căn nhà phố nằm trong bán kính chỉ 1-3km từ các tiện ích quan trọng:

• Chợ Xóm Củi, chợ Rạch Ông: 0.5km
• UBND Phường 7, Quận 8: 0.7km
• Trường THCS Tôn Thất Hiệp: 1km
• Bệnh viện Quận 8: 1.5km
• Siêu thị Bách Hóa Xanh: 0.3km
• Công viên Kênh Đôi: 1.2km
• Kết nối nhanh chóng với Quận 5, Quận 4 và trung tâm TP.HCM

Dự án hạ tầng & phát triển đô thị

Khu vực đang hưởng lợi từ các dự án lớn:

• Dự án chỉnh trang đô thị và mở rộng đường Phạm Thế Hiển
• Quy hoạch phát triển không gian đô thị dọc kênh Đôi
• Khu đô thị mới Nam Sài Gòn đang phát triển về phía Quận 8
• Dự án nâng cấp hệ thống thoát nước và cảnh quan đường Rạch Lồng Đèn

💰 PHÂN TÍCH GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ

So sánh với giá khu vực

Với mức giá 84,1 triệu/m², căn Bán Nhà phố 48 Đường Rạch Lồng Đèn Phường Bình Đông đang thấp hơn 8-10% so với mặt bằng chung của khu vực. Các căn nhà mặt tiền tương tự trong khu vực đang được chào bán từ 90-100 triệu/m², tạo dư địa tăng giá tốt cho người mua.

Tiềm năng tăng giá

Với vị trí mặt tiền và diện tích lớn, bất động sản này có khả năng tăng giá 15-20% trong 2 năm tới, nhờ:

• Quỹ đất mặt tiền tại Quận 8 ngày càng khan hiếm
• Xu hướng giãn dân từ trung tâm đổ về khu vực phát triển mới
• Các dự án hạ tầng đang và sắp triển khai
• Làn sóng đầu tư kinh doanh dịch chuyển về các quận giáp ranh trung tâm

Phân tích ROI

Với tiềm năng kinh doanh và cho thuê, bất động sản này mang lại:

• Khả năng cho thuê mặt bằng: 30-35 triệu/tháng
• Tỷ suất sinh lời từ cho thuê: 3.5-4%/năm
• Kết hợp kinh doanh và cho thuê tầng trên: 5-6%/năm
• Tăng giá trị tài sản: 8-12%/năm

🏆 CÔNG NĂNG KHAI THÁC TỐI ƯU

Với mặt tiền rộng 6m và chiều sâu 21m, căn nhà phố này mở ra nhiều phương án khai thác:

• Kinh doanh buôn bán, mở showroom, cửa hàng tại tầng trệt
• Văn phòng công ty, dịch vụ tư vấn tại các tầng trên
• Kết hợp ở và kinh doanh: kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên
• Đầu tư cho thuê toàn bộ hoặc từng tầng riêng biệt
• Cải tạo thành chuỗi phòng cho thuê cao cấp (15-18 phòng)

🌈 TẠI SAO NÊN CHỌN BẤT ĐỘNG SẢN NÀY?

1. Vị trí kim cương - Mặt tiền đường Rạch Lồng Đèn, khu vực kinh doanh sầm uất, dân cư đông đúc

2. Pháp lý hoàn hảo - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ, sang tên nhanh chóng trong ngày

3. Diện tích vàng - 126m² (6x21m) là diện tích lý tưởng cho cả ở và kinh doanh, hiếm có tại khu vực

4. Giá trị vượt trội - 84,1 triệu/m² là mức giá cực kỳ hấp dẫn cho bất động sản mặt tiền khu vực này

5. Tiềm năng tăng giá cao - Nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng và chỉnh trang đô thị

6. Đa dạng công năng - Linh hoạt trong việc sử dụng: ở, kinh doanh, cho thuê, đầu tư

7. Thanh khoản cao - Bất động sản mặt tiền luôn dễ dàng chuyển nhượng với tỷ suất sinh lời tốt

📞 CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ MẶT TIỀN ĐANG CHỜ ĐỢI BẠN

Đừng để cơ hội sở hữu Bán Nhà phố 48 Đường Rạch Lồng Đèn Quận 8 tuyệt vời này vụt mất! Với mức giá chỉ 10,6 tỷ, đây là thời điểm hoàn hảo để đầu tư khi thị trường đang bắt đầu chu kỳ tăng giá mới.

Cơ hội chỉ đến với người nhanh chân và quyết đoán. Nhà đẹp, vị trí đẹp, giá đẹp - ba yếu tố hiếm khi xuất hiện cùng lúc trong một bất động sản.

📱 Liên hệ ngay: 090.118.4444 (Quách Cường) để xem nhà trực tiếp 📱 Zalo/Viber: 090.118.4444 🏠 Địa chỉ: 48 Đường Rạch Lồng Đèn, Phường 7, Quận 8, TP.HCM

Mua bán nhà là cái duyên, và việc bạn đang đọc tin này cũng là một cái duyên! Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý: Tin đăng có thể được gỡ bất cứ lúc nào sau khi bán. Hãy nhanh tay liên hệ để không bỏ lỡ cơ hội!

❓ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

1. Pháp lý của căn nhà này như thế nào?** Căn nhà có đầy đủ sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công và có thể công chứng sang tên nhanh chóng trong ngày. Toàn bộ giấy tờ minh bạch, rõ ràng, đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho người mua.

2. Có thể vay ngân hàng để mua căn nhà này không?** Hoàn toàn có thể! Với sổ hồng riêng và pháp lý hoàn chỉnh, bạn có thể vay đến 70% giá trị căn nhà với thời hạn lên đến 20 năm. Chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ kết nối với các ngân hàng đối tác để được hỗ trợ lãi suất tốt nhất.

3. Bao lâu có thể bàn giao nhà sau khi đặt cọc?** Sau khi đặt cọc và hoàn tất thủ tục công chứng (thường trong 1-3 ngày), chủ nhà có thể bàn giao ngay. Đây là một lợi thế lớn so với các dự án đang xây hoặc sắp xây, giúp bạn nhanh chóng đưa vào sử dụng hoặc khai thác kinh doanh.

Xem thêm bất động sản Quận 8 tại đây [Hướng dẫn mua bán nhà đ