Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 1 Cư Xá Đô Thành Quận 3 - 3 tầng - Giá Chỉ 65 Tỷ

Nhà phố mặt tiền Cư Xá Đô Thành, mấy bước từ con đường lớn khu trung tâm Quận 3. Sổ hồng chính chủ, hoàn công, sẵn dòng tiền 65 triệu/tháng.

Nhà phố 3 tầng, 189m² (7m × 27m), mặt tiền Đường Số 1, Phường Bàn Cờ, Quận 3. Cho thuê 65 triệu/tháng, tỷ suất 1,2% năm. Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh.

Vị trí trung tâm quận cũ, mặt tiền phố có khách qua lại. Xem nhà thực tế để cảm nhận tiềm năng khai thác.

Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

• Địa chỉ: Đường Số 1 Cư Xá Đô Thành, Phường Bàn Cờ (Phường 4, Quận 3 cũ)
• Loại hình: Nhà phố
• Diện tích: 189m² (7m × 27m)
• Kết cấu: 3 tầng
• Thu nhập thuê: 65 triệu/tháng
• Tỷ suất cho thuê: 1,2%/năm
• Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
• Giá bán: 65 tỷ VNĐ

Phân Tích Giá Trị, Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm trên Đường Số 1 Cư Xá Đô Thành, Phường Bàn Cờ, Quận 3 — khu vực trung tâm thành phố với lợi thế mặt tiền đông khách. Khoảng cách ngắn đến các trục giao thông chính và tiện ích Quận 3.

Giá bán 65 tỷ, tương ứng 343,9 triệu/m² đất. Tỷ suất cho thuê 1,2%/năm thấp hơn lãi ngân hàng tiết kiệm (5–6%/năm), nhưng đây là lợi thế của đất mặt tiền trung tâm — giữ được giá trị, có khả năng gia tăng dài hạn.

Dòng tiền hiện hữu 65 triệu/tháng (780 triệu/năm) cho phép chủ nhân lựa chọn: giữ cho thuê ổn định hay xem xét khai thác thêm. Sổ hồng chính chủ, hoàn công đầy đủ đem lại tính pháp lý vững chắc cho giao dịch.