Nhà phố Mặt Tiền Đường Số 1 Khu Dân Cư Bình Hưng Bình Chánh - 1 hầm 3 tầng - Giá Chỉ 40 Tỷ

Mặt tiền Đường Số 1 — vị trí kinh doanh sáng. Nhà phố 330m² với kết cấu vững chắc: 1 hầm, 3 tầng, thiết kế tối ưu diện tích. Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Giá chỉ 40 tỷ.

Căn nhà này không phải cơ hội thoáng lướt. Nó là tài sản đúng địa chỉ, đúng giá trị, sẵn sàng bàn giao. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách có thiện chí.

Nếu bạn đang tìm nhà phố mặt tiền, kinh doanh hoặc ở thực, đây là tài sản đáng xem. Hãy đọc tiếp để hiểu rõ hơn về vị trí, pháp lý, và khả năng khai thác.

📌 Thông Tin Chi Tiết Bất Động Sản

· Địa chỉ: 6 Đường Số 1, Khu Dân Cư Bình Hưng, Xã Bình Hưng, Bình Chánh (Xã Bình Hưng, Quận Bình Chánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh · Loại bất động sản: Nhà phố · Diện tích: 330m² · Kích thước: 15m (ngang) × 22m (dài) · Kết cấu: 1 hầm, 3 tầng · Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày · Giá bán: 40 tỷ VNĐ · Giá/m²: 121,2 triệu VNĐ/m² · Google Maps: https://maps.google.com/?q=10.72625,106.66815

🗺️ Vị Trí & Tiềm Năng Khu Vực

Nhà phố nằm tại Đường Số 1, Khu Dân Cư Bình Hưng — một tuyến đường với hạ tầng định hình sẵn và quy hoạch rõ ràng. Vị trí mặt tiền cho phép nhìn thẳng ra đường, tạo lợi thế kết nối và dễ nhận biết từ phố.

Khu vực Xã Bình Hưng (Bình Chánh cũ) là một điểm khác biệt so với các khu vực khác ở Thành phố Hồ Chí Minh. Đây không phải khu sầm uất trung tâm, nhưng là khu dân cư có tính lập địa — hình thành nên một cộng đồng cư dân ổn định và môi trường sống yên tĩnh.

Lợi thế của vị trí này:

· Mặt tiền đường rộng: Thuận tiện cho việc kinh doanh, dễ quảng bá nếu khai thác cho thuê hoặc mở mặt bằng · Khu dân cư quy hoạch: Dân cư ổn định, không phức tạp về pháp lý tính chất đất đai so với khu vực ngoài quy hoạch · Hạ tầng xác định: Khu Dân Cư Bình Hưng là khu quy hoạch sẵn, tránh được rủi ro từ quy hoạch thay đổi bất thường · Di chuyển linh hoạt: Từ Xã Bình Hưng có thể tiếp cận các tuyến chính như Quốc Lộ 1A, các tuyến kết nối với trung tâm TP.HCM

💰 Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Khai Thác

Giá bán: 40 tỷ VNĐ**

Mức giá này tương ứng 121,2 triệu VNĐ/m², một mức giá đáng cân nhắc so với các tài sản mặt tiền cùng tuyến và khu vực. Với diện tích 330m² và kết cấu 1 hầm 3 tầng hoàn công, tài sản này cung cấp không gian sử dụng linh hoạt.

Khả năng khai thác:**

Vì dữ liệu cho thuê hiện không có, chúng tôi không thể tính toán tỷ suất cho thuê chính xác. Tuy nhiên, nhà phố mặt tiền loại này có nhiều phương án sinh lợi:

· Cho thuê nguyên căn: Khu dân cư Bình Hưng có nhu cầu ở, hoặc cho thuê kinh doanh mặt bằng · Cho thuê từng tầng/phòng: Kết cấu 3 tầng cho phép chia nhỏ không gian cho thuê · Mặt bằng kinh doanh: Vị trí mặt tiền phù hợp với các hình thức: quán ăn, cửa hàng, office, showroom

Để đánh giá chính xác khả năng cho thuê, nên tìm hiểu thêm các bất động sản cho thuê cùng khu vực hoặc gọi trực tiếp chủ nhà để hỏi về tình hình cho thuê hiện tại.

🔑 Công Năng Sử Dụng Và Khai Thác

Với cấu trúc 1 hầm 3 tầng và diện tích 330m², tài sản này có thể khai thác theo nhiều phương án:

1. Ở thực tế** Nhà phố 330m² với 3 tầng cho phép bố trí đầy đủ các công năng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, toilet trên các tầng. Hầm có thể dùng để để xe, kho chứa hoặc phòng phụ trợ.

2. Ở kết hợp kinh doanh** Tầng 1 mặt tiền có thể dùng làm showroom, quán ăn, cửa hàng, hoặc văn phòng. Các tầng trên ở hoặc cho thuê riêng. Hầm đủ chứa xe, tăng thêm tiện ích.

3. Cho thuê nguyên căn** Với vị trí mặt tiền và khu dân cư, tài sản này phù hợp cho người muốn thuê nhà ở hoặc thuê mặt bằng kinh doanh.

4. Cho thuê theo tầng hoặc phòng** Kết cấu 3 tầng cho phép chia nhỏ không gian cho thuê riêng, tăng dòng tiền đa chiều.

👥 Bất Động Sản Này Phù Hợp Với Ai?

Gia đình mua ở ổn định** Nhà phố trong khu dân cư quy hoạch, pháp lý rõ ràng, hoàn công đầy đủ — lý tưởng cho gia đình cần nhà ở thật, không lo rủi ro pháp lý. Vị trí yên tĩnh phù hợp gia đình với con nhỏ.

Nhà đầu tư giữ tài sản dài hạn** Nếu không cần sinh lợi ngay lập tức, nhà phố mặt tiền trong khu quy hoạch là tài sản định giá, có thể chờ đợi sự phát triển khu vực theo thời gian. Pháp lý sạch sẽ giảm rủi ro.

Chủ doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh** Vị trí mặt tiền Đường Số 1, kích thước 15m ngang — thuận tiện cho các loại hình kinh doanh. Có thể mở quán ăn, cửa hàng, showroom hoặc văn phòng.

Nhà đầu tư sinh lợi cho thuê** Diện tích 330m² với 3 tầng có thể chia thành nhiều đơn vị cho thuê, hoặc cho thuê nguyên căn. Mặt tiền tạo lợi thế quảng bá cho các hình thức kinh doanh.

Khách cần tài sản pháp lý rõ ràng** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng nhanh — tài sản này để lại ít lo âu về pháp lý. Giao dịch có thể hoàn tất nhanh.

✅ 5 Lý Do Nên Chọn Bất Động Sản Này

1. Pháp lý sạch sẽ, giao dịch nhanh** Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Không phải chờ đợi, không lo rủi ro pháp lý. Đây là yếu tố cứng giảm rủi ro lớn nhất cho mua bán.

2. Vị trí mặt tiền có giá trị khai thác** Nhà phố mặt tiền Đường Số 1 không phải vị trí ngẫu nhiên. Mặt tiền 15m, chiều sâu 22m tạo không gian phù hợp với nhiều công năng: ở thực, kinh doanh, cho thuê. Vị trí có sẵn lợi thế.

3. Diện tích 330m² với kết cấu 1 hầm 3 tầng** Diện tích này không nhỏ, không quá lớn — vừa phải cho các phương án khai thác. Có hầm để xe, tăng giá trị ở thực và cho thuê. Kết cấu 3 tầng cho tính linh hoạt cao.

4. Nằm trong khu dân cư quy hoạch** Khu Dân Cư Bình Hưng là khu quy hoạch chính quy, không phải đất ngoài quy hoạch hay vùng xám. Điều này giảm rủi ro về quy hoạch thay đổi bất thường trong tương lai.

5. Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách thiện chí** Không phải giá cứng. Với khách hàng có thiện chí, chủ nhà sẵn sàng bàn giao nhanh và thương lượng. Mức giá không phải chắp vá mà có chỗ linh hoạt.

🏠 Cơ Hời Sở Hữu BĐS Đang Chờ Bạn

Mua bán nhà là cái duyên. Bạn đã xem đến đây nghĩa là tài sản này ít nhiều đang phù hợp với nhu cầu tìm kiếm của mình.

Nhà phố này không phải chiếc nhà hoàn hảo trên giấy tờ. Nó là tài sản thật, ở địa chỉ thật, pháp lý rõ ràng, chủ nhà thật sẵn sàng giao dịch. Cách tốt nhất để biết liệu nó có phù hợp hay không là xem nhà trực tiếp — cảm nhận vị trí, không gian, hàng xóm, tiềm năng khai thác.

Chủ nhà không kéo dài thời gian chào bán. Mỗi ngày có thể xuất hiện khách hàng mới. Nếu anh chị có quan tâm, hãy liên hệ ngay để xen lịch xem nhà.

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế:**

Gọi / SMS / Zalo / Viber: 090.118.4444 gặp Quách Cường

📍 Địa chỉ xem nhà:** 6 Đường Số 1, Khu Dân Cư Bình Hưng, Xã Bình Hưng, Bình Chánh (Xã Bình Hưng, Quận Bình Chánh cũ), Thành Phố Hồ Chí Minh

💵 Giá bán:** 40 tỷ VNĐ — Chủ nhà sẵn sàng thương lượng với khách hàng có thiện chí.

⏰ Lưu ý:** Tin đăng có thể được gỡ hoặc thay đổi khi chủ nhà bán xong, điều chỉnh giá hoặc có khách đặt cọc trước. Anh chị nên liên hệ sớm để tránh bỏ lỡ cơ hội.

❓ Câu Hỏi Thường Gặp

Pháp lý có rõ ràng không? Giao dịch mất bao lâu?**

Có. Tài sản này có sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, không bị tranh chấp hoặc vướng mắc. Chủ nhà cam kết công chứng giao dịch nhanh trong ngày. Sau khi hai bên thỏa thuận giá, quy trình là: thanh toán → công chứng → nhận sổ. Nhanh gọn, không phức tạp.

Nhà phố này có thể cho thuê được không? Tiềm năng thu nhập?**

Có. Vị trí mặt tiền và kích thước 330m² cho phép nhiều phương án: cho thuê nguyên căn, cho thuê tầng riêng, hoặc cho thuê tầng 1 làm kinh doanh kết hợp. Để biết chính xác mức tiền thuê tháng, nên hỏi trực tiếp chủ nhà hoặc khảo sát thị trường cho thuê cùng khu vực. Chúng tôi không có dữ liệu cho thuê hiện tại để cam kết số liệu.

Vị trí Bình Hưng có tiểu khu / khó tiếp cận không? Xe cộ di chuyển thế nào?**

Khu Dân Cư Bình Hưng là khu quy hoạch chính quy trong khu vực Bình Chánh. Đường Số 1 là một tuyến đường có hạ tầng định hình, di chuyển bằng ô tô không gặp khó khăn. Từ đây có thể tiếp cận Quốc Lộ 1A, các tuyến kết nối về trung tâm TP.HCM hoặc các tuyến chính khác. Không phải khu vực hẻo lánh hay khó tiếp cận.

Tìm Nhà Phố | timnhapho.vn — Nhà thật, giá thật, có địa chỉ.